恩施受損房屋鑒定整體解決方案

時間：2021-06-29作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：27

恩施受損房屋鑒定整體解決方案



房屋損壞糾紛檢測鑒定應(yīng)采用實用鑒定法，鑒定程序如下：

檢測鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。

初步調(diào)查

根據(jù)檢測鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或*鑒定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實物核對、檢查和分析。

檢查、檢測和模擬試驗

1）檢查和紀錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。

2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。

3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時要開挖檢查、勘探或進行試驗。

4）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時進行實測統(tǒng)計。

房屋完損檢測等級評定標準是什么

1、完好：房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備完好無損，*修理或者經(jīng)過一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根據(jù)房屋完損檢測發(fā)現(xiàn)房屋機構(gòu)基本完后，雖然部分構(gòu)件存在著輕微的損壞現(xiàn)象但是不影響建筑物整體安全性能和正常使用，輕微損壞部分可以通過一般性維修修復。外墻和內(nèi)部裝修缺乏保養(yǎng)從而致使部分裝飾老化和損壞。

3、一般損壞：通過設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)已出現(xiàn)一般性損壞，部分構(gòu)件的變形導致出現(xiàn)了局部滲漏現(xiàn)象。外墻出現(xiàn)裂縫和局部的破損但是不會造成安全隱患。門窗有破損、老化、殘缺而無法正常使用，水、電、排水等設(shè)施損壞急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。

房屋損壞糾紛檢測鑒定的實際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。

1）房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）。

2）房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀錄。

3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀錄。




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• 詞條

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