溧陽市廠房承重(承載力)檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2023-02-16作者：廣東建業(yè)檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：51

一、當(dāng)廠房存在以下情況，需要進(jìn)行廠房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定：

1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；

2.房屋*過設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；

3.自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

4.需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形

（一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：

1.房屋性鑒定：

（1）對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；

（2）建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；

（4）物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；

（5）物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

2.災(zāi)后房屋損傷程度鑒定：

（1）火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)性的鑒定；

（2）水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。

3.施工周邊房屋安全鑒定：

（1）施工前的證據(jù)保全鑒定；

（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。

4.房屋損害糾紛鑒定；

5.危險(xiǎn)房屋鑒定；

6.生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所房屋安全鑒定；

7.建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；

8.物建造年代鑒定。













二、廠房質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定過程如下：

一、初步調(diào)查

調(diào)查了解了工程施工情況和房屋目前的情況，施工中未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，房屋結(jié)構(gòu)基本按圖施工，檢查中未發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)上的*作用和可變作用有異?，F(xiàn)象，未發(fā)生重大偶然作用。

二、詳細(xì)調(diào)查

1、地基基礎(chǔ)

被檢測(cè)的房屋外墻棱線傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋傾斜方向無一致性，測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，房屋室外地坪與墻體接縫處均完好，未發(fā)現(xiàn)有明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體、柱、梁、板等結(jié)構(gòu)裂縫。

被檢測(cè)的房屋地基基礎(chǔ)評(píng)定等級(jí)均為Au級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)

（1） 構(gòu)件的安全性等級(jí)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，被檢測(cè)的房屋混凝土強(qiáng)度等級(jí)均滿足設(shè)計(jì)要求。

被檢測(cè)的房屋框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)際截面尺寸及配筋與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符，房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，未發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)明顯的由承載力不足引起的荷載裂縫；混凝土梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接方式正確，構(gòu)造符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

混凝土構(gòu)件的安全性等級(jí)評(píng)定均為au級(jí)。

（2） 結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)

被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)按結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)布置、支撐系統(tǒng)（或其它抗側(cè)力系統(tǒng)）、圈梁構(gòu)造、結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系四個(gè)檢查項(xiàng)目進(jìn)行。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)布置基本合理，形成完整系統(tǒng)，且結(jié)構(gòu)選型及傳力路線設(shè)計(jì)基本正確，符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定，能滿足目前使用要求；框架梁、柱、樓面板及內(nèi)外墻體無明顯殘損或施工缺陷，能傳遞各種側(cè)向作用；結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系設(shè)計(jì)基本合理，連接方式正確。

結(jié)構(gòu)的整體性等級(jí)評(píng)定均為au級(jí)。

（3）結(jié)構(gòu)側(cè)向位移

房屋傾斜測(cè)量結(jié)果表明，房屋測(cè)點(diǎn)傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰，結(jié)構(gòu)構(gòu)件未出現(xiàn)明顯裂縫及明顯變形。

結(jié)構(gòu)側(cè)向位移項(xiàng)評(píng)定均為au級(jí)。

綜上所述，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性等級(jí)、整體性等級(jí)及側(cè)向位移，被檢測(cè)的房屋上部承重結(jié)構(gòu)安全等級(jí)評(píng)定為Au級(jí)。

3、圍護(hù)系統(tǒng)承重部分

屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)造基本完好，排水暢通，門窗框、扇完好，局部墻面及平*有收縮裂縫。

對(duì)房屋圍護(hù)墻進(jìn)行檢查，房屋門窗框、扇完好，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的連接基本。





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