廣州市房屋抗震檢測鑒定公司

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：179

房屋抗震能力檢測介紹檢測項目：幼兒園抗震鑒定過程中通過檢測房屋的現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的。適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。檢測儀器：綜合工程探測儀超聲波儀回彈儀砂漿貫入儀

每做一項房屋檢測鑒定項目，我們房屋檢測鑒定都會對于該項目的整體情況出一份鑒定。完整的鑒定到底包含哪些內(nèi)容呢?我們房屋檢測鑒定就為此來給業(yè)主們解惑，同時也讓業(yè)主們了解及辨別蕞后到手里的鑒定報告是否正規(guī)!

鑒定的內(nèi)容一般應(yīng)包括：封皮、基本情況(首頁)、檢測鑒定結(jié)果摘要、房屋概況、鑒定和檢查、檢測的依據(jù)、檢查和檢測的范圍及項目、檢查工具和檢測儀器、現(xiàn)場檢查和檢測、損壞原因分析及構(gòu)件鑒定評級、部分結(jié)構(gòu)鑒定評級、房屋結(jié)構(gòu)鑒定評級、鑒定結(jié)論和處理意見等，具體內(nèi)容可根據(jù)不同的鑒定要求確定。各項內(nèi)容的編寫要求如下：

1、封皮：房屋鑒定報告要各鑒定機構(gòu)在出具鑒定時，必須由各機構(gòu)技術(shù)負責(zé)人通過北京市信息平臺申請具有性編碼的封皮。封面上填寫項目名稱、鑒定機構(gòu)全稱，發(fā)文日期，蓋鑒定**章和騎縫章。

2、基本情況(首頁)：基本情況應(yīng)根據(jù)要求如實填寫房屋名稱、房屋地址、建筑面積、建筑年代、層數(shù)和結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)情況、抗震情況(若可查證，注明房屋的原設(shè)計抗震設(shè)防等級)、圖紙資料、委托鑒定的單位和委托鑒定的內(nèi)容、鑒定依據(jù)等事項。

3、鑒定結(jié)果摘要：鑒定摘要包含房屋結(jié)構(gòu)的主要損壞(包括損壞量值、構(gòu)件評級結(jié)果及依據(jù)的條款)，房屋部分結(jié)構(gòu)和整體結(jié)構(gòu)的評級結(jié)果，并依據(jù)鑒定標準的相關(guān)條款給出鑒定結(jié)論和處理建議。鑒定結(jié)果摘要的文字描述應(yīng)準確和簡潔，且應(yīng)與報告正文中的結(jié)論一致。

4、房屋概況：房屋概況應(yīng)填寫房屋地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)(梁、板、柱、墻體等構(gòu)件)、圍護結(jié)構(gòu)的材料、做法、材料強度和構(gòu)件尺寸等信息。

5、鑒定、檢查和檢測的依據(jù)：根據(jù)委托方提出的鑒定要求和目的，確定鑒定內(nèi)容和檢查和檢測方案，從而確定鑒定和檢測所依據(jù)的標準、規(guī)程和規(guī)范等。但應(yīng)注意在本次鑒定中沒有用到的標準、規(guī)程和規(guī)范等文件不要列入。

6、檢查和檢測的范圍及項目：根據(jù)鑒定內(nèi)容和檢查和檢測方案，確定檢查和檢測的范圍及項目。檢查和檢測的范圍主要有地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護系統(tǒng)，常規(guī)檢查的項目主要有：表面和內(nèi)部的破損、裂縫、酥堿和腐朽等，常規(guī)檢測的項目主要有：傾斜、彎曲和材料強度等。其他損壞、變形和缺陷應(yīng)根據(jù)檢查和檢測的方案和現(xiàn)場實際情況增加。

7、檢查工具和檢測儀器：根據(jù)檢測方案確定需使用的檢查工具和檢測儀器。

常用的工具有：鋼卷尺、刻度放大鏡和數(shù)碼照相機等，用以檢查記錄房屋結(jié)構(gòu)的裂縫和酥堿等損壞。

常用的儀器有：經(jīng)緯儀和全站儀和吊垂檢測房屋傾斜情況;砂漿回彈儀和磚回彈儀等，檢測墻體砌筑砂漿和磚的強度等級。

檢查工具和檢測儀器為當次檢查和檢測所使用的工具和儀器，所有工具和儀器應(yīng)注明型號和編號。

8、現(xiàn)場檢查和檢測：現(xiàn)場檢查和檢測分為對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的現(xiàn)場檢查和現(xiàn)場檢測兩部分內(nèi)容，現(xiàn)場檢查主要是檢查記錄房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的裂縫和酥堿等破損狀況及直觀的結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分，現(xiàn)場檢測主要是檢測記錄房屋結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的變形、材料強度和隱蔽的結(jié)構(gòu)構(gòu)造部分。

現(xiàn)場檢查和檢測原則上要從基礎(chǔ)往上檢查和檢測、詳細記錄房屋各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞情況，損壞情況的內(nèi)容主要有損壞的構(gòu)件、部位和程度等。應(yīng)根據(jù)實際損壞的情況和類型，用文字描述清楚，必要時應(yīng)繪制損壞圖(如裂縫圖及裂縫展開圖)，并拍攝照片及錄像，材料強度、傾斜率和小批量構(gòu)件的檢測結(jié)果(構(gòu)件和數(shù)據(jù))，應(yīng)在報告內(nèi)列表匯總。對于需要長期監(jiān)測的房屋，還要在重點結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞處做上標記。

對于沒有損壞的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件應(yīng)寫明未損壞，如因客觀條件不能檢查和檢測，要寫明未查測的原因。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件抽檢的數(shù)量和檢測的方法應(yīng)符合本規(guī)程或相關(guān)標準或規(guī)定的要求。


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