葛店房屋滲水鑒定房屋檢測鑒定機構房屋質(zhì)量檢測機構

時間：2021-12-28

在較近幾年，房屋漏水問題成為影響居民生活質(zhì)量的重要因素，不管是自建房還是商品房還是出租房，都會出現(xiàn)這樣可能會造成安全隱患的問題，較有甚者因漏水影響電閘插座引起火宅事故，所以房屋漏水滲水檢測鑒定顯得尤為重要。那么，房屋滲水漏水檢測鑒定，該怎么操作呢？

一、房屋漏水的可能原因有那些？
（1）設計方面。房屋的設計單位在原始設計當中忽略防水環(huán)節(jié)。一方面沒有針對當?shù)氐膶嶋H氣候和地理環(huán)境進行因地制宜的針對設計，采用通用的設計，另一方面材料和施工工藝都沒有針對性，而且若在多雨地區(qū)未設計排風孔，遇上回南天，保溫層水分蒸發(fā)會破壞防水層而失去防水功能。
（2）施工方面。有的施工單位片面認為，飾面磚具有良好的防水性能,因而忽略底層、中層的抹灰質(zhì)量要求;有的較擅自減薄抹灰厚度;有的抹灰厚度不按規(guī)范“水泥砂漿每次抹灰厚度不宜大于5~7毫米”的要求分層施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰層產(chǎn)生裂紋,為雨水滲漏開辟了路徑。
（3）材料方面。不少工地未按規(guī)定對入場面磚進行抽樣檢驗。面磚吸水率及耐急冷急熱性不符質(zhì)量要求,也有不少次、廢品面磚用于工程,交工不久因日曬雨淋影響而產(chǎn)生龜裂或釉面脫落;或在鑲貼時有缺楞掉角及破損的面磚也不選出不用。
房屋漏水給許多住戶帶來的煩惱，較直接的肯定進行房屋補漏，而在補漏之前首先要進行的就是漏水損失鑒定。因為各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，沒有事先明確漏水的具體原因，很可能導致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，先找鑒定機構進行漏水鑒定。

建筑外墻抗?jié)B變得越來越重要，故外墻防水施工質(zhì)量的好壞，將直接影響到建筑物的安全使用功能，甚至可能影響結(jié)構安全。因此在同時使用新型墻體材料和外墻面磚時，必須采取有效的預防建筑物外墻滲漏的措施。

在高層建筑物外墻施工過程中，存在聚合物防水修補砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題。

主要有以下幾個方面原因：

1.按規(guī)定進行分層

抹灰正常情況下，聚合物防水修補砂漿厚度約20，需分三層進行施工，而施工單位為了搶進度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。

2.處理不符合要求

外墻的外腳手架連墻件、對拉螺栓孔等孔洞沒有堵塞密實；不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)，或者沒有按照要求滿掛鋼絲網(wǎng)片或掛設不到位，*造抹灰層開裂；在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈。

3.前對基層進行灑水濕潤

墻體處于干燥狀態(tài)在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空鼓、開裂，聚合物修補砂漿強度降低。

4.聚合物修補砂漿配合比不準確

不按設計和規(guī)范要求的配比施工，聚合物修補砂漿標號低、施工過程中隨意摻水，*造成空鼓，或聚合物修補砂漿標號過大，不僅造成不必要的浪費，還會導致聚合物修補砂漿收縮裂縫。

5.聚合物修補砂漿閑置時間過長

成品聚合物防水修補砂漿攪拌量過大、閑置時間長，未在規(guī)定時間內(nèi)使用完。

6.刷界面處理劑

聚合物修補砂漿抹灰前未涂刷界面處理劑，或者涂刷不均勻、漏涂及界面劑養(yǎng)護不到位等。

以上就是聚合物修補砂漿在滲漏問題方面的介紹和要求，做到后，可以預防這些問題。

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詞條說明
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