【甘肅房屋安全鑒定公司】怎么進行房屋安全鑒定

時間：2021-06-17

怎么進行房屋安全鑒定
1、什么是房屋安全鑒定?
房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全。
2、房屋安全鑒定的途徑有哪些?
現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
3、哪些房屋可作安全鑒定?
(1)達到一定的使用年限，有老化跡象;
(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全;
(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全;
(4)發(fā)生自然災害，影響房屋正常使用;
(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、房屋所有權人(或使用人)申請房屋安全鑒定時，應向鑒定機構(gòu)提供哪些資料?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩 b定中心要求為準)
(1)房屋所有權證書(或證明其合法權益的有效憑證);
(2)申請人身份證件;
(3)房屋施工圖及相關技術資料。
5、鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應按哪些程序進行?(僅供參考，以當?shù)胤课莅踩 b定中心程序為準)
(1)受理申請;
(2)進行初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)檢測驗算，整理技術資料;
(5)全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定報告書。
6、對被鑒定為危險房屋的，應怎么處理?
對被鑒定為危險房屋的，可分為以下四類情況進行處理：
(1)觀察使用：適用于采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋;
(2)處理使用：適用于采取技術措施后，可解除危險的房屋;
(3)停止使用：適用于已不能使用，也無修繕**，但暫時不便拆除，且不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋;
(4)整體拆除：適用于整幢危險且無修繕**，需立即拆除的房屋。
7、因哪些原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任?
依據(jù)建設部《城市危險房屋管理規(guī)定》*二十二條之規(guī)定，因下列原因造成事故的，房屋所有權人應承擔民事或行政責任：
(1)有險不查或損壞不修;
(2)經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。
8、發(fā)現(xiàn)房屋有危險，找誰來鑒定?
房屋所有人或其他利害關系人可以向當?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構(gòu)成危險。
9、房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)要滿足什么條件?
一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
(1)注冊資金不少于200萬元;
(2)從事房屋安全鑒定5年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
(3)技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計10年以上工作經(jīng)歷;
(4)專業(yè)技術人員不少于15人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)10人(含國家一級注冊結(jié)構(gòu)工程師2人)，地質(zhì)專業(yè)1人，建筑材料、建筑設備專業(yè)各2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于70%;
(5)有房屋安全鑒定檢測**試驗室。有固定工作場所和必需的技術設備、儀器;
(6)**ISO9000標準質(zhì)量體系認證。
二級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
(1)注冊資金不少于100萬元;
(2)從事房屋安全鑒定4年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
(3)技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計5年以上工作經(jīng)歷;
(4)專業(yè)技術人員不少于8人。其中，建筑結(jié)構(gòu)、建筑工程等專業(yè)6人，建筑材料專業(yè)1人，建筑設備專業(yè)1人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等5年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于60%;
(5)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。
三級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：
(1)注冊資金不少于50萬元;
(2)從事房屋安全鑒定3年以上，有房屋鑒定業(yè)績，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽;
(3)技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)中級以上職稱(含中級)，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計3年以上工作經(jīng)歷;
(4)專業(yè)技術人員不少于5人。其中，建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)3人，建筑材料等相關專業(yè)2人。以上人員從事房屋安全鑒定或建筑工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計等3年以上，具有中級以上技術職稱人員不少于50%;
(5)有固定工作場所和必需的技術設備、儀器。

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詞條
詞條說明
【甘肅第三方房屋鑒定機構(gòu)】在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、
【甘肅房屋安全鑒定公司】鑒定機構(gòu)條件
一級房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)應當具備下列條件：（一）注冊資金不少于?200?萬元；（二）從事房屋安全鑒定?5?年以上，承擔過較大規(guī)模的房屋安全鑒定項目，履行房屋鑒定機構(gòu)職責，未發(fā)生重大質(zhì)量事故。享有良好社會信譽；（三）技術負責人應當具有建筑結(jié)構(gòu)或相關專業(yè)**職稱，從事房屋安全鑒定或工程質(zhì)量檢測、建筑工程技術、建筑設計?10?年以上工作經(jīng)歷；（四）
如何做好工程質(zhì)量控制？
地基檢測(1)地基檢測內(nèi)容包括地基承載力、變形參數(shù)及巖土性狀評價，處理土地基承載力，復合地基承載力。(2)承載力檢測方法可選擇平板載荷試驗、鉆芯法、標準貫入試驗等;單樁豎向抗壓承載力檢測可采用單樁豎向抗壓靜載試驗和高應變法。(3)錨桿抗拔承載力檢測可采用基礎錨桿抗拔試驗。(4)樁基礎質(zhì)量可采用結(jié)構(gòu)鉆芯法和回彈法。成樁質(zhì)量檢測在沉樁前以及沉樁過程中均應通過目測、尺檢、儀表測試等方法進行檢驗。同時，還
建筑工程質(zhì)量鑒定包括哪些
建筑工程質(zhì)量鑒定包括哪些在建筑施工過程中，較重要的就是要**工程質(zhì)量問題，現(xiàn)在新聞報道上經(jīng)常能看到某某地方的橋塌了，某某路的地面塌方了，這不僅給人們的生活帶來了不便，也威脅著人們的生命安全，所以工程質(zhì)量鑒定也至關重要。那么建筑工程質(zhì)量鑒定包括哪些？下面甘肅工程質(zhì)量鑒定公司為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一、建筑工程質(zhì)量鑒定包括哪些1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