清遠廠房安全鑒定中心-房屋檢測中心

時間：2022-11-04

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房子使用時間越長，房子的老化程度就越嚴重，一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件會出現(xiàn)諸如裂縫、變形等損壞現(xiàn)象。當發(fā)現(xiàn)使用時間比較長的房屋出現(xiàn)損壞問題，需要進行房屋鑒定對房子當前狀況進行評估。當房子達到危房級別，是不允許住人的，它是一種存在安全隱患的房子。那么對于老房子，需要滿足哪些條件才具備申請危房鑒定呢?

1、如果發(fā)現(xiàn)地基下陷速度過快這一問題，說明房屋當前的承重能力已經(jīng)不能滿足安全使用要求，房屋已經(jīng)出現(xiàn)危險性的損壞，可申請危房鑒定。

2、支撐房屋的梁、柱等構(gòu)件存在裂縫，甚至有歪斜的情況，說明這些構(gòu)件已經(jīng)出現(xiàn)了問題，可進行危房鑒定，判斷其嚴重程度，必要時進行加固。

3、支撐房屋全部重量的主要構(gòu)件是墻壁和梁柱，危房中的這些構(gòu)件承載能力弱是普遍存在問題，其使用級別也都偏低，承載能力和其他許多指標均達不到標準，這一情況都會致使一些結(jié)構(gòu)變形情況的出現(xiàn)，而進行危房鑒定可以了解當前房屋所屬的危房級別。

4、農(nóng)村地區(qū)的房子隨著使用年限的逐漸增加，尤其是已經(jīng)有二十年使用時間或較長的房子，部分其實早已可以被劃入了危房的行列，這些房子的承重性能已經(jīng)不能滿足當下的居住需求，可申請危房鑒定，需要采取適宜的方法對其進行改造加固。

5、遭遇了自然災害、火災等，對房屋已經(jīng)造成一定的損壞，且對房子的安全存在威脅，則可由業(yè)主向房屋安全鑒定部門提出危房鑒定。

對于危房鑒定工作，必須要嚴格遵循危房的鑒定程序，以準確的鑒定結(jié)果。從危房鑒定工作中可以發(fā)現(xiàn)，有些危房從外表上來看與正常房屋無異，并沒有什么問題，但其內(nèi)部結(jié)構(gòu)可能已經(jīng)出現(xiàn)肉眼觀察不到的嚴重損壞，這些問題都是較為隱秘的，需要使用專注的設備嚴格按照危房鑒定流程進行才能檢測出來。所以，若想房子不被鑒定為危房，可以定期對房屋進行鑒定工作，做好損壞構(gòu)件的加固工作。

出現(xiàn)以下癥狀的房子千萬不能再居住

(1)地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的;

(2)承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫或者被腐蝕的;

(3)墻體、天花板出現(xiàn)嚴重脫落的。

房屋鑒定結(jié)論根據(jù)現(xiàn)場檢查情況，上述損壞尚不顯著影響整體使用功能，使用性符合本標準對Ass級的要求，不影響整體使用功能。

詞條
詞條說明
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