房屋安全鑒定的程序
一、受理委托
1、委托人一般應提供以下資料:
(1)房屋產(chǎn)權證明(產(chǎn)權證或購房合同)、承租人委托應提供租賃合同;
(2)房屋原設計圖紙、地質(zhì)勘察報告、竣工驗收資料等原始建房技術資料;
(3)對房屋進行改造的,應提供改造設計圖紙;
(4)對“三無”房屋、擬改造加層的房屋及達到使用年限的房屋應提供有資質(zhì)檢測機構(gòu)出具的檢測報告。
2、根據(jù)委托人要求,確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍。
3、簽訂委托鑒定書。
二、調(diào)查、檢測
進入現(xiàn)場后,應按檢測方案合理地安排工作,使整個檢測過程有序地進行。檢測注意事項如下:
1)檢測前應預先檢查現(xiàn)場準備工作是否落實,包括接通現(xiàn)場電源、水源、準備好腳手架,影響檢測的設備等是否已移開;同時檢查儀器等準備工作是否落實;
2)采用回彈法等非破損檢測方法時,應事先根據(jù)檢測方案的布置用色筆標出測區(qū)位置,并編號;
3)當選用部破損的取樣檢測方法或原位檢測方法時,宜選擇結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力較小的部位,并不得損害結(jié)構(gòu)的安全性;
4)當對古建筑和有紀念性的既有建筑結(jié)構(gòu)進行檢測時,應避免對建筑結(jié)構(gòu)造成損傷;
5)現(xiàn)場抽檢的樣本必須做好標識并妥為保存,在整個運輸過程中,應有專人負責保管,防止丟失、混淆或被調(diào)包;
6)每項檢測至少有2人參加,做好檢測記錄,記錄應使用**的記錄紙,要求記錄數(shù)據(jù)準確、字跡清晰、信息完整,不得追記、涂改,如有筆誤,應進行杠改。
(3)補充檢測:當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)不足需要增補數(shù)據(jù)時,或檢測數(shù)據(jù)有疑問需要重新檢測時,應進行補充檢測。補充檢測時,應盡量在現(xiàn)場檢測后盡快進行,并保持檢測人員及設備不變。
(4)善后工作:現(xiàn)場檢測結(jié)束后,根據(jù)合同的要求,對有破損的結(jié)構(gòu)(如鉆芯留下的空洞)應予以修補,修補后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應滿足承載力的要求。
三、復核驗算
根據(jù)現(xiàn)場檢測得到的房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實際截面尺寸、材料強度及房屋結(jié)構(gòu)形式,按照有關建筑設計規(guī)范對房屋主要承重構(gòu)件強度、剛度進行復核驗算。只有當現(xiàn)場檢測結(jié)果與房屋原設計圖一致時,方可按原設計圖復核驗算。
四、鑒定評級
通過對所鑒定房屋的調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析,綜合判斷,提出鑒定意見。
五、處理建議
根據(jù)鑒定結(jié)果,對需要加固或修繕的房屋提出原則性的處理建議。被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類提出處理建議:
觀察使用:適用于采取適當安全技術措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
處理使用:適用于采取適當技術措施后,可解除危險的房屋。
停止使用:適用于已無修繕**,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
整體拆除:適用于整幢危險且已無修繕**,需立即拆除的房屋。
六、出具鑒定文書
按照鑒定文書統(tǒng)一格式,使用統(tǒng)一的術語、國家標準計量單位和符號出具鑒定文書。
詞條
詞條說明
? ? 廣告牌安全檢測,隨著戶外廣告設施使用時間的增長,設施結(jié)構(gòu)本身長期受自然環(huán)境因素和外界有害介質(zhì)侵蝕的影響,造成構(gòu)件表面油漆的風化、構(gòu)件的銹蝕、螺栓的松動及焊縫的開裂等現(xiàn)象,由于單位對受損構(gòu)件未及時維護整改,在突發(fā)的大風(例如每年的臺風)或長期反復風荷載作用下,造成結(jié)構(gòu)坍塌破壞。廣告牌大多為鋼結(jié)構(gòu),坐落在已有建筑的屋面上,既增加了屋頂?shù)暮奢d,又要與屋面原結(jié)構(gòu)連接,過去沒有這
廠房安全檢測是很重要的一項檢測內(nèi)容,廠房安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對廠房檢測鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房在加固改造的時候,安全性是很重要的,因為廠房改造會涉及到廠房的結(jié)構(gòu),結(jié)構(gòu)功能發(fā)生改變,只有經(jīng)過安全檢測才能知道廠房的現(xiàn)有安全狀況。??廠房布局和結(jié)構(gòu)安全檢測以及校舍排查是以不影響結(jié)構(gòu)使用構(gòu)造或建筑公嗯那個構(gòu)
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