賀州市房屋檢測公司

    一、房屋改造安全檢測鑒定項目實例分析:

    1、結(jié)構(gòu)驗算

    取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算,結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

    根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.2條,評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。

    承接檢測業(yè)務,李經(jīng)理

    2、結(jié)構(gòu)整體性

    ⑴ 結(jié)構(gòu)布置

    該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。

    ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設置

    經(jīng)現(xiàn)場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。

    房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

    圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統(tǒng)作用。

    ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系

    設計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條,評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。

    綜上,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條,評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。

    ㈢ 圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)

    圍護墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。

    評定該房屋圍護結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。

    三.鑒定結(jié)論:

    綜上分析,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*8.1.2條規(guī)定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略**本標準對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載

    二、房屋改造安全檢測鑒定——房屋危險性鑒定

    房屋是由許多結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成的,不是某個構(gòu)件出現(xiàn)了裂縫或傾斜出現(xiàn)了問題,就說該房屋是危房,這是不全面的。危房是結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或是承重構(gòu)件已是危險構(gòu)件,隨時可能喪失穩(wěn)定和承載力,不能保證居住和使用安全的房屋。房屋危險性鑒定應根據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類,按其危險程度和影響范圍,按房屋危險性鑒定標準進行。危房以棟為鑒定單位,按建筑面積進行計量。房屋是由地基基礎,上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。房屋各組成部分危險性鑒定應按下列等級劃分;

    A 級: 無危險點。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用,未發(fā)現(xiàn)危險點, 房屋結(jié)構(gòu)安全。

    B 級:有危險點。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本滿足正常使用要求。

    C級:局部危險。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部發(fā)生險情,構(gòu)成局部危房。

    D級:整體危險。承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房。

    房屋質(zhì)量檢測鑒定

    對建(構(gòu))筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷(蜂窩、麻面、空洞)、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時,需按原結(jié)構(gòu)設計圖紙和國家規(guī)范標準進行復核的工程質(zhì)量檢測鑒定。楊經(jīng)理

    房屋安全鑒定報告等級劃分

    《東莞市房屋安全管理規(guī)定市長令*106號》*二十三條房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類,并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應的限期檢查時間:

    A類:指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險點,房屋結(jié)構(gòu)安全,其限期安全檢查時間為10年;

    B類:指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時間為5年;

    C類:指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成局部危房,其限期安全檢查時間為2年;

    D類:指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險情,構(gòu)成整幢危房,限期停用或拆除。

    房屋安全鑒定報告參考依據(jù)

    1、《民用建筑可靠性鑒定標準GB50209-1999》

    2、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準GB50144-2008》

    3、《危險房屋鑒定鑒定標準JGJ125-99(2004年修訂版)》

    4、《建筑抗震鑒定標準GB50023-2009》

    5、《工程結(jié)構(gòu)可靠性設計統(tǒng)一標準GB50153-2008》

    6、《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性評定標準CECS220:2007》

    7、《既有建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定標準DBJ/T15-86-2011》

    8、《房屋安全鑒定操作技術(shù)規(guī)范DB44/T2009》

    9、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準GB/T50344-2004》

    10、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2001》

    11、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2001》


    聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

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