黃石醫(yī)院房屋安全鑒定以法律為準繩

時間：2021-05-31

房屋鑒定的分類

(一)房屋的安全性鑒定。房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。

(二)房屋的完損等級評定。根據(jù)房屋的結(jié)構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99(2004年版)。危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎資料和依據(jù)。

(三)房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

(四)房屋尚可使用年限的鑒定

房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有鑒定標準。

(五)房屋損壞糾紛的鑒定

房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、爆破、降水、蓄水或施工振動)侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。

由于這一類鑒定的情況較復雜，且沒有統(tǒng)一的鑒定標準和依據(jù)，所以鑒定工作的難度較大，只能根據(jù)各個鑒定項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數(shù)據(jù)，綜合分析評定。根據(jù)實際房屋損壞發(fā)生的概率，房屋損壞糾紛的主要有以下幾種：發(fā)生較多的是在既有房屋周圍挖滲水井和集水坑、挖排水溝、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基礎產(chǎn)生不均勻沉隆，使上部墻體出現(xiàn)不均勻沉隆的裂縫的損壞。其次，較常見的是施工震動或撞擊造成房屋結(jié)構開裂或損壞。*三種是由于房屋的某一結(jié)構或構件存在缺陷(特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)擅自搭建的倉庫和廠房)，在使用過程中，由于受外界因素的作用或年久房屋結(jié)構構件承載力逐漸降低，而導致房屋突然坍塌。

湖北維施工程技術有限公司專注于廠房結(jié)構檢測鑒定,廠房安全檢測等, 歡迎致電 15327241828

詞條
詞條說明
荊州既有民用建筑工程檢測與鑒定
荊州既有民用建筑工程檢測與鑒定既有民用建筑工程檢測與鑒定既有民用建筑項目的安全性是建筑行業(yè)應當重視的工作重點。在既有民用建筑工程項目中主要涉及到建筑工程材料及可靠性的評估。民用建筑的安全與否直接影響到居民的人身以及財產(chǎn)安全，應該給予高度重視。對于既有民用建筑的檢查與鑒定應當定期進行，完成建設施工知識整個建筑工程的第一步，對于今后的建筑維護和建筑安全性考察才是衡量建筑工程質(zhì)量的標準。 1、既有民用
黃石市施工質(zhì)量檢測
黃石市施工質(zhì)量檢測?房屋質(zhì)量存在問題時，個人很難找開發(fā)商理賠，因此，法律途徑能夠很好的處理房屋質(zhì)量安全問題，保護我們居民的利益。??? 與房屋驗收相比，建設工程質(zhì)量**鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約，既是**鑒定也是技術鑒定，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運用領域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學、客觀”的技術結(jié)論，為法庭提供的相關證據(jù)。
鄂州危險房鑒定求實嚴謹
危房鑒定一、哪幾類危房需要做好工作？現(xiàn)在很多房子經(jīng)過檢測都會發(fā)現(xiàn)這類房子的居住等級已經(jīng)嚴重下降，想要居住在安全的房子中，必須對還有加固**的舊房或者危房進行及時的加固補強。很多年久失修、存在問題較多、明顯傾斜的房屋經(jīng)過檢測會發(fā)現(xiàn)這類房子大多數(shù)已經(jīng)被劃入危房的范疇，對于戶主而言，較應該積極做好對這幾類房子的鑒定工作。二、危房的鑒定范圍是什么？在對危房進行鑒定時，分為整棟鑒定和局部鑒定，需要整棟都鑒定
武漢市房屋改變使用功能檢測鑒定內(nèi)容
武漢市房屋改變使用功能檢測鑒定內(nèi)容1 分析委托人提供的房屋結(jié)構和使用功能改變方案及技術要求；2 對房屋結(jié)構構件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構驗算的需求確定；3 根據(jù)房屋結(jié)構類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構材料力學性能和房屋結(jié)構改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結(jié)構和地基承載能力