廣州市房屋鑒定檢測(cè)單位

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：50

我們公司經(jīng)行政管理局工商登記注冊(cè)，具有法人資格的性檢測(cè)中心，自企業(yè)創(chuàng)立以來(lái)，與多家房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)聯(lián)合開發(fā)，有著CMA質(zhì)量管理體系資質(zhì)書。我們公司技術(shù)力量雄厚，擁有一支主要從事房屋檢測(cè)鑒定的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，在其中副高以上職稱18人，老師、技術(shù)工程師、實(shí)驗(yàn)師34人。課堂教學(xué)、科學(xué)研究、實(shí)驗(yàn)環(huán)境環(huán)境優(yōu)越，設(shè)備齊全完善，目**棟實(shí)驗(yàn)大樓，一棟**型土木結(jié)構(gòu)實(shí)驗(yàn)大樓?，F(xiàn)擁有實(shí)驗(yàn)儀器200余臺(tái)（套），項(xiàng)目總投資500多萬(wàn)元，有著構(gòu)造、路面、隧道、裝飾建材、土工試驗(yàn)、**測(cè)量6個(gè)試驗(yàn)室。 2008年3月得到廣東質(zhì)量監(jiān)督局的cnas認(rèn)證；2008年3月得到企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2008年3月獲共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼；2008年3月獲廣東省建設(shè)廳二級(jí)實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)； 2008年3月得到省國(guó)土資源廳**測(cè)量資質(zhì)書。（企業(yè)資質(zhì)于2014年升級(jí)）




1、對(duì)原始調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢驗(yàn)、檢算所獲得的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)開展深入分析,綜合評(píng)定,對(duì)比部頒《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( JGJ125-99 )或《房屋完損等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行本)》和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,明確房子的危險(xiǎn)性水平或受損級(jí)別。2、 危舊房屋的鑒定結(jié)果, 要把握地基與基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)兩個(gè)方面同時(shí)結(jié)合房子歷史情況、環(huán)境危害及其發(fā)展趨向,深入分析、綜合考量。




三、按判斷的鑒定,明確提出原則問(wèn)題的處理意見。




(六)出具




1、《房屋安全鑒定報(bào)告》 由評(píng)定工作人員撰寫并簽名,審批人審簽,并且經(jīng)過(guò)主管機(jī)構(gòu)責(zé)任人審簽批準(zhǔn)后,蓋上"房屋檢測(cè)鑒定公章”可起效。




2、鑒定證明按市房產(chǎn)局統(tǒng)- -的創(chuàng)作需求 ,選用A4幅寬,機(jī)制做。




3、鑒定證明以棟為基準(zhǔn)撰寫(即每一棟就應(yīng)當(dāng)寫- -份鑒定證明 ) , -式四份(鑒定單位及主管部門各一份, 托關(guān)系或委托單位二份) , 涉汲房子毀壞糾紛鑒定證明需報(bào)市房產(chǎn)局備案。




4、從委托鑒定之日到鑒定證明送到受托人，一般不**過(guò)20日。




(七)資料歸檔




1、凡涉及到房屋檢測(cè)鑒定的各類數(shù)據(jù)資料:評(píng)定授權(quán)委托書、調(diào)查資料、勘察紀(jì)錄、檢測(cè)記錄、相片、數(shù)據(jù)圖表、視穎、鑒定證明團(tuán)本等由市、區(qū)評(píng)定主管機(jī)構(gòu)]按崗位工作職責(zé)歸檔管理。




2、資料歸檔時(shí)要按棟裝訂, 并按照區(qū)、街次序序號(hào),分別以各評(píng)定主管機(jī)構(gòu)歸檔存放。與此同時(shí)鑒定單位應(yīng)先相關(guān)資料鍵入微型機(jī),按本年度做成光碟儲(chǔ)存。如你想要了解更多,可以撥打大家服務(wù)熱線, 我們還會(huì)對(duì)于你的房子狀況為您-算的提議,根據(jù)房子安全系數(shù)檢驗(yàn),及時(shí)掌握自身心愛的房子是否存在安全隱患,我們也將竭誠(chéng)為您提供測(cè)試服務(wù)!




