寶安區(qū)房屋租賃鑒定報(bào)告辦理中心

    廠房竣工驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定報(bào)告資質(zhì)單位

    竣工驗(yàn)收目的和方式

    怎么辦理建筑工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)程序流程怎么辦理建筑工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)程序流程建設(shè)項(xiàng)目的施工達(dá)到竣工條件進(jìn)行驗(yàn)收,是項(xiàng)目施工周期的后一個(gè)程序,也是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志。

    (一)竣工驗(yàn)收的目的

    國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定了嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收程序,其目的在于以下幾方面。

    1.全面考察工程的施工質(zhì)量:竣工驗(yàn)收階段通過(guò)對(duì)已竣工工程的檢查和試驗(yàn),考核承包商的施工成果是否達(dá)到了設(shè)計(jì)的要求而形成的生產(chǎn)或使用能力,可以正式轉(zhuǎn)入生產(chǎn)運(yùn)行。通過(guò)竣工驗(yàn)收及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決影響生產(chǎn)和使用方面存在的問(wèn)題,以保證工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常投入運(yùn)行。

    2.明確合同責(zé)任:能否順利通過(guò)竣工驗(yàn)收,是判別承包商是否按施工承包合同約定的責(zé)任范圍完成了施工義務(wù)的標(biāo)志。完滿地通過(guò)竣工驗(yàn)收后,承包商即可以與業(yè)主辦理竣工結(jié)算手續(xù),將所施工的工程轉(zhuǎn)交給業(yè)主使用和照管。

    3.建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的*程序:建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收也是國(guó)家全面考核項(xiàng)目建設(shè)成果,檢驗(yàn)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備制造和管理水平,以及總結(jié)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后,能否**預(yù)想的宏觀效益,需要經(jīng)過(guò)國(guó)家*管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。因此,《建設(shè)項(xiàng)目工程)竣工驗(yàn)收辦法》中規(guī)定,“已具備竣工驗(yàn)收條件的項(xiàng)目,3個(gè)月內(nèi)不辦理驗(yàn)收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù),取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成,由銀行監(jiān)理全部上交財(cái)政。如3個(gè)月內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收確有困驗(yàn),經(jīng)驗(yàn)收主管部門批準(zhǔn),可以適當(dāng)延長(zhǎng)期限?!?/p>

    對(duì)工程施工了施工階段監(jiān)理,在整個(gè)施工階段監(jiān)理過(guò)程中,以原材料質(zhì)量和工序質(zhì)量控制為**,質(zhì)量預(yù)控為重點(diǎn)的、有的放矢的開(kāi)展監(jiān)理工作。

    我們采取了事前、事中、事后及動(dòng)態(tài)管理控制的方法。 事前控制內(nèi)容包括:

    ① 嚴(yán)格按程序辦事,完善和收集工程建設(shè)前期各類資料; ② 把好合同關(guān),做到責(zé)任明確、有章可循;

    ③ 把好資質(zhì)關(guān),對(duì)施工總包單位、及材料供應(yīng)商的資質(zhì)、施工管理人員的崗位證書(shū)、特殊工種在有效期內(nèi)的上崗證進(jìn)行審核,同時(shí)對(duì)施工單位的管理體系、管理制度和質(zhì)保體系(包括質(zhì)量責(zé)任書(shū))、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度進(jìn)行審查;

    ④ 把好勘察設(shè)計(jì)關(guān),協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,及時(shí)整理會(huì)審紀(jì)要; ⑤ 把好施工組織設(shè)計(jì)關(guān),認(rèn)真審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì),在質(zhì)量管理上有工藝標(biāo)準(zhǔn)、檢查標(biāo)準(zhǔn)、合格標(biāo)準(zhǔn)或工法,使整個(gè)施工過(guò)程科學(xué)合理、有序的進(jìn)行;

    ⑥ 把好工程開(kāi)工關(guān):施工組織設(shè)計(jì)必須獲總監(jiān)批準(zhǔn),承包單位人員到位(資質(zhì)證書(shū)齊全)、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、施工管理體系及制度基本完善,施工準(zhǔn)備工作已完成;

    ⑦ 實(shí)行混凝土澆搗申請(qǐng)制度,各分項(xiàng)工程完成并通過(guò)驗(yàn)收合格后予以簽證。 事中控制內(nèi)容包括:

