怎么辦理一份西市區(qū)房屋檢測鑒定

時間：2021-09-04作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：84

怎么辦理一份西市區(qū)房屋檢測鑒定

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房屋檢驗鑒定技術(shù)標準
1、地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)。主要是檢測地基基礎(chǔ)有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎(chǔ)發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結(jié)構(gòu)會造成影響，較明顯的現(xiàn)象就是開裂，當傾斜率接近1％時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜。鑒定上部承重結(jié)構(gòu)如承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接、變形與開裂。
2、砌體結(jié)構(gòu)：砌體結(jié)構(gòu)應檢查房屋縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形現(xiàn)象。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），縫寬大于2mm，縫長過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構(gòu)件還應注意檢查有無水平裂縫。


3、鋼筋混凝土構(gòu)件。檢查支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現(xiàn)象，以及房屋裂縫的分布、走向、寬度和長度。框架結(jié)構(gòu)應檢查邊柱、角柱及節(jié)點部位。底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應檢查開裂變形的情況。其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫就是危險裂縫。同時應注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。



1、對廠房結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、廠房朝向、廠房裝修概況及房屋用途進行現(xiàn)場調(diào)查。 2、根據(jù)企業(yè)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等問題進行分析復核；未能發(fā)展提供產(chǎn)品設計施工圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等教育情況需要進行生產(chǎn)現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫損壞涂層脫落鋼材銹蝕節(jié)點損傷焊接外觀連接緊固狀況等外觀損壞進行檢查鑒定。圖4。根據(jù)標準，對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量采用磁粉檢測或滲透檢測進行檢測和評定。依照相關(guān)檢測驗收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔夾渣弧坑裂紋電弧擦傷等。 6、采用軸力計和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓可以連接部高強度螺栓的扭矩系數(shù)數(shù)據(jù)進行分析檢測技術(shù)鑒定。 7、采用中國電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件信息進行垂直度測量，分析房屋是否可以出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具測數(shù)量根據(jù)施工現(xiàn)場管理實際發(fā)展情況及相關(guān)技術(shù)標準確定。8.采用全站儀或電纜法對屋架、桁架及其構(gòu)件的撓度和變形進行檢測和識別。9.使用游標卡尺和千分尺來檢測和識別鋼構(gòu)件的厚度。 10、 對管材鋼構(gòu)件采用聲測厚儀對其管材的壁厚進行檢測鑒定。 11、采用表面硬度法對鋼材的強度進行檢測鑒定。 12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進行檢測鑒定。 13、依據(jù)規(guī)范標準對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進行磁粉探傷。12、根據(jù)現(xiàn)場實際檢測數(shù)據(jù)及設計要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）及有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設計規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進行驗算，評定房屋目前的承載能力是否規(guī)范要求、后期的使用要求?！　?1、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《民用建筑鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

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