廣寧基坑周邊房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-02作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：30

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當(dāng)前，砌體結(jié)構(gòu)房屋大多于20世紀(jì)80、90年代建造的，限于當(dāng)時(shí)材料、設(shè)計(jì)等方面的缺陷，加之近年來各種自然災(zāi)害的影響，使得砌體結(jié)構(gòu)的承載能力和使用性能均出現(xiàn)了一定的下降。砌體結(jié)構(gòu)建筑在使用過程中，確實(shí)是比較*出現(xiàn)安全隱患的建筑結(jié)構(gòu)。因此，在砌體結(jié)構(gòu)房屋使用的過程中，需要定時(shí)對(duì)砌體結(jié)構(gòu)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，做好監(jiān)測(cè)工作，以便于采取必要的加固改造措施。

對(duì)砌體結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定前，需要先對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場(chǎng)勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計(jì)圖紙，所以現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)要仔細(xì)確定房屋結(jié)構(gòu)的布置，并繪制相關(guān)的圖紙。砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定中，除了圖紙的基本信息的收集外，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)涉及的內(nèi)容一般有以下內(nèi)容：

1、對(duì)砌體建筑的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，如砌塊組砌方法、砌塊轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀，砌塊外觀等基本情況的檢測(cè)。

2、檢測(cè)砌體與梁、構(gòu)造柱等主體結(jié)構(gòu)的連接做法，懸臂構(gòu)件的工作狀態(tài)，各主要結(jié)構(gòu)鋼筋布置情況，以及這些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。

3、檢測(cè)填充墻**皮磚與混凝土梁板底接觸的狀況。

4、對(duì)砌體上存在的裂縫進(jìn)行檢測(cè)，詳細(xì)記錄其形態(tài)、分布、數(shù)量、長(zhǎng)度寬度和性質(zhì)。

5、檢測(cè)各承重結(jié)構(gòu)荷載作用下的砌體工作狀態(tài)。







房屋檢測(cè)傾斜與沉降

1、有條件蕞好測(cè)量房屋角部的傾斜率。

2、若無條件，也可采用靠尺測(cè)量房屋傾斜率。

3、測(cè)量房屋的不均勻沉降，應(yīng)測(cè)量?jī)蓚€(gè)方向的相對(duì)高差。

4、相關(guān)高差的測(cè)量部位為檐口、窗臺(tái)或屋面。




房屋建筑在設(shè)計(jì)的時(shí)候都要充分考慮其抗震性能，然而當(dāng)前還存在一些老舊房屋和農(nóng)村邊遠(yuǎn)地區(qū)的房屋，在建造的時(shí)候都沒有考慮其抗震性能。因此，針對(duì)這些存在安全隱患的房屋，特別是在地震多發(fā)地區(qū)。我國(guó)是上地震發(fā)生較為嚴(yán)重的之一應(yīng)進(jìn)行房屋抗震鑒定，以房屋結(jié)構(gòu)的使用安全是十分必要的。


廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司專注于房屋安全鑒定檢測(cè),房屋抗震檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)等

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• 清遠(yuǎn)市某公司廠房安全鑒定案例

  一、鑒定房屋概況清遠(yuǎn)市某公司廠房(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于清遠(yuǎn)市某小區(qū)。該房屋據(jù)悉建于2016年，朝向?yàn)樽背希黧w為一層鋼結(jié)構(gòu)，以240mm厚磚墻及彩鋼板圍護(hù)，建筑面積約5600㎡。二、鑒定房屋主要現(xiàn)狀根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，現(xiàn)狀情況如圖所示。三、房屋鑒定結(jié)論依照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字[1984]*678號(hào))，評(píng)定清遠(yuǎn)市某公司廠房的完損性等級(jí)為“基本完好房”，可作為廠房用途正常使用，個(gè)別構(gòu)

• 房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)必須具備的條件

  由于人們對(duì)于房屋安全的意識(shí)越來越高，那么隨之而來的房屋安全鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)也越來越多，那么其實(shí)并不是隨便一個(gè)安全鑒定機(jī)構(gòu)就可以對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，這些機(jī)構(gòu)必須滿足一定的條件后，方可具有這些業(yè)務(wù)。**：該機(jī)構(gòu)注冊(cè)的資金不能夠少于200萬元，而且對(duì)于從事房屋安全鑒定的任務(wù)已經(jīng)達(dá)到5年之上，而且在這五年的經(jīng)驗(yàn)中，承擔(dān)過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項(xiàng)目，沒有發(fā)生重大的質(zhì)量事故，具有良好的社會(huì)聲譽(yù)。*二：在這方面的專業(yè)人