黃州區(qū)房屋竣工檢測鑒定內容
時間:2022-02-22作者:湖北維施工程技術有限公司瀏覽:228
黃州區(qū)房屋竣工檢測鑒定內容
在工程項目竣工驗收之前,應督促承包商做好下列竣工驗收準備工作。
1.1完成收尾工程。收尾工程的特點是零星、分散、工程量小,但分布面廣、某些收尾工程若不及時完成,將會直接影響項目的投產或交付使用。
1.2竣工驗收資料準備??⒐を炇召Y料和文件是工程項目竣工驗收的重要依據(jù),從施工開始應完整地積累和保管,竣工驗收時應經編目建檔。
1.3竣工驗收前的預驗收。承包商在竣工驗收前的預驗收,是初步鑒定工程質量,避免竣工進程拖延,保證項目順利投產使用不可缺少的工作。通過預驗,可及時發(fā)現(xiàn)遺留問題,事先予以返修補修。
2.竣工驗收資料
(一)竣工驗收的資料內容。主要有:
1)工程項目開工報告。
2)工程項目竣工報告、竣工圖。
3)分部分項工程施工技術人員名單。
4)圖紙會審和設計交底記錄。工程變更通知單和核實單。
5)工程質量事故分析處理資料。
6)水平坐標、水準點和沉降位移等的測量記錄。
7)材料、設備、構建的質量檢測資料。
—— 檢測類型與檢測內容 ——
01 房屋結構抗震性能鑒定與評估
1)房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低,為了解其抗震性能而進行評估;
2)為提供房屋的抗震設防標準,對其抗震性能現(xiàn)狀進行評估;
3)在抗震鑒定時,一般需對房屋的設防類別、后續(xù)使用年限進行確定;
4)需對結構抗震措施和抗震承載力進行評定;
5)結論一般需對房屋整體抗震性能進行綜合評定。
檢測內容:
1)建筑結構情況的檢測與復核;
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋主要結構材料強度的檢測;
4)房屋損傷狀況的檢測;
5)房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定;
7)房屋結構抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算);
8)對可能存在的問題提出處理建議。
02 房屋結構安全性檢測評估
1)為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測:
2)因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測,為設計提供依據(jù);
3)包括結構檢測和安全評估兩部分,需進行結構計算分析;
4)現(xiàn)場檢測包括對結構的現(xiàn)狀(結構布置、損傷、變形、材料等)進行了解,為結構分析提供依據(jù);
5)較終需對結構的整體安全狀況進行綜合評定。
檢測內容:
1)房屋建筑結構情況的檢測與復核(沒有圖紙需進行測繪);
2)房屋主要結構材料強度的檢測;
3)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
4)房屋損傷狀況檢測;
5)房屋改造方案及使用荷載的調查分析;
6)房屋結構安全性的分析與評定(考慮和不考慮地震作用下承載力驗算);
7)對存在的問題提出處理建議。
03 房屋損壞趨勢檢測監(jiān)測
1)房屋因受相鄰工程影響,為對房屋進行保護而進行的檢測;
2)分施工前的檢測、施工期間的監(jiān)測和施工后的評估;
3)施工**般進行完損檢測,施工期間進行全過程的變形和損傷監(jiān)測;
4)施工后對前期監(jiān)測結果進行總結,對房屋質量進行復測,評估受損程度;
5)通過檢測監(jiān)測,一方面對房屋進行保護,另一方面為解決糾紛提供依據(jù)。
檢測內容:
1)房屋建筑結構情況的調查(結構體系、及沉降縫等);
2)房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測;
3)房屋損傷情況的檢測(針對地鐵、房屋通道等深基坑施工對房屋的影響);
4)相鄰工程概況的調查(是否符合規(guī)范的要求);
5)分析房屋變形敏感部位,布置沉降、傾斜及裂縫測點并測試其初始值(相鄰工程施工前);
6)提出沉降、傾斜及裂縫監(jiān)測報警值;
7)對存在的問題提出處理建議。
04 房屋完損狀況檢測
1)為解決某種專門問題(如局部損傷、質量糾紛、原因分析);
2)損傷檢測、變形檢測等是主要工作內容;
3)以定性分析為主,一般不做結構計算;
4)以完損等級規(guī)范為依據(jù),分完好、基本完好、一般損壞、嚴重損壞、危房。
05 危險房屋的檢測鑒定
1)為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測鑒定;
2)此種類型的檢測鑒定較為少見;
3)一般如對房屋作出危房的鑒定結論,需進行*評審;
4)經*評審確定為危房時,一般需立即拆除。
06 災后建筑物的安全檢測與評估
1)在房屋受水災、火災及地震災害后,為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測;
2)在檢測中,首先對災害的程度進行調查,如暴雨系數(shù)、火災溫度場及地震震級及烈度等進行調查;
3)一般需對房屋受損后的結構狀況進行計算分析。
07 優(yōu)秀歷史保護建筑的綜合檢測評估
1)包括一般優(yōu)秀歷史保護建筑和文物建筑的檢測評估;
2)需從歷史保護的角度進行檢測評估,與一般建筑的區(qū)別在于“保護”;
3)首先需對保護類別、保護部位進行確認,對歷史沿革進行調查;
4)歷史建筑重在延年益壽,重在保護性利用,檢測較需細致,盡量挖掘潛能;
5)一般需對建筑、結構、機電等進行全面檢測評估;
6)在現(xiàn)場充分檢測的基礎上,對結構性能進行評估,需結合歷史的特點。
檢測內容:
1)房屋歷史沿革及修繕歷史情況的調查;
2)房屋建筑結構情況的檢測與復核;
3)房屋建筑特色及重點保護部位的調查(從業(yè)主方和歷史房屋保護中心查閱相關資料);
4)房屋主要結構材料強度的檢測;
5)房屋相對不均沉降趨勢和傾斜情況的檢測;
6)房屋的完損狀況檢測(重點保護部位及其他部位);
7)房屋修繕方案及未來使用荷載的調查;
8)房屋結構安全性的分析與評定;
9)房屋結構抗震性能鑒定;
10)對不滿足房屋結構安全性要求的部位提出處理建議。
08 其他專項檢測
1)不屬于以上類型的檢測,主要為專項委托內容的檢測;
2)包括**鑒定、保險公司委托的檢測;
3)還包括其他專項檢測,如材料檢測、變形檢測、滲水檢測等某一項檢測。
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詞條
詞條說明
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