麗江市學?？拐饳z測鑒定單位

時間：2024-12-10作者：聯華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：44

培訓機構、幼兒園屬于特種行業(yè)，在開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前都要進行房屋安全鑒定。tyuiop/那么培訓機構、幼兒園房屋鑒定需要達到什么等級？

首先來科普一下：培訓機構、幼兒園房屋安全鑒定可采用不同的鑒定標準，標準不同房屋安全鑒定報告等級劃分結論也有差異。




按照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016），房屋安全等級可分為A、B、C、D四個等級。這四個房屋安全鑒定等級的劃分標準如下：

A 級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；




B 級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；




C 級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房；




D 級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構成整幢危房。

依照《房屋完損等級評定標準》[城住字（1984）*678號]，房屋完損等級可分為：完好房、一般完好房、一般損壞房、嚴重損壞房、危險房五個等級。這五個等級的劃分標準如下：




1、完好房。房屋的結構構件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現狀良好，使用正常?；螂m個別分項有輕微損壞，但一般經過小修就能修復的。




2、基本完好房。房屋結構基本完好，少量構部件有輕微損壞，裝修基本完好，油漆缺乏保養(yǎng)，設備、管道現狀基本完好，能正常使用，經過一般性的維修能修復的。

3、一般損壞房。房屋結構一般損壞，部分構部件有損壞或變形，屋面局部漏雨，裝修局部有破損，油漆老化，設備管道不夠通暢，水衛(wèi)、電照管線、器具和零件有部分老化、損壞或殘缺，需要進行中修或局部大修更換部件。




4、嚴重損壞房。房屋年久失修，構件有明顯變形或損壞，屋面嚴重漏雨，裝修嚴重變形、破損，油漆老化見底，設備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水衛(wèi)、電照的管線、器具和零件殘缺及嚴重損壞，需進行大修或翻建、改建。




5、危險房。結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

一般來說，房屋鑒定機構給你出的房屋安全鑒定報告結論里，房屋安全等級達到A級，或者完好房、基本完好房，都能作為培訓機構、幼兒園房屋使用。需要注意的是，每個地區(qū)的要求標準不同，實際以當地教育主管部門的要求為準。包括采用《危險房屋鑒定標準》還是《房屋完損等級評定標準》、幼兒園房屋鑒定需要幾級、是否需要做抗震性鑒定都要以當地主管部門的要求為準。

但會出現諸如混凝上保護層脫落、鋼筋銹蝕加速和混凝土碳化，降低結構的耐久性或發(fā)生滲漏，影響使用。當裂縫寬度達到一定的數值時，還可能危及結構的安全。因此，如何對混凝土結構中的裂縫進行評價、鑒定、修復，對結構的使用和維護具有十分重要的現實意義。裂縫形成的原因一般分成兩類：結構性裂縫和非結構性裂縫。結構性裂縫:由于直接施加的各種靜力和動力荷載所引起的裂縫。由于結構承載力不足應力達到限值引起的，是結構開始破壞的特征。這種裂縫是比較危險的，如果不對這類裂縫進行處理將對結構的安全帶來隱患。非結構性裂縫:由于溫度變化、收縮、不均勻沉降等間接作用,結構的變形受到約束而引起的裂縫。這種裂縫對結構承載力的影響不大，可根據結構耐久性、抗?jié)B、抗震、使用等方面要求采取修補措施。

從根本上決定著房屋的結構應力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞。而非結構性裂縫相對影響不大，往往是由自身應力而形成的，對房屋結構的承載力影響不大，可以根據相關的需要進行修補、加固。房屋的鋼筋混凝土結構出現開裂、滲水的原因很多，大致分為溫度裂縫、荷載裂縫以及干縮裂縫。①溫度裂縫：溫度裂縫一般是由于溫度變化大或者混凝土在施工時產生水化熱等因素造成的。相關研究表明，當混凝土內外溫差大于10°后，其冷縮值為0.01%，而當溫差在20°～30°后，其冷縮值變?yōu)?.02%～0.03%。而混凝土結構能承受的大冷縮值為0.01%～0.02%，也就會導致混凝土產生溫度裂縫。因此，在進行房屋安全鑒定時應充分考慮到外界因素對房屋結構產生的影響。

地面以上主體結構有損壞現象。5.大型機械作業(yè)產生的震動也可能會對房屋造成影響。建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據成因，收縮裂縫：由于材料干濕變化引起。溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂縫，窗角或結構節(jié)點存在豎向裂紋。沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正形、倒形斜裂;房屋地基支座發(fā)生沉降造上地面以上主體結構沉降帶來裂縫，造成房屋安全存在隱患。變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂;房屋傾斜引起的結構斷裂問題。結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，結構梁、結構柱、結構樓板處的豎向裂縫。房屋結構檢測不只可以保證房屋建筑的安全，并且也可以為房屋建筑的改造、修護和拆遷等供給的技術數據。


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