(一)評(píng)定目地




此次安全鑒定的目的在于評(píng)定該房屋二層1 - 13xF - K軸太過(guò)地區(qū)火災(zāi)事故后的結(jié)構(gòu)安全性情況,對(duì)不達(dá)到安全系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件明確提出靠譜、科學(xué)合理的處理意見,為該房屋二層1 - 13xF - K軸太過(guò)地區(qū)火災(zāi)后的結(jié)構(gòu)加固和處理提供參考。




(二)評(píng)定計(jì)劃方案




依據(jù)受托人的需求同時(shí)結(jié)合工程項(xiàng)目實(shí)際情況,此次安全鑒定主要內(nèi)容如下所示:




(1 )、構(gòu)造總體管理體系剖析:對(duì)房屋建筑遭災(zāi)后總體結(jié)構(gòu)管理體系、支承系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)定期檢查剖析,以分辨房屋建筑損傷后基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是否合適。




(2)、混凝土工程外觀檢驗(yàn):選用外型觀查及捶擊回音的方式對(duì)預(yù)制構(gòu)件表層色調(diào)、崩裂脫落、干裂、漏筋、響聲等問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查,并判斷預(yù)制構(gòu)件




表層太過(guò)環(huán)境溫度。




(3)、 承重結(jié)構(gòu)變型查驗(yàn):根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)太過(guò)范疇,對(duì)該房屋上部結(jié)構(gòu)整體上的變型進(jìn)行檢驗(yàn)。




(4)、縫隙查驗(yàn):選用觀察對(duì)受火災(zāi)事故影響較大的柱、鋼柱預(yù)制構(gòu)件中出現(xiàn)的縫隙遍布及推進(jìn)情況開展調(diào)查。




(5)、混凝土的強(qiáng)度檢驗(yàn):選用鉆芯法對(duì)混凝土的強(qiáng)度開展任意抽樣檢驗(yàn)。




(6)、混凝土碳化檢驗(yàn):對(duì)受火災(zāi)事故較為嚴(yán)重的柱構(gòu)件混凝土碳化進(jìn)行檢驗(yàn)。




(7 )、斷面尺寸檢驗(yàn):任意抽樣檢驗(yàn)各結(jié)構(gòu)構(gòu)造的斷面尺寸。




(8)、箍筋量檢驗(yàn):提取-定數(shù)量承重結(jié)構(gòu)開展箍筋狀況抽樣檢驗(yàn)。




(9)、圍護(hù)系統(tǒng)查驗(yàn):查驗(yàn)房屋建筑太過(guò)后里外墻面、地圈梁、吊頂裝修、房頂圈梁、排水溝、雨棚、鋁門窗等圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷狀況。




房屋檢測(cè)鑒定是依據(jù)房屋檢測(cè)鑒定得到的數(shù)據(jù)信息,隨后根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，依照預(yù)制構(gòu)件-子單元-鑒定單元三個(gè)層次開展房屋檢測(cè)鑒定定級(jí)。




但對(duì)各層次開展房屋檢測(cè)鑒定并終定級(jí)，是根據(jù)房屋檢測(cè)鑒定的的數(shù)據(jù)信息，依據(jù)待檢房子的相關(guān)信息、現(xiàn)場(chǎng)勘察狀況、歷史時(shí)間應(yīng)用情況、主體工程現(xiàn)況而制訂房屋檢測(cè)鑒定計(jì)劃方案，并依據(jù)房屋檢測(cè)鑒定計(jì)劃方案入場(chǎng)檢驗(yàn)得到數(shù)據(jù)信息，并依次測(cè)算。擁有這些信息，才會(huì)有房屋檢測(cè)鑒定并定級(jí)得到的結(jié)果。




那樣房屋檢測(cè)鑒定一般具體內(nèi)容是怎么樣的呢？工業(yè)建筑和公共建筑這些項(xiàng)目一樣，但是也有不同點(diǎn)，下邊以房屋檢測(cè)鑒定企業(yè)：湖北省和逸工程質(zhì)量檢測(cè)科技有限公司，在湖北恩施某學(xué)校的房屋檢測(cè)鑒定新項(xiàng)目來(lái)闡述該類建筑物的房屋檢測(cè)鑒定具體內(nèi)容。檢驗(yàn)具體內(nèi)容：此次范疇主要是針對(duì)上端主體工程及基本，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)及工程圖紙統(tǒng)計(jì)的各種預(yù)制構(gòu)件總數(shù)，依照預(yù)制構(gòu)件承受力必要性有步驟的、有針對(duì)性的任意開展取樣。抽樣數(shù)量各自按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》*3.3.13根之規(guī)定要求隨機(jī)選擇。


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