酒店房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-03-14作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：34

   如何判斷房屋主體結(jié)構(gòu)是否有質(zhì)量問題?




房屋的主體結(jié)構(gòu)關(guān)系到房屋的整體安全，

是關(guān)系到您自身的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，如果你房屋主體結(jié)構(gòu)有問題，意味著房子質(zhì)量存在著

非常嚴(yán)重的問題。雖然很多業(yè)主都知道房屋主體結(jié)構(gòu)很重要，關(guān)系到業(yè)主的重大利益，但是

大部分業(yè)主還是不知道該怎么來判斷到底房屋的主體結(jié)構(gòu)是否存在問題，或者存在那些問題，

房屋是否安全。

那么現(xiàn)在我就來大體的說一下，我們?cè)撊绾闻袛喾课葜黧w結(jié)構(gòu)是否存在安全隱患?

首先我先來說一下什么是房屋的主體結(jié)構(gòu)？




所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分

也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了

房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括

房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、

供冷系統(tǒng)工程等。













酒店及賓館申請(qǐng)辦理房屋安全鑒定——混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：







1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；







2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；







3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分

典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、

重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定；







4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，

必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否**出規(guī)范允許值。







5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，

分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。







6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，

并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。







7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、

砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。







8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，

對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。







9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及

砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。







10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。







11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）或

《工業(yè)可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，

并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。













關(guān)于酒店賓館坍塌房屋安全檢測(cè)鑒定指南--結(jié)構(gòu)混凝土房屋現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法




主要有：回彈法、超聲法及取芯法，

不同檢測(cè)方法均有優(yōu)劣，在對(duì)混凝土的破損上均有不同程度的影響。以下為幾種混凝土現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法的具體介紹。










回彈法：非破損法




以混凝土強(qiáng)度與某些物理量之間的相關(guān)性為基礎(chǔ)，測(cè)試這些物理量，

然后根據(jù)相關(guān)關(guān)系推算被測(cè)混凝土的標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度換算值。




回彈法是目前國(guó)內(nèi)應(yīng)用為廣泛的結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度

檢測(cè)方法，其優(yōu)點(diǎn)有：對(duì)結(jié)構(gòu)沒有損傷、儀器輕巧，使用方便、測(cè)試速度快、測(cè)試費(fèi)用相對(duì)較低、

可以基本反映結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度規(guī)律。




回彈法檢測(cè)原理為：




回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)

關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。其基本原理是：用一彈簧驅(qū)動(dòng)的重錘，通過彈擊桿(傳力桿)，

彈擊混凝土表面，并測(cè)出重錘被反彈回來的距離，即回彈值(反彈距離與彈簧初始長(zhǎng)度之比)作為與

強(qiáng)度相關(guān)的指標(biāo)，同時(shí)考慮混凝土表面碳化后硬度變化的影響，來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法。

表面硬度法、非破損法?；炷翉?qiáng)度檢測(cè)的依據(jù)為人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn):JGJ/T 23-2001

《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》適用于工程結(jié)構(gòu)普通混凝土抗壓強(qiáng)度的檢測(cè)。




是采用兩種或

兩種以上的非破損檢測(cè)方法，獲取多種物理參量，建立混凝土強(qiáng)度與多項(xiàng)物理參量的綜合相關(guān)關(guān)系，

從而綜合評(píng)價(jià)混凝土強(qiáng)度。










鉆芯法：半破損法。




是以不影響結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力為前提，在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件上直接進(jìn)行局部破壞性試驗(yàn)，

或鉆取芯樣進(jìn)行破壞性試驗(yàn)，并推算出強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的推定值或特征強(qiáng)度。





廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說明

• 自建房安全檢測(cè)流程

  通過科學(xué)技術(shù)手段檢測(cè)并評(píng)價(jià)民用建筑物業(yè)的現(xiàn)狀，安全性能或已出現(xiàn)的問題，針對(duì)安全隱患做出科學(xué)合理的建議，以保證建筑物的健康、安全、舒適和持久使用房屋安全檢測(cè)的流程：1.接到委托：當(dāng)業(yè)主或者開發(fā)商向我們提出對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，首先應(yīng)了解業(yè)主或開發(fā)商的要求、目的以及要求達(dá)到的程度；2.現(xiàn)場(chǎng)勘察：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查結(jié)果制定出詳細(xì)的檢查計(jì)劃；3.準(zhǔn)備工作：準(zhǔn)備必要的儀器和工具；4.實(shí)施檢查：按照設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)

• 自建房安全檢測(cè)單位-施工周邊房屋安全鑒定

  房屋承重檢測(cè)，是指房屋質(zhì)量鑒定單位對(duì)擬進(jìn)行安全鑒定的建筑或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的質(zhì)量狀況和使用功能進(jìn)行測(cè)試和判斷。其目的在于確定被鑒定對(duì)象是否能夠承受該種使用要求，以及需要采取哪些加固措施。施工周邊房屋安全影響鑒定該類型的房屋安全鑒定一般分為3個(gè)階段的鑒定，即初始查勘鑒定（施工前的房屋安全鑒定）、階段性安全鑒定（施工過程中的房屋安全鑒定）以及終結(jié)安全鑒定（項(xiàng)目施工結(jié)束后，一般基坑施工到正負(fù)零）。根據(jù)施工的計(jì)劃

• 玻璃幕墻檢測(cè)項(xiàng)目

  ?玻璃幕墻通常提供以下項(xiàng)目：?1、幕墻物理性能試驗(yàn)，即抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、平面內(nèi)變形性能試驗(yàn)，簡(jiǎn)稱“四性試驗(yàn)”；?2、建筑外窗物理性能試驗(yàn)，即抗風(fēng)壓、水密性、氣密性試驗(yàn)，簡(jiǎn)稱“三性試驗(yàn)”；?3、現(xiàn)場(chǎng)外墻噴淋試驗(yàn)；?4、鋼化玻璃碎片狀態(tài)檢測(cè)；?5、鋼化玻璃落球沖擊試驗(yàn)；?6、鋼化玻璃霰彈試驗(yàn)；?7、中空玻璃露點(diǎn)試驗(yàn)；

• 樓板承載力檢測(cè)要點(diǎn)

  樓板承載力如何檢測(cè)、樓板承載力檢測(cè)要點(diǎn)一、樓板使用荷載改變具體內(nèi)容包括如下（1）房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況及平面布置圖調(diào)查和復(fù)核；（2）構(gòu)件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復(fù)核；（3）樓板結(jié)構(gòu)損傷現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)；（4）受檢樓板材料強(qiáng)度測(cè)試；（5）受檢樓板配筋情況復(fù)核；（6）安全性計(jì)算：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)情況，設(shè)置現(xiàn)實(shí)中的使用荷載，計(jì)算樓板安全性是否滿足要求；（7）出具樓板專項(xiàng)鑒定書，并提出合理化建議。二、樓板承載力檢測(cè)鑒