廣州老舊房屋裝修改造安全檢測鑒定

時(shí)間：2023-07-20作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：18

    如果能在原有基礎(chǔ)上翻新很多老房子，既可以節(jié)省成本和支出，同時(shí)又可以節(jié)省一些勞力，為建設(shè)方創(chuàng)造

更多的經(jīng)濟(jì)效益。但是，并非所有的老房子都有翻新的**。需要在翻新之前對舊房子采取房屋安全鑒定評估，

以查看翻新中是否有**。只有符合要求的老房子才具有翻新的意義。加強(qiáng)房屋的安全鑒定工作，房屋安全隱患，

是眼下房屋安全管理的重點(diǎn)。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房屋安全也成為了人們普遍關(guān)注的焦點(diǎn)。

在房屋建筑過程中，提供房屋安全鑒定知道建筑工程質(zhì)量的好壞，所以說房屋安全鑒定是保證房屋建筑工程質(zhì)量的

重要途徑和手段。

    對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進(jìn)行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，

起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，

居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多。發(fā)揮房屋安全鑒定

工作的重要作用，按規(guī)定對涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行嚴(yán)格審定，從而保證

房屋裝飾裝修后的使用安全，防止各類事故發(fā)生。 

    根據(jù)《*人民共和國建筑法》*四十九條規(guī)定：“涉及建設(shè)主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)

在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工?！?/p>

*七十條規(guī)定：“違反本法規(guī)定，涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程擅自施工的，責(zé)令改正，處以罰款;

造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?/p>

許多人在裝飾裝修新居時(shí),為了改造自己心中的**戶型,會擅自組織施工團(tuán)隊(duì)拆除墻體，破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，

如此將會留下很大的安全隱患。從房屋安全的角度來說，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)至少需要留意的五個(gè)方面：

  1.**面橫梁不可拆

有的業(yè)主裝修時(shí)，覺得房子**面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁**的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是

**不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的墻體樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了

臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。

  2.連接陽臺的墻體勿拆

有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥?/p>

外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險(xiǎn)。

另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。

  3.禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。

承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度

一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在

衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道。

  4.拆墻后修補(bǔ)工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的

墻體上設(shè)置拉筋。

“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

  5.拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批

一般情況下，樓房竣工時(shí)，原設(shè)計(jì)單位會給物業(yè)公司留一份圖紙。

圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度和材質(zhì)等都標(biāo)明清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些是

可以拆除的墻體。

經(jīng)過以上內(nèi)容整理，我們必須要注意在進(jìn)行家庭裝修時(shí)，不得隨意在承重墻上穿洞、拆除連接陽臺和門窗的

墻體以及擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗，這種做法會造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力，從而縮短樓房

使用壽命。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋安全檢測,房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測,房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測,建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 五華廠房結(jié)構(gòu)安全檢測

  廠房安全檢測鑒定對象1.在施工場地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定。2.臨時(shí)性廠房需要延長使用期的時(shí)候，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。3.廠房達(dá)到特定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定。4.廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全

• 酒店房屋安全鑒定過程

  ? 房屋安全使用鑒定，這種房屋鑒定偏重于是不是影響到使用者的安全使用，如裝修損壞.漏水.空鼓等現(xiàn)象。調(diào)查較注重圖紙的審查和現(xiàn)場的實(shí)際環(huán)境。這種類型的房屋鑒定經(jīng)常進(jìn)行，如產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充或改變房屋使用功能。裝飾公司負(fù)責(zé)，發(fā)覺時(shí)長間隔越久，對業(yè)主越不利;房屋沉降檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行，房屋沉降檢測前房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的選擇也非常重要。酒店房屋安全過程如下：1.收集相關(guān)施工資料和設(shè)計(jì)圖紙

• 廉江市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定

  廠房安全檢測鑒定對象1.在施工場地周邊的廠房，為了辨別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定。2.臨時(shí)性廠房需要延長使用期的時(shí)候，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議。3.廠房達(dá)到特定的使用年限，有老化跡象，例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定。4.廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全

• 廣州市幼兒園房屋檢測機(jī)構(gòu)

  學(xué)校、影劇院、體育場館等公共文化場所和大型商場、飯店等公共服務(wù)場所**過設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以損壞程度也比普通住宅要大，所以在**過設(shè)計(jì)使用年限一半的時(shí)候就要進(jìn)屋鑒定了。 隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人口越來越多，各個(gè)城市都有大量的幼兒園。近年來，我國多個(gè)地方發(fā)生幼兒園事故，幼兒園內(nèi)的安全問題，成為國家以及各界人士非常關(guān)注的問題。幼兒園建筑安全性檢測是幼兒園安全的重要環(huán)節(jié)，因