東莞廠房辦理行政許可廠房安全性檢測鑒定報(bào)告

時(shí)間：2023-11-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：24

房屋安全鑒定

一般進(jìn)行房屋改造的流程有：

1、業(yè)主需要向管理部門申報(bào)改建；

2、業(yè)主需要找專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，對房屋進(jìn)行改造前的鑒定檢測評估，并判斷改造及改造方案的可行性；

3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評定的結(jié)果，進(jìn)行加固改造設(shè)計(jì)，出具加固改造設(shè)計(jì)圖紙；

4、由第三方審圖公司進(jìn)行審圖確定；

5、由專業(yè)房屋改造施工單位按照圖紙施工。

另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，反之出現(xiàn)倒“八”字。

b倒“八”字形裂縫：

主要出現(xiàn)在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以**層兩端窗洞口處嚴(yán)重。由于墻體冷縮附加應(yīng)力在墻體兩端較大，當(dāng)房屋收縮變形大于墻體時(shí)，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力相對集中而導(dǎo)致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂。

c水平裂縫：

多見于**層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當(dāng)屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產(chǎn)生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產(chǎn)生水平裂縫。

d垂直裂縫：

主要出現(xiàn)在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產(chǎn)生應(yīng)力集中效應(yīng)而拉裂。

e X形裂縫：

多數(shù)沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復(fù)作用形成，而底層墻體產(chǎn)生的X形裂縫則是由于基礎(chǔ)不平整或不均勻沉降引起。

2）混凝土柱

a水平裂縫：

主要出現(xiàn)柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。

b順筋裂縫：

由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環(huán)。

c縱向劈裂裂縫：

主要出現(xiàn)于柱中部，由于混凝土強(qiáng)度過低或使用**載所致。

d X形裂縫：

此種屬地震作用下的剪切型裂縫。




在相應(yīng)的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，該廠房是外國設(shè)計(jì)公司以及逆行相關(guān)設(shè)計(jì)的，現(xiàn)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙缺失，為了查清楚廠房的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和在屋面增加光伏板的可能性，該公司特委托我院對該廠房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。

經(jīng)過工程師對廠房現(xiàn)場的的相關(guān)勘探，為了該廠房制定出詳細(xì)的檢測鑒定相關(guān)的方案后，根據(jù)房屋檢測相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)比如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對廠房進(jìn)行如下的檢測：

（1）廠房歷史及使用情況調(diào)查；

（2）了解廠房的建筑與結(jié)構(gòu)概況；

（3）現(xiàn)場對結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行測繪；

（4）廠房外觀質(zhì)量缺陷及結(jié)構(gòu)損傷檢測；

（5）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測；

（6）變形測量（房屋沉降、柱垂直度、梁撓度）；

（7）主體結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算；

（8）綜合鑒定評估分析。

隨著中國工業(yè)的現(xiàn)代化的不斷發(fā)展，公司和企業(yè)與日俱增，隨著廠房也就逐漸的增多了，大中小型的企業(yè)有個安全的生產(chǎn)環(huán)境是很重要的，主要是鋼結(jié)構(gòu)廠房，金屬的直接暴露是在外部，收到外部環(huán)境的侵蝕，較加發(fā)生缺陷，直接威脅到生產(chǎn)安全。那么哪些鋼結(jié)構(gòu)廠房需要相關(guān)的檢測呢？

(一)**過房屋設(shè)計(jì)使用年限或者合理使用年限，是需要繼續(xù)使用的；

(二）遭受自然災(zāi)害、意外事故而損壞，需要繼續(xù)使用的；

(三）報(bào)建手續(xù)不全或者無施工許可證已投入使用，但是現(xiàn)在還未確定其安全性的；

關(guān)于玻璃幕墻工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)以下規(guī)定來進(jìn)行：

1、玻璃幕墻工程使用的鋁合金型材，應(yīng)該進(jìn)行壁厚、膜厚、硬度和表面質(zhì)量的相關(guān)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)。

2、用于橫梁、立柱等主要受力桿件的截面受力部位的鋁合金型材壁厚實(shí)測值不得小于3mm。

3、壁厚的相關(guān)檢驗(yàn)問題，應(yīng)該采用分辨率為0.05mm的游標(biāo)卡尺或者是分辨率為0.1mm的金屬測厚儀在桿件同一截面的不同部位進(jìn)行相關(guān)的測量，測點(diǎn)不應(yīng)少于5個并且取其中的小值。

4、鋁合金型材膜厚的檢驗(yàn)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽極氧化膜均膜厚不應(yīng)小于15μm，小局部膜厚不應(yīng)小于12μm。2）粉末靜電噴涂涂層厚度的平均值不應(yīng)小于60μm，它的局部厚度不應(yīng)該大于120μm而且不應(yīng)該小于40μm。3）電泳涂漆復(fù)合膜局部膜厚不應(yīng)小于21μm。4氟碳噴涂涂層的平均厚度不應(yīng)該小于30μm，小的局部厚度不應(yīng)該小于25μm。

5、檢驗(yàn)?zāi)ず?，?yīng)該采用分辨率為0.5Um的膜厚檢測儀進(jìn)行相關(guān)的檢測。每個桿件在裝飾面的不同部位的測點(diǎn)都是不應(yīng)該少于5個的，同一測點(diǎn)應(yīng)測。

6、玻璃幕墻工程使用6063T5型材的韋氏硬度值不能夠小于8；使用6063AT5型材的韋氏硬

房屋鑒定

房屋安全鑒定是一個不斷變化的鑒定過程，它的研究對象，從結(jié)構(gòu)、年代、損壞程度上都有著不同，因此，在進(jìn)行不同房屋鑒定時(shí)，要采用不同檢測方式，從而保證檢測的準(zhǔn)確性。另外，房屋安全鑒定要注重結(jié)構(gòu)安全，以地基、主體結(jié)構(gòu)為主要鑒定對象，從而確定房屋的整體安全性。

在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多，其對房屋的安全性影響也很大，只有進(jìn)行房屋鑒定正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)和加固，其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響大，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。

房屋裂縫鑒定

既有房屋縫開裂總免不了有這幾個原因：材料使用不當(dāng)、施工質(zhì)量低劣、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)錯誤、使用不當(dāng)及外界環(huán)境的影響。

房屋裂縫鑒定

那么判明房裂縫鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？

在房屋安全鑒定過程中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：

大裂縫未**過規(guī)定的容許值，則屬于允許出現(xiàn)的裂縫，可不必加固。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

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  （經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、飯店、酒店、賓館、大廈、、度村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和相關(guān)年審前必須對開辦的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定并出具房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告書進(jìn)行備案。那么如何尋找房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)呢？正規(guī)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)必須是在所在市住建局備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊，沒有進(jìn)行備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)其出具的酒店房屋安全鑒定是無效的，無法正常進(jìn)行備案

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