鄂州施工質(zhì)量鑒定第三方機構(gòu)

時間：2021-05-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：63

鄂州施工質(zhì)量鑒定第三方機構(gòu)



對于 房屋質(zhì)量檢測 問題，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門給出了質(zhì)量檢測內(nèi)容及程序，具體如下：
1.房屋質(zhì)量檢測 房屋質(zhì)量檢測 房屋質(zhì)量檢測

2.調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；

3.建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；

4.抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；

5.檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；

6.檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；

7.根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力；

8.根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；

9.檢查房屋設(shè)備的運行狀況。保護建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量檢測中心進行技術(shù)審查。

混凝土鑒定機構(gòu)中既有房屋混凝土結(jié)構(gòu)損傷檢測包括外觀缺陷的檢測、內(nèi)部缺陷的檢測、可見裂縫的檢測、混凝土碳化深度的檢測、在惡劣環(huán)境下混凝土受腐蝕情況的檢測、鋼筋銹蝕情況的檢測等。

1、外觀缺陷的檢測
房屋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀缺陷的檢測宜包括蜂窩、露筋、孔洞、夾渣、酥松、連接部位缺陷、外形缺陷等的檢測。檢測可采用目測和量測相結(jié)合的方法進行。檢測數(shù)量宜為全數(shù)普查，特殊條件下也可采用隨機抽樣方式進行，但抽樣數(shù)量不宜少于同類構(gòu)件的30%。

2、可見裂縫的檢測
房屋裂縫的檢測包括裂縫表面特征和裂縫深度兩項內(nèi)容。檢測數(shù)量宜為全數(shù)普查，特殊條件下也可采用隨機抽樣方式進行，但抽樣數(shù)量不宜少于同類構(gòu)件的 30%。裂縫表面特征檢測應(yīng)包括裂縫部位、數(shù)量、長度、開展方向、起始點、裂縫表面寬度等。可采用目測。卷尺測量、讀數(shù)顯微鏡、裂縫寬度檢驗規(guī)相結(jié)合方法進行檢測，每條裂縫應(yīng)沿裂縫延伸方向量測不少于3個裂縫表面寬度數(shù)值，取其值作為該條裂縫表面寬度值。

3、內(nèi)部缺陷的檢測
混凝土鑒定機構(gòu)內(nèi)部缺陷的檢測應(yīng)包括內(nèi)部不密實區(qū)和孔洞、混凝土二次澆筑形成的施工縫與加固修補結(jié)合面的質(zhì)量、表面損傷層厚度、混凝土各部位的相對均勻性等的檢測。檢測方法可采用超聲法，并應(yīng)符合《超聲法檢測混凝土缺陷技術(shù)規(guī)程》的相關(guān)要求。抽樣數(shù)量宜與混凝土強度檢測時的抽樣數(shù)量相同，可與房屋混凝土強度檢測結(jié)合進行。

在涉及建設(shè)工程質(zhì)量的有關(guān)民事訴訟中，依據(jù)鑒定的目的，通常情況下，常見鑒定有以下幾種類型：

01 施工質(zhì)量鑒定

一般發(fā)生在建設(shè)單位或開發(fā)商與施工單位之間的民事糾紛中。發(fā)現(xiàn)或懷疑施工質(zhì)量存在問題，通常是在以下情況下：在施工過程中或竣工驗收時由監(jiān)理或建設(shè)單位技術(shù)負責(zé)人發(fā)現(xiàn)，或在是施工單位起訴建設(shè)單位拖欠工程款，建設(shè)單位反訴施工單位，懷疑施工質(zhì)量存在問題。

02 成品質(zhì)量鑒定

一般發(fā)生在開發(fā)商與商品房購買者之間的民事糾紛中。隨著住房商品化的推進和法制的逐步健全，居民的維權(quán)意識越來越強烈，加上開發(fā)商對房屋的質(zhì)量淡漠，這類案件呈上升趨勢。盡管住戶發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題大多是從施工質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量開始的，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質(zhì)量不僅與施工質(zhì)量有關(guān)，還涉及勘察設(shè)計質(zhì)量。

03 境變化對臨近房屋的損害鑒定

發(fā)生在住戶與施工單位的民事糾紛中。城市密集區(qū)的基坑開挖、地鐵施工、地下水抽取、采礦等引起的地面沉降都會對臨近建筑產(chǎn)生不利影響。

04 工程事故鑒定

當發(fā)生重*程質(zhì)量事故時，為了認定責(zé)任，需要做事故鑒定。工程事故鑒定并不單純是技術(shù)鑒定，還涉及管理、政策法規(guī)等其它方面。依據(jù)事故的性質(zhì)，除了追究民事責(zé)任外，可能還涉及到刑事責(zé)任。




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