西雙不版納學?？拐痂b定檢測單位

時間：2024-12-26

作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司

培訓機構(gòu)、幼兒園屬于特種行業(yè)，在開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前都要進行房屋安全鑒定。tyuiop/那么培訓機構(gòu)、幼兒園房屋鑒定需要達到什么等級？

首先來科普一下：培訓機構(gòu)、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標準，標準不同房屋安全鑒定報告等級劃分結(jié)論也有差異。

按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016），房屋安全等級可分為A、B、C、D四個等級。這四個房屋安全鑒定等級的劃分標準如下：

A 級：無危險構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求；

B 級：個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件評定為危險構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求；

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構(gòu)成局部危房；

D 級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房。

依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）*678號]，房屋完損等級可分為：完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五個等級。這五個等級的劃分標準如下：

1、完好房。房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常?；螂m個別分項有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復的。

2、基本完好房。房屋結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設備、管道現(xiàn)狀基本完好，能正常使用，經(jīng)過一般性的維修能修復的。

3、一般損壞房。房屋結(jié)構(gòu)一般損壞，部分構(gòu)部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。

4、嚴重損壞房。房屋年久失修，構(gòu)件有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻建、改建。

5、危險房。結(jié)構(gòu)已嚴重損壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

一般來說，房屋鑒定機構(gòu)給你出的房屋安全鑒定報告結(jié)論里，房屋安全等級達到A級，或者完好房、基本完好房，都能作為培訓機構(gòu)、幼兒園房屋使用。需要注意的是，每個地區(qū)的要求標準不同，實際以當?shù)亟逃鞴懿块T的要求為準。包括采用《危險房屋鑒定標準》還是《房屋完損等級評定標準》、幼兒園房屋鑒定需要幾級、是否需要做抗震性鑒定都要以當?shù)刂鞴懿块T的要求為準。

但會出現(xiàn)諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結(jié)構(gòu)的耐久性或發(fā)生滲漏，影響使用。當裂縫寬度達到一定的數(shù)值時，還可能危及結(jié)構(gòu)的安全。因此，如何對混凝土結(jié)構(gòu)中的裂縫進行評價、鑒定、修復，對結(jié)構(gòu)的使用和維護具有十分重要的現(xiàn)實意義。裂縫形成的原因一般分成兩類：結(jié)構(gòu)性裂縫和非結(jié)構(gòu)性裂縫。結(jié)構(gòu)性裂縫:由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫。由于結(jié)構(gòu)承載力不足應力達到限值引起的，是結(jié)構(gòu)開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險的，如果不對這類裂縫進行處理將對結(jié)構(gòu)的安全帶來隱患。非結(jié)構(gòu)性裂縫:由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用,結(jié)構(gòu)的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對結(jié)構(gòu)承載力的影響不大，可根據(jù)結(jié)構(gòu)耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關的需要進行修補、加固。房屋的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。①溫度裂縫：溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產(chǎn)生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內(nèi)外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%。而混凝土結(jié)構(gòu)能承受的大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導致混凝土產(chǎn)生溫度裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的影響。

地面以上主體結(jié)構(gòu)有損壞現(xiàn)象。5.大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據(jù)成因，收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，窗角或結(jié)構(gòu)節(jié)點存在豎向裂紋。沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正形、倒形斜裂;房屋地基支座發(fā)生沉降造上地面以上主體結(jié)構(gòu)沉降帶來裂縫，造成房屋安全存在隱患。變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;房屋傾斜引起的結(jié)構(gòu)斷裂問題。結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱、結(jié)構(gòu)樓板處的豎向裂縫。房屋結(jié)構(gòu)檢測不只可以保證房屋建筑的安全，并且也可以為房屋建筑的改造、修護和拆遷等供給的技術數(shù)據(jù)。

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