    ① 加強(qiáng)過(guò)程質(zhì)量控制,施工過(guò)程嚴(yán)格按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)執(zhí)行。認(rèn)真如實(shí)地建立過(guò)程控制資料,如材料驗(yàn)收記錄、施工記錄、“三檢”記錄、隱蔽驗(yàn)收記錄以及施工方案的資料,作為驗(yàn)收的依據(jù);

    ② 認(rèn)真執(zhí)行“三檢制度”。每個(gè)“檢驗(yàn)批”或分項(xiàng)工程完成必須經(jīng)過(guò)班組自檢,各工種之間上下道工序之間交接檢,做好記錄和簽證,報(bào)監(jiān)理審查認(rèn)定。

    工程竣工驗(yàn)收備案制度的重要性

    實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度,使國(guó)家對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督模式發(fā)生了的轉(zhuǎn)變,使得工程從立項(xiàng)開(kāi)工到竣工驗(yàn)收備案的整個(gè)過(guò)程都能得到有效的監(jiān)控,從根本上保證了國(guó)家對(duì)于建設(shè)工程質(zhì)量情況的把控。

    實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度,規(guī)范了各級(jí)對(duì)工程監(jiān)管方式,實(shí)現(xiàn)了對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的宏觀監(jiān)督、全程監(jiān)督,使得各級(jí)對(duì)于建設(shè)工程的監(jiān)督責(zé)任落到實(shí)處,避免了在建設(shè)施工中“亂指揮”的現(xiàn)象,充分發(fā)揮各責(zé)任主體的自主性。

    實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度,把對(duì)于工程建設(shè)質(zhì)量的驗(yàn)收工作交給了工程的建設(shè)方,在保證其自主性的情況下,使得工程各責(zé)任主體能夠較好地履行質(zhì)量責(zé)任,從而減少建設(shè)工程質(zhì)量安全事故的發(fā)生。

    實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度,使得工程責(zé)任主體成為了安全質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任人,取消了以往的驗(yàn)收模式,使得廣大消費(fèi)者保證自己的合法權(quán)益有了法律的依據(jù)。

    三、工程竣工驗(yàn)收備案工作的對(duì)策

    (一)改變思維模式,增強(qiáng)備案意識(shí)

    實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度后,工程質(zhì)量驗(yàn)收由原來(lái)的驗(yàn)收等級(jí)核定變?yōu)轵?yàn)收備案的轉(zhuǎn)變,由原來(lái)以對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定為主,改變?yōu)橐詤⒔ǜ鞣截?zé)任主體對(duì)工程質(zhì)量評(píng)定為主的轉(zhuǎn)變,這是適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的需求。這就要求參加各責(zé)任主體充分認(rèn)識(shí)到自身的權(quán)利和責(zé)任,認(rèn)識(shí)到在工程建設(shè)過(guò)程中確保質(zhì)量安全所處的重要位置,而監(jiān)管重點(diǎn)轉(zhuǎn)為監(jiān)督抽查和對(duì)責(zé)任主體履職行為的監(jiān)督,因此,各參建單位要改變以往的思維模式,增強(qiáng)驗(yàn)收備案意識(shí),認(rèn)識(shí)自己的權(quán)利和責(zé)任,把工程驗(yàn)收備案工作落到實(shí)處。

    程竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)過(guò)程如下:

    1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。

    2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。

    3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。

    4.檢測(cè)框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

    5.檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

    6.檢測(cè)建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

    7.檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。

    8.檢測(cè)整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。

    9.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析,得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論,提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。


    聯(lián)華檢測(cè)中心(廣東)有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測(cè),廠房承重安全檢測(cè)鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定,危房加固檢測(cè)鑒定單位,房屋檢測(cè)公司,廠房安全性檢測(cè)鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 13691808987

  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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    是一家從事房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定的單位,總部位于東莞市。我們擁有一支高素質(zhì)的人才隊(duì)伍,具備豐富的房屋安全檢測(cè)鑒定經(jīng)驗(yàn),在行業(yè)內(nèi)享有良好的聲譽(yù)和口碑。 我們提供的服務(wù)包括房屋安全檢測(cè)鑒定、廠房安全檢測(cè)鑒定、房屋抗震安全檢測(cè)鑒定、廠房承重檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定等。我們的技術(shù)人員將會(huì)根據(jù)客戶的需求,結(jié)合實(shí)際情況,進(jìn)行全面的檢測(cè)鑒定,為客戶提供詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告和意見(jiàn)。 我們的價(jià)格優(yōu)惠,每平方米僅需3

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