房屋加層審批房屋安全檢測鑒定報告

時間：2018-10-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：434

房屋加層審批房屋安全檢測鑒定報告




一、房屋加層審批房屋安全檢測鑒定報告——房屋加層審批房屋安全檢測鑒定內容：

1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級。**級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，*二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足**級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行*二級鑒定；否則應由*二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。

二、房屋加層審批房屋安全檢測鑒定報告——建筑物加層注意的幾個問題和加層方法：建筑物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建筑的受力協(xié)調工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯(lián)結的協(xié)調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。2．選擇合理的結構方案建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩(wěn)定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現象。
3．采用合適的建筑材料建筑物加層，必須在原設計上增加復加荷載。因此，在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質高強，選擇圍護材料也要輕質高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質和穩(wěn)定性前提下，盡可能地減少復加荷載，確保足夠的結構安全系數和采暖保溫要求。建筑加層工作是一項比新建工程較復雜、較應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全可靠，經濟合理。另外建筑物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。
4、建筑物加層方法首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省**辦公樓、省公安廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯(lián)系不大，比較少。基礎是單獨設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用**即可。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌安全檢測,房屋租賃檢測,房屋安全鑒定單位,不動產登記房屋安全鑒定報告,歷史違建房屋安全鑒定報告,幼兒園\培訓機構房屋安全檢測等

• 詞條

  詞條說明

• 江蘇南通辦理產權竣工驗收檢測報告

  江蘇南通辦理產權竣工驗收檢測報告——常用的確定屋頂承重能力的方法有兩種： 一種是現場檢測采集房屋結構數據，再進行計算機建模計算分析，近似的確定屋頂的承重能力限值，這種方法工作量相對較小，應用性強，且費用也較低，是目前應用為廣泛的一種方法。另一種方法是做承重實驗，這種實驗方法一般用在嚴格的檢測項目中，常見的如銀行保險柜放置區(qū)域的樓面承重能力檢測，要求準確詳盡的了解樓面的承重能力，基本上都采用此種方

• 湖南廠房改變商業(yè)用途安全鑒定機構

  湖南廠房改變商業(yè)用途安全鑒定機構 本公司主要從事建設工程領域科學技術研究，并提供相關技術服務。專業(yè)涵蓋地基基礎、建筑結構、道路橋梁、建筑材料、建筑物理、建筑設備、建筑節(jié)能、建筑物診治、建筑環(huán)境工程等領域。技術服務能力包括：工程質量檢測能力覆蓋1985本標準、123個項目、1491個參數，擁有咨詢**、規(guī)劃**、勘察**、設計**、監(jiān)理**、招標代理**、水土保持編制**、特種專業(yè)施工和產品開發(fā)等

• 西藏房屋改造安全性鑒定*單位入庫

  西藏房屋改造安全性鑒定*單位入庫L新聞程序文件，為盡可能獲得準確的結果，要根據實際情況正確選擇測強曲線對測量結果進行換算。

• 安康產權竣工驗收鑒定手續(xù)要哪些

  安康產權竣工驗收鑒定手續(xù)要哪些由于工業(yè)廠房建筑的特殊性，較大的空間需求和嚴格的工藝要求會引起結構以非對稱的剛度或質量分布，在外荷載包括溫度、收縮和膨脹、不均勻沉降等變形在內的多重影響下，廠房建筑很*出現裂縫。裂縫不僅損壞了建筑的外觀，而且會引起鋼筋銹蝕，使結構的耐久性降低，甚至引起結構倒塌，對人員的安全造成較大威脅。鋼結構存在的問題，包括切割造成的板邊凹陷、拼接錯邊，高強度螺栓安裝不到位，現場焊