清遠(yuǎn)房屋安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2022-11-05作者：廣東方十檢測鑒定有限公司瀏覽：16

廣東方十檢測鑒定機(jī)構(gòu)技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測儀器**、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支的房屋檢測鑒定*團(tuán)隊(duì)，其中從事土建工作多年的工程師4人，一級結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人，檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生4人，房屋檢測鑒定技術(shù)人員近200名，并邀請多名建筑物鑒定*作為技術(shù)顧問。





那是個(gè)廠房建造于2008年，為單層鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，局部為三層混合結(jié)構(gòu)，主要作為家具生產(chǎn)車間使用。房屋發(fā)生火災(zāi)后，車間內(nèi)的設(shè)備、貨物燒損燒毀，車間內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)平臺變形坍塌，屋面鋼構(gòu)件變形，部分混凝土構(gòu)件混凝土剝落露筋?，F(xiàn)場委托方作了詳細(xì)介紹，顯然，他們需要對火災(zāi)后的房屋進(jìn)行損傷檢測，提供書面檢測告，為后續(xù)的處理提供依據(jù)。

火災(zāi)檢測的主要內(nèi)容——調(diào)查火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，通過現(xiàn)場殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場的溫度;過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝土表面色澤、錘擊反應(yīng)、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構(gòu)件的變形撓曲情況;采用鉆芯法抽樣檢測不同位置混凝土強(qiáng)度;對混凝土構(gòu)件和鋼構(gòu)件進(jìn)行初步鑒定評級?；馂?zāi)檢測，與一般的房屋檢測，大不相同，

diyi步：周密調(diào)查燃燒范圍、燃燒物、殘存物，一個(gè)也不放過

現(xiàn)場調(diào)查是首要的一步，也是很關(guān)鍵的開始。調(diào)查了解到，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，房屋內(nèi)放置了大量木制家具，且生產(chǎn)車間西北角的噴漆車間正對部分家具進(jìn)行噴漆處理。當(dāng)時(shí)，房屋西北角的噴漆車間由于排風(fēng)扇機(jī)械故障引發(fā)火災(zāi)，并*蔓延，現(xiàn)場管理人員和工人立即用*和消防水源自救，并報(bào)警，消防車趕到后噴水滅火。從著火到撲滅明火約60分鐘。

手繪建筑平面示意圖，在現(xiàn)場查勘看到，房屋過火范圍主要是1-7/A-P區(qū)域，過火面積約2500m2，鋼平臺坍塌，部分屋面鋼梁撓曲變形明顯，部分混凝土柱混凝土變色、表層疏松，少量預(yù)制板板底混凝土剝落、露筋，圍護(hù)墻體粉刷剝落及少量圍護(hù)墻磚塊爆裂。

根據(jù)火災(zāi)的影響范圍和房屋受損程度，將房屋劃分為Ⅰ區(qū)(1-7/A-P區(qū)域)、Ⅱ區(qū)(7-13/A-P區(qū)域)和Ⅲ區(qū)(13-16/A-M區(qū)域)。在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，火災(zāi)發(fā)生時(shí)，房內(nèi)有大量木制家具，且噴漆車間內(nèi)正在對木制家具進(jìn)行噴漆處理。房屋內(nèi)的可燃物主要為木制家具和部分油漆?；馂?zāi)發(fā)生后，房屋北端的家具已經(jīng)燒光，房屋中部有部分木制家具殘留，南端木制家具被熏黑。檢測時(shí)，房屋北端鋼平臺坍塌，屋面鋼構(gòu)件撓曲變形，窗戶玻璃爆裂，玻璃有滴狀物形成。

第二步：現(xiàn)場檢測，精準(zhǔn)把脈材料性能現(xiàn)狀

在現(xiàn)場檢測的另一個(gè)任務(wù)就是構(gòu)件損傷檢測?；馂?zāi)的主要影響范圍主要為1-13/A-P區(qū)域，Ⅰ區(qū)(1-7/A-P區(qū)域)受火災(zāi)影響較大;Ⅱ區(qū)(7-13/A-P區(qū)域)主要為煙熏;Ⅲ區(qū)(13-16/A-M區(qū)域)基本未受影響。除對各區(qū)混凝土構(gòu)件的外觀顏色、錘擊反應(yīng)、剝落和露筋等損傷情況進(jìn)行了詳細(xì)檢測外，還對屋面鋼結(jié)構(gòu)部分的撓曲變形情況和鋼結(jié)構(gòu)連接脫開情況進(jìn)行了詳細(xì)檢測?；炷林土?、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制板、圍護(hù)墻的詳細(xì)損傷情況，也進(jìn)行了認(rèn)真記錄列表。

在統(tǒng)計(jì)記錄的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，大部分混凝土構(gòu)件錘擊聲音發(fā)悶、有錘痕，混凝土顏色發(fā)黃，表層混凝土疏松，個(gè)別構(gòu)件存在混凝土剝離現(xiàn)象;鋼結(jié)構(gòu)撓曲變形嚴(yán)重，表面油漆碳化，鋼結(jié)構(gòu)連接脫開;大量預(yù)制板熏黑，少量預(yù)制板混凝土剝落、露筋;圍護(hù)墻體粉刷大面積剝落及少量圍護(hù)墻磚塊爆裂。有的混凝土構(gòu)件熏黑或青灰色，部分柱子粉刷層剝落，錘擊響亮;鋼檁條有變形，鋼梁部分變形，大部分鋼構(gòu)件表面油漆碳化，鋼結(jié)構(gòu)連接基本完好;預(yù)制板熏黑;圍護(hù)墻體粉刷部分剝落。







現(xiàn)階段農(nóng)村住房非常多，從農(nóng)村地區(qū)房屋危險(xiǎn)性鑒定情況來看，很多地方依舊存在局部險(xiǎn)情和整體出現(xiàn)險(xiǎn)情的比例較大。限于農(nóng)村地區(qū)大部分的居民對房屋的維護(hù)意識和相關(guān)的技術(shù)水平不高，無法對其進(jìn)行定期的維修，這也就導(dǎo)致房屋容yifa生嚴(yán)重災(zāi)害。因此，對農(nóng)村住房的抗震和危險(xiǎn)性鑒定顯得尤為重要，需要進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村房屋危險(xiǎn)性的科學(xué)鑒定，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)農(nóng)村住房的安全隱患。

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房屋安全鑒定的具體要求

并不是所有房屋都能申請房屋安全鑒定，只有符合相關(guān)具體要求才能申請房屋安全鑒定，要選擇專注正規(guī)的部門來進(jìn)行鑒定，這樣才能房屋安全鑒定的結(jié)果較精準(zhǔn)，提出的處理意見解決方法也能較安全，避免給自己居住造成不必要的影響，鑒定結(jié)果報(bào)告也具有*性。







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2022年11月5日今日新消息，據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告房屋安全檢測鑒定中心技術(shù)部透露


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