孝感廠房完損檢測

時間：2021-09-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：43

孝感廠房完損檢測



完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）對上述各房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評定。

1.1 結(jié)構(gòu)部分

1）地基基礎(chǔ)：室內(nèi)個別地板磚開裂，房屋傾斜較小，整體傾斜無明顯規(guī)律，地基基礎(chǔ)基本完好。

2）承重構(gòu)件：梁、柱、墻、板平直牢固，無傾斜變形。

3）非承重墻：非承重墻體本身無明顯開裂現(xiàn)象，填充墻與承重墻連接基本可靠，非承重墻完好。

4）屋面：大部分屋面瓦片松動、脫落。

1.2 裝修部分

1）門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好。

2）內(nèi)抹灰：局部墻面外包大理石脫落。

3）頂棚：無明顯變形、下垂，頂棚完好。

1.3 設(shè)備部分

（1）水衛(wèi)：地下一層衛(wèi)生間、洗衣房排污管不暢、滲水。

（2）電照：電器設(shè)備、線路、照明裝置基本完好，屬基本完好。

1.4 完損等級評定

根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），生產(chǎn)附房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞房的標(biāo)準(zhǔn)，房屋可評為嚴(yán)重?fù)p壞房。

對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進(jìn)行廠房安全性檢測。

1）達(dá)到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用；

2）用途改變；

3）使用環(huán)境改變；

4）遭受災(zāi)害或者事故；

5）存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；

6）出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性；

7）未達(dá)到設(shè)計使用年限；

8）對可靠性有疑。

房屋完損狀況檢測是指房屋在受到損傷之后的檢測項目，廣泛應(yīng)用在需要確定房屋完損程度的項目上。

一、房屋完損狀況檢測適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

二、房屋完損狀況檢測應(yīng)通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

三、房屋完損狀況檢測，除應(yīng)符合規(guī)定外，應(yīng)包含下列基本內(nèi)容：

1. 采用文字，圖紙、照片和錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件、節(jié)點、支座、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞程度、范圍；

2. 分析房屋損壞原因；

3. 綜合評定房屋完損等級。

四、房屋完損狀況檢測應(yīng)按《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》執(zhí)行，并應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定。




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