房屋質(zhì)量安全

時間：2021-09-08作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院瀏覽：15

房屋使用過程中，難免會遭到自然災(zāi)害或周圍環(huán)境的破壞，或者因?yàn)榉课荼旧硎┕げ划?dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，這樣的房子如果繼續(xù)居住會存在一定的風(fēng)險，要想知道房屋能否繼續(xù)居住，需要委托房屋公司進(jìn)行房屋質(zhì)量安全，以**人們的安全。

具體存在什么情況下需對房屋進(jìn)行房屋質(zhì)量安全呢？以下為中政建研房屋工程師的建議：




1、根據(jù)房屋圖紙設(shè)計要求己達(dá)到房屋的使用年，或者在國家現(xiàn)行規(guī)范下房屋的原結(jié)構(gòu)荷載不能滿足要求情境下。

一般建筑物的設(shè)計使用年限為50年，當(dāng)房屋使用達(dá)到50年時，經(jīng)房屋結(jié)構(gòu)，需要進(jìn)行房屋加固的。如：近多年來，2008年地震后，國家房屋協(xié)會出了許多抗震規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)作結(jié)構(gòu)抗震后，存在抗震承載力不足的，需對原有建筑物不能滿足的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行抗震加固。

2、房屋因施工質(zhì)量、裝飾破壞問題、結(jié)構(gòu)荷載過度存放使用、任意的結(jié)構(gòu)改造等原因造成需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)的情況。




造成施工質(zhì)量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：材料的強(qiáng)度或其他技術(shù)指標(biāo)不滿足要求，如框架結(jié)構(gòu)混凝土梁柱板的強(qiáng)度較低、鋼筋配筋不滿足規(guī)范要求、鋼板強(qiáng)度不足等問題；房屋施工過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題。鋼筋漏放、少放；結(jié)構(gòu)構(gòu)件節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，如需對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行剛接的施工時則變?yōu)榱算q接方式、需要鉸接的改變?yōu)閯偨臃绞?，結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸不滿足要求。就類似于現(xiàn)在的道路，跑的都是**載的渣土車，會經(jīng)常需要修復(fù)。

3、房屋結(jié)構(gòu)使用功能存在改變或增加時需進(jìn)行的。

主要存在以下幾種情況：

（1）建筑的使用功能發(fā)生改變或提高增加荷載如：辦公樓變檔案室或金庫、電房；工業(yè)廠房內(nèi)部增加使用荷載或改變房屋使用性質(zhì)等等。

（2）增設(shè)扶梯、電梯，涉及到需對樓板開洞處理，房屋內(nèi)部新增結(jié)構(gòu)構(gòu)件等問題；




（3）增層擴(kuò)建，如廠房改辦公樓，廠房內(nèi)部插層處理等。

（4）辦公用改成商業(yè)用，房屋樓面荷載使用加大等。

以上就是需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全的幾種情況，大家可以收藏防止以后用得上哦。


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  詞條說明

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