如何進(jìn)行房屋安全檢測

時間：2023-02-07作者：石家莊晶石建筑工程技術(shù)有限公司瀏覽：101

房屋安全檢查是指為了了解和掌握房屋的完好及損壞狀況，通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋各方面的安全程度，確定房屋完損等級的一項基本工作。
1、確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時維護(hù)修繕，避免安全事故的發(fā)生。
2、監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修的技術(shù)狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。


3、掌握房屋的完損狀況。依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋評定標(biāo)準(zhǔn)》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進(jìn)行分類處理。



4、有助制定物業(yè)管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細(xì)資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據(jù)。
引起房屋損壞衰老的因素：
1、設(shè)計因素：設(shè)計缺陷，無證設(shè)計，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)過低。
2、施工因素：未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計要求，偷工減料等。
3、材料因素：不合格或不成熟的材料使用，以次充好。
4、地質(zhì)因素：地勘有誤，特種地基土體不穩(wěn)定。
5、人為損害：破壞性裝修，維修不及時，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等）。
6、自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪的侵蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等）。
房屋的異?，F(xiàn)象主要有三種情況：較大的沉降、較大的傾斜、較寬的裂縫。
房屋常見的危險征兆：
1、地面突然下陷、空鼓或裂縫突然加大，門窗突然變形。
2、承重柱、梁、板或者墻體出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫，并且持續(xù)發(fā)展。
3、承重柱、梁、板或者墻體產(chǎn)生過大的變形，木構(gòu)件或鏈接部位嚴(yán)重腐朽或已被白蟻蛀蝕。
4、墻體或者天花板的面層突然大面積剝落、脫落。
房屋使用過程中常見危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為
1、房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻上原有門窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開設(shè)洞口，改變房屋的間隔等。
2、增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在屋頂加建房屋、長期堆放重物、**重使用等。危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

石家莊晶石建筑工程技術(shù)有限公司專注于房屋檢測,房屋安全鑒定,房屋安全鑒定公司,建設(shè)工程質(zhì)量檢測等, 歡迎致電 18911767753

• 詞條

  詞條說明

• 如何進(jìn)行房屋安全檢測

  房屋安全檢查是指為了了解和掌握房屋的完好及損壞狀況，通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋各方面的安全程度，確定房屋完損等級的一項基本工作。1、確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時維護(hù)修繕，避免安全事故的發(fā)生。2、監(jiān)督房屋的合理使用。通過掌握房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修的技術(shù)狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。3、掌握房屋的完損狀況。依據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險

• 房屋安全鑒定常見類型和檢測方法

  ? ? ? 在我國，房屋安全鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方法：房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點(diǎn)就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。房屋構(gòu)件的安全

• 廠房抗震鑒定的檢測要點(diǎn)和節(jié)點(diǎn)有哪些？

  廠房抗震鑒定時，下列關(guān)鍵薄弱環(huán)節(jié)應(yīng)重點(diǎn)檢查：1、 6 度時，應(yīng)檢查鋼筋混凝土天窗架的型式和整體性，排架柱的選型，并注意出入口等處的 高大山墻山尖部分的拉結(jié)。2、 7 度時，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查屋蓋中支承長度較小構(gòu)件連接的可靠性，并注意 出入口等處的女兒墻、高低跨封墻等構(gòu)件的拉結(jié)構(gòu)造。3、 8 度時，除按上述要求檢查外，尚應(yīng)檢查各支撐系統(tǒng)的完整性、大型屋面板連接的可靠性、高低跨牛腿(柱肩)和

• 實力雄厚

  多年房屋安全檢測鑒定、廠房檢測、橋梁檢測、抗震檢測等工作和管理經(jīng)驗。