四川房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè) 房屋檢測(cè)三方機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-09-28作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測(cè)技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：115

@四川房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè) 房屋檢測(cè)三方機(jī)構(gòu)   房屋安全檢測(cè)報(bào)告  房屋檢測(cè)鑒定資質(zhì) 房屋檢測(cè)鑒定范圍

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四川房屋檢測(cè)鑒定項(xiàng)目有哪些？1．房屋檢測(cè)鑒定一般應(yīng)選用可靠性鑒定，而對(duì)有明顯風(fēng)險(xiǎn)預(yù)制構(gòu)件或總體風(fēng)險(xiǎn)征兆的房屋，能選危險(xiǎn)因素評(píng)定。2．緊急評(píng)定、國(guó)家法規(guī)要求的房屋安全系數(shù)統(tǒng)一查驗(yàn)、暫時(shí)性房子需增加使用年限、應(yīng)用性評(píng)定中發(fā)現(xiàn)安全隱患等情形，能夠僅挑選安全性鑒定。3．應(yīng)用維護(hù)的常規(guī)體檢、有較高舒適度要求是能夠僅選擇使用性評(píng)定。4．構(gòu)造維修改造有專門規(guī)定、耐用性損害危害耐久度期限、存有顯著震動(dòng)危害、需進(jìn)行長(zhǎng)期性檢測(cè)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)評(píng)定。5．貼近或**過設(shè)計(jì)使用年限必須正常使用的房屋、原設(shè)計(jì)方案未考慮到抗震等級(jí)或抗震設(shè)防要求提升的房屋、必須更改構(gòu)造的用處和使用場(chǎng)景的房屋，理應(yīng)開展抗震鑒定。

房屋安全鑒定中 ，哪些房屋是“自建房”？“自建房”是指由未經(jīng)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工，未依法組織竣工驗(yàn)收的房屋建筑，其典型特征是沒有明確的勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位對(duì)房屋建筑質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任，房屋所有權(quán)人對(duì)房屋建筑質(zhì)量安全自行承擔(dān)責(zé)任。此類房屋用于經(jīng)營(yíng)前，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)**“房屋安全鑒定合格證明”問題二：“房屋安全鑒定合格證明”是什么？“房屋安全鑒定合格證明”是指具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)作出的房屋安全性鑒定結(jié)論和抗震鑒定結(jié)論均為合格的房屋安全性鑒定報(bào)告。“具有專業(yè)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)”是指**建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的相關(guān)機(jī)構(gòu)，其他任何單位和個(gè)人出具的證明、說明、評(píng)估意見等，均不能作為“安全鑒定合格證明”。

房屋檢測(cè)項(xiàng)目案例說明：
根據(jù)委托要求，并結(jié)合國(guó)家相關(guān)規(guī)范，該房屋的施工質(zhì)量檢測(cè)工作內(nèi)容如下：
(1)對(duì)房屋的構(gòu)件表面存在的缺陷進(jìn)行全面排查，檢測(cè)房屋存在的現(xiàn)有損傷；
(2)對(duì)房屋施工圖紙及相關(guān)施工資料調(diào)查，包括材料的檢驗(yàn)報(bào)告，隱蔽工程的驗(yàn)收資料等；
(3)根據(jù)設(shè)計(jì)資料對(duì)房屋的層高、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件尺寸及混凝土構(gòu)件配筋情況等進(jìn)行復(fù)核；
(4)房屋整體傾斜、不均勻沉降現(xiàn)狀等變形情況的測(cè)量；
(5)在現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋的施工質(zhì)量狀況進(jìn)行評(píng)定；
(6)若存在質(zhì)量問題，提出整改意見。
(7)根據(jù)房屋施工圖紙及設(shè)計(jì)變更等資料，檢查復(fù)核施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；
(8)房屋主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的現(xiàn)有強(qiáng)度等級(jí)測(cè)定：
房屋檢測(cè)時(shí)首先按照收集到的設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核，了解原建筑的改擴(kuò)建情況，并對(duì)改擴(kuò)建部分結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行核查。若難以收集到原始圖紙，則進(jìn)行建筑、測(cè)量房屋軸線、標(biāo)高以及墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實(shí)際定位尺寸。

房屋安全檢測(cè)鑒定建議：
1、對(duì)滲漏區(qū)域的墻面和板底防水進(jìn)行修復(fù)，確保房屋耐久性和正常使用要求。
2、建議在后續(xù)使用過程中對(duì)受檢房屋進(jìn)行定期變形監(jiān)測(cè)，同時(shí)對(duì)各房間的衛(wèi)生間開洞樓板進(jìn)行定期檢查。如發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效處理措施。
3、房屋使用過程中應(yīng)控制樓面使用荷載，確保房屋安全。

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