寶安區(qū)老舊廠房安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：158

本公司今日?qǐng)?bào)道:寶安區(qū)房屋裝修改造、審批房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告檢測(cè)單位
新增結(jié)構(gòu)施工除了鋼筋連接之外,另一重點(diǎn)就是混凝土的澆注,施工過程中應(yīng)注意以下要點(diǎn):①清除原構(gòu)件表面的粉刷層并鑿毛保護(hù)層,不平度應(yīng)大于6mm,并在原構(gòu)件的澆注面上每隔一定距離鑿槽,以形成剪力鍵。②將澆注表面清洗干凈,在澆筑新混凝土前涂刷界面劑,界面劑厚度以0.5～2.5mm為宜,且隨澆隨涂。③梁柱部位鑿除后,澆搗前再?zèng)_洗濕潤,用高標(biāo)號(hào)砂漿鋪澆20～30mm厚再開始澆注。梁單側(cè)與新增板連接時(shí),澆注面應(yīng)鑿成斜面。④澆搗完畢后應(yīng)用聚乙烯薄膜和麻袋進(jìn)行覆蓋,養(yǎng)護(hù)不少于15d并延遲拆模時(shí)間。 
不過直到二十世紀(jì)七十年代初期,我國加層改造工程才迅速發(fā)展起來,全國各地紛紛開展了對(duì)既有建筑物挖潛、改造、加固、加層工作,其中比較有代表性的有原紡織工業(yè)部辦公樓、北京日?qǐng)?bào)社辦公樓、中國石油天然氣總公司(原石油部)辦公樓、西單商場(chǎng)等包括國家**在內(nèi)的辦公樓加層改造工程。 
2建筑物加層設(shè)計(jì)的原則 
2.1 建筑物加層設(shè)計(jì)前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。并要求建設(shè)單位提供原有建筑的圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料,不應(yīng)在地基有嚴(yán)重隱患的地區(qū)進(jìn)行建筑物加層,并且要考慮加層后對(duì)相鄰建筑物的不利影響。 2.2 加層房屋的建筑立面設(shè)計(jì),要求造型美觀,并與原有建筑及周圍環(huán)境相互協(xié)調(diào)。 
2.3 設(shè)計(jì)應(yīng)選擇合理的結(jié)構(gòu)體系,應(yīng)有明確的傳力路線和計(jì)算,并采取可靠的構(gòu)造措施,加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性,保證加層后新舊結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)工作,并應(yīng)按照現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)加層后的房屋結(jié)構(gòu)與地基基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)算。另外,加層設(shè)計(jì)應(yīng)盡量采用輕質(zhì)材料,考慮加固因素,材料選用從嚴(yán)要求,磚材強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于MU7.5,砂漿強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于M5,混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于C20。 

房屋質(zhì)量的管理任務(wù)是定期對(duì)房屋完損等級(jí)進(jìn)行評(píng)定，掌握所管房屋的質(zhì)量狀況及分布；組織對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定并確定解危辦法等。評(píng)定房屋完損等級(jí)的注意事項(xiàng)：評(píng)定房屋完損等級(jí)應(yīng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部門的各項(xiàng)完損程度，對(duì)整棟房屋進(jìn)行綜合評(píng)定。評(píng)定房屋完損等級(jí)要以房屋實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定的方法進(jìn)行，不能以建造年代或原始設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)高低代替評(píng)定房屋的完損等級(jí)。 
評(píng)定房屋完損等級(jí)時(shí)，特別要認(rèn)真評(píng)定結(jié)構(gòu)部分的完損等級(jí)，因?yàn)槠渲械鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損程度，是決定該房屋的完損等級(jí)的主要條件。 
為保證房屋完損等級(jí)時(shí)，完好房屋結(jié)構(gòu)部分中各項(xiàng)一定都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)。 
若**過規(guī)定允許的下降分項(xiàng)的范圍時(shí)，則整幢房屋完損等級(jí)可下降一個(gè)等級(jí)，但不能下降到危險(xiǎn)房屋的等級(jí)。 惠州各區(qū)域房屋擴(kuò)建改造檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)中心評(píng)定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時(shí)，結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備各分項(xiàng)的完損程度，不能下降到危險(xiǎn)房屋的標(biāo)準(zhǔn)。 
在遇到對(duì)重要房屋評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，必要時(shí)應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件進(jìn)行復(fù)核測(cè)試后才能確定其完損程度。 
正在施工中的大中修工程房屋按照大修前房屋評(píng)定。工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結(jié)構(gòu)拆除部分，工藝同進(jìn)行分類，主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容
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