房屋安全檢測(cè)內(nèi)容及類別-深圳房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-02-19作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：50

一般來(lái)說(shuō)，房屋安全檢測(cè)適用于已經(jīng)發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋。
房屋安全性檢測(cè)應(yīng)通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定。房屋安全性檢測(cè)，
除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)針對(duì)需要，包括下列部分或全部?jī)?nèi)容：


1 調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問(wèn)題；


2 調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；


3 抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、
圖圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍、程度及損傷性質(zhì)；


4 根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；


5 必要時(shí)應(yīng)檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；


6 必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；


7 必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；


8 當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。


房屋的安全性，應(yīng)根據(jù)房屋的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算結(jié)果綜合分析評(píng)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或


局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)送房屋檢測(cè)主管部門審定。

一般可以分為建（構(gòu)）筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、建筑工程**鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合
檢測(cè)評(píng)估等類別。
1、房屋完損等級(jí)檢測(cè)
2、房屋安全檢測(cè)
3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)
6、房屋其他類型檢測(cè)
7、各類災(zāi)后（雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi)）質(zhì)量檢測(cè)
8、建筑工程**鑒定
9、住宅套內(nèi)驗(yàn)收（一房一驗(yàn)）
10、建筑節(jié)能檢測(cè)
11、保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估
12、優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定
13、歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定
14、房屋加層改造檢測(cè)鑒定
15、因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定
16、租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估
17、重裝修前檢測(cè)鑒定
18、質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議（訴訟）檢測(cè)鑒定
19、工業(yè)生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定
20、建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定
21、建（構(gòu)）筑物的抗震鑒定與加固
22、工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定
房屋完損等級(jí)檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。
適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。
房屋安全性檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過(guò)程。
適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋
房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或
可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測(cè)過(guò)程。
適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測(cè)的房屋。
房屋改變檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和
使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。
適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。
房屋抗震能力檢測(cè)
檢測(cè)項(xiàng)目：通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行
評(píng)估的過(guò)程。
適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
房屋其它類型檢測(cè)
化學(xué)、高溫高壓損傷：房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。
檢測(cè)內(nèi)容：1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。
2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。
3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。
檢測(cè)內(nèi)容：1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。
房屋外表面紅外線檢測(cè)
房屋外表面紅外線檢測(cè)
2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。
3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。
4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。
火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)。


廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全檢測(cè),房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定,危房檢測(cè),房屋加層安全鑒定,房屋災(zāi)后鑒定,房屋質(zhì)量檢測(cè),建筑結(jié)構(gòu)加固,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15989467727

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 望牛墩廠房驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告

  這類房屋鑒定主要看是否影響用戶的正常使用，如裝修損壞、漏水、空桶等。在調(diào)查中，較注重對(duì)圖紙的審核和現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境 . 這類房屋檢查鑒定往往是為了產(chǎn)權(quán)重新登記或改變房屋功能而進(jìn)行的。房屋改造結(jié)構(gòu)的安全評(píng)價(jià)這類房屋主要用于整體內(nèi)部結(jié)構(gòu)的改造或新建房屋以增加負(fù)荷。 房屋安全鑒定的重點(diǎn)是復(fù)核計(jì)算，檢查裝修前后是否對(duì)全屋有影響，是否符合規(guī)范要求。房屋安全鑒定 學(xué)校承重檢測(cè) 商場(chǎng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定的工程

• 南京市酒店賓館結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  城，游藝場(chǎng)所，網(wǎng)吧、學(xué)校、、ktv等要做整棟安全性能檢測(cè)報(bào)告還有關(guān)各種行業(yè)檢測(cè)如下：地基基礎(chǔ)工程檢測(cè)，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)，見(jiàn)證取樣檢測(cè)，節(jié)能檢測(cè)，建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，建筑安全性檢測(cè)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工程，鋼結(jié)構(gòu)加固工程，裂縫灌漿加固工程，墻體加固工程，地基基礎(chǔ)加固工程等等 深圳市建筑工程安全檢測(cè)鑒定公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站，成立于一九九三年，隸屬于深圳市建筑工程技術(shù)有限公司，迄今為止

• 北流市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心

  房屋檢測(cè)是指由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)運(yùn)用專業(yè)設(shè)備儀器和專業(yè)技術(shù)方法對(duì)房屋的完損等級(jí)、安全性及裝修質(zhì)量等進(jìn)行綜合檢查和測(cè)定，并對(duì)房屋質(zhì)量做出評(píng)價(jià)的技術(shù)活動(dòng)。通過(guò)檢測(cè)可發(fā)現(xiàn)影響住宅使用或危及人身財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量問(wèn)題；通過(guò)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷程度進(jìn)行定量分析，判斷結(jié)構(gòu)的安全性和可靠性；根據(jù)需要還可對(duì)住宅裝飾裝修質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境污染狀況進(jìn)行檢查。房屋質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容：1、主體結(jié)構(gòu)工程。2、防水工程。3、水電管線。4、電

• 廠房鑒定分類

  ? 廠房鑒定分類：一、 按照結(jié)構(gòu)形式分類 1：?jiǎn)螌訜o(wú)吊車排架柱廠房 2：?jiǎn)螌佑械踯嚺偶苤鶑S房 3：多層框架廠房?4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房 4：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房? ? ?二、 按照鑒定原因分類 1：耐久性差導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫)?2：改造、更換設(shè)備 3：用途、使用環(huán)境改變 4：遭受災(zāi)害或事故(火災(zāi)、地震、坍