【車公廟寫字樓出租】寫字樓與辦公樓有什么區(qū)別？

時間：2021-06-23作者：深圳鑫企通投資發(fā)展有限公司瀏覽：412

寫字樓與辦公樓有什么區(qū)別？




1、具體含義

辦公樓指機關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)申請公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展。

寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

2、功能效用

寫字樓是純粹商業(yè)辦公，辦公樓是商業(yè)辦公，機關(guān)單位辦公集一體的。

3、住宅用途

嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的，這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。但是辦公樓可以住人。

辦公樓沿革：

中國古代的衙署是統(tǒng)治者辦公的**建筑。

中世紀(jì)后期工商業(yè)行會興起，歐洲出現(xiàn)了*行會辦公、集會使用的樓房建筑，如布魯塞爾1691～1699年在格蘭德廣場建成的一些行會辦公樓，一般為三層至四層的磚石或木結(jié)構(gòu)。現(xiàn)申請公樓多為**機構(gòu)、社會團體、工商企業(yè)、銀行等所使用。由于社會需要量增加，城市用地短缺，建筑等工業(yè)技術(shù)的發(fā)展，因此，辦公樓的規(guī)模和層數(shù)逐漸增加。

20世紀(jì)初，美國首先出現(xiàn)了摩天樓式的高層辦公建筑，如1913年在紐約建成的伍爾沃思大樓，共52層,總高241米多。這種商業(yè)性的高層辦公樓，已由過去的少見使用,發(fā)展為分別出租,供多家使用。

1976年建成的紐約世界貿(mào)易中心是世界上較大的辦公樓，建筑面積120萬平方米，其中辦公面積84萬平方米,分租給世界 800多家廠商使用。1974年建成的芝加哥西爾斯大廈，110層，高443米，為當(dāng)今世界較高的辦公樓。

中國從70年代末開始，一些大城市和經(jīng)濟特區(qū)紛紛建造新型的高層辦公樓，如1986年建成的深圳**貿(mào)易中心大廈，共50層,高160米，是一座分租給許多家廠商辦公用的大樓。








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