房屋質(zhì)量是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題,買房是一筆大的支出,就怕買到質(zhì)量不過(guò)關(guān)的房子,進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)可以解決這個(gè)問(wèn)題,希望大家對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題要引起重視,不可掉以輕心。那么如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)?
如何檢查房屋質(zhì)量?房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)
一、如何檢查房屋質(zhì)量?
1、看基礎(chǔ)。對(duì)于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當(dāng)然要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡刭|(zhì)條件來(lái)決定采用什么形式的基礎(chǔ);
2、看墻體。鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測(cè)方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào);
3、看樓地面。樓地面包括兩層含義:一個(gè)是底層的地面和樓層的樓板。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無(wú)裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過(guò)關(guān),繞度過(guò)大。
4、根據(jù)購(gòu)房者認(rèn)為房屋存在的問(wèn)題不同,可以進(jìn)行不同種類的房屋質(zhì)量的檢測(cè),一般的檢測(cè)都會(huì)包括調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;檢測(cè)損壞程度部位及范圍;利用專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù),經(jīng)過(guò)演算后分析原因進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)等。
二、房屋質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)?
我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容,達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件;
(2)工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;
(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容;有完整的并經(jīng)有關(guān)部門審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料;
(4)有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告;
(5)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等;
(6)有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
(7)已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。
房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來(lái)生活的舒適度。要是房子總出問(wèn)題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會(huì)困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法,仔細(xì)鑒定房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
詞條
詞條說(shuō)明
一、承重檢測(cè)一般為工業(yè)建筑(廠房樓板、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。二、承重檢測(cè)重點(diǎn)作為房屋安全鑒定里面的主要檢測(cè)專項(xiàng),承重檢測(cè)主要以檢測(cè)梁、板為主,柱為輔。承重檢測(cè)主要是檢測(cè)出
張灣區(qū)檢測(cè)樓板承重行業(yè)認(rèn)可檢測(cè)機(jī)構(gòu)
張灣區(qū)檢測(cè)樓板承重行業(yè)認(rèn)可檢測(cè)機(jī)構(gòu)一、承重檢測(cè)一般為工業(yè)建筑(廠房樓板、倉(cāng)庫(kù)、生產(chǎn)車間及機(jī)房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機(jī)械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的安全使用要求的檢測(cè)鑒定,并對(duì)不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。二、承重檢測(cè)重點(diǎn)作為房屋安全鑒定里面的主要檢測(cè)專項(xiàng),承重檢測(cè)主要以檢測(cè)梁、板
赤壁市鋼結(jié)構(gòu)插層檢測(cè)求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)
赤壁市鋼結(jié)構(gòu)插層檢測(cè)求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)一、當(dāng)出現(xiàn)下列情況之一時(shí),應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)與鑒定:01 對(duì)于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物1)建(構(gòu))筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求;2)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行擴(kuò)建、加層、插層、較大規(guī)模維修或其他形式結(jié)構(gòu)改造;3)擬對(duì)建(構(gòu))筑物進(jìn)行整體位移;4)鋼結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)功能退化現(xiàn)象或有明顯的變形;5)鋼結(jié)構(gòu)受到災(zāi)害、事故等作用影響,并產(chǎn)生明顯損傷;6)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的抗力產(chǎn)
房屋損壞糾紛檢測(cè)鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法,鑒定程序如下:檢測(cè)鑒定目的和內(nèi)容一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出,主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任,有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。初步調(diào)查根據(jù)檢測(cè)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度,組成專項(xiàng)鑒定小組或*鑒定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史,房屋損壞的時(shí)間和過(guò)程,調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素,勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次
公司名: 湖北維施工程技術(shù)有限公司
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