房屋安全鑒定-揚(yáng)州房屋檢測公司

時(shí)間：2021-08-20作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：52

該房屋為一幢3層框架結(jié)構(gòu)房屋，總建筑面積約為2153.0㎡，經(jīng)檢測房屋南北向總長度約為46.48m，東西向總寬度約為19.84m，一層層高為4.5m,二層、三層層高為3.6m，室內(nèi)外高差約為0.15m，出屋面層高為3.3m,建筑總高約為11.85m。
一、通過對(duì)該受檢房屋的檢測，得出以下幾點(diǎn)結(jié)論：
（1）受檢房屋為1棟地下一層地上三層框架結(jié)構(gòu)。房屋大約建造于2002年，現(xiàn)處于空置狀態(tài)。
（2）測量結(jié)果表明，東西向平均傾斜率為向西傾斜0.95‰；南北向平均傾斜率為向南傾斜2.27‰。南北向及東西向測點(diǎn)平均傾斜率均未**出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（傾斜觀測包含測量誤差和施工誤差）。
（3）檢測結(jié)果表明，房屋存在結(jié)構(gòu)性損壞，主要為：**板底部混凝土脫落、露筋銹蝕，梁底混凝土破損，露筋銹蝕，地下室底板開裂滲漏。另外，房屋還存在墻面粉刷層開裂、脫落、發(fā)霉、滲水等情況。
（4）依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）678號(hào)）并綜合該房屋的結(jié)構(gòu)部分、裝修部分和設(shè)備部分的損傷狀況，房屋可評(píng)為一般損壞房。
二、房屋安全檢測建議：
1、對(duì)上部結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造措施不滿足要求的部位進(jìn)行抗震加固處理。
2、對(duì)房屋承載力不足構(gòu)件采取有效措施進(jìn)行加固。
3、建議對(duì)房屋目前存在的損傷進(jìn)行針對(duì)性維修處理。
4、房屋在改造裝修和后續(xù)使用中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患部位，應(yīng)及時(shí)通知本站及相關(guān)單位，并及時(shí)采取有效措施。
5、如后續(xù)處理涉及改造裝修，應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合具體改造方案和鑒定結(jié)果對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)算分析，并由有資質(zhì)和有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工單位承接實(shí)施以確保安全。

鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司專注于房屋檢測,危房鑒定,廠房檢測,金屬屋面抗風(fēng)揭,光伏屋面抗風(fēng)揭,承載力檢測,無損檢測,廣告牌檢測,結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測等, 歡迎致電 13301689972

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