東湖高新工業(yè)廠房檢測鑒定中心

時間：2021-12-15作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：133

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》G023-95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對策。
通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質(zhì)量的綜合性評估，保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài)，在中，為建筑物提供安全**，并出具全面的房屋和房屋加固建議及方案。
房屋質(zhì)量綜合檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：
（1）調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。
（2）建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。
（3）抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。
（4）檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完好程度，分析損壞原因。
（5）檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。
（6）根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)在荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)在承載能力。

既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測的分類
1、建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定
2、建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定
3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測。兩者是沒有準(zhǔn)確的界限，他們的檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。

加固原則既有建筑抗震加固的設(shè)計原則應(yīng)符合下列要求：
1、加固方案應(yīng)根據(jù)抗震鑒定結(jié)果經(jīng)綜合分析后確定，分別采用房屋整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固，加強整體性、改善構(gòu)件的受力狀況、提高綜合抗震能力；
2、加固或新增構(gòu)件的布置，應(yīng)消除或減少不利因素，防止局部加強導(dǎo)致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變；
3、新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間應(yīng)有可靠連接；新增的抗震墻、柱等豎向構(gòu)件應(yīng)有可靠的基礎(chǔ)；
4、加固所用材料類型與原結(jié)構(gòu)相同時，其強度等級不應(yīng)**原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級；
5、加固設(shè)計應(yīng)注重節(jié)點連接構(gòu)造設(shè)計。加固內(nèi)容及方法體系加固砌體結(jié)構(gòu)加固對可靠性不足或要求提高可靠度的砌體結(jié)構(gòu)及其相關(guān)部分采取增強、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及要求的安全性、耐久性和適用性。抗震承載力不滿足時，宜采用的加固方法

房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，需要檢測的事項目如下：
1、屋頂
要查看屋頂是否有開裂現(xiàn)象。
2、大梁
要仔細(xì)查看大梁水泥是否完整，是否有蜂窩狀現(xiàn)象，是否存在裂紋。
3、承重墻
檢查承重墻是否有裂紋或者裂縫，是否有下沉和傾斜。
4、房頂、墻面、地面是否漏水
下雨天要檢測房頂、墻面、地面是否滲水。
5、廚房、衛(wèi)生間
廚房一般檢查廚房的主體是否存在開裂以及傾斜，廚房排水是否順暢，衛(wèi)生間地面是否有下沉，衛(wèi)生間墻角是否有開裂，以及滲水。
學(xué)校房屋抗震鑒定的流程如下：
1、收集學(xué)校房屋的建筑資料，必要時補充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄學(xué)校房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。
4、驗算抗震承載力，進(jìn)行綜合抗震能力分析。
5、調(diào)查分析學(xué)校房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
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  詞條說明

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