房屋受損檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：31

一、本公司房屋受損檢測(cè)鑒定報(bào)告項(xiàng)目實(shí)例展示：

1 　工程概述
某大酒店為五層框架結(jié)構(gòu),其一層后部為地下倉(cāng)庫(kù)(其上為路面) 。該建筑于1990 年竣工,使用中將一層出租,作為商業(yè)門面用房,其內(nèi)堆滿紙類用品,二層以上為酒店,于2016 年11 月3 日凌晨發(fā)生火災(zāi),火災(zāi)開始于該樓一層⑥軸交Y～ Z 軸處,然后迅速蔓延至全樓層后半部分,并將二層部分玻璃幕墻熔化,但并未引起二層室內(nèi)燃燒,火災(zāi)燃燒時(shí)間為12 h ,直至中午12 點(diǎn)火勢(shì)才得到控制。
2 　結(jié)構(gòu)受損與分析
因燃燒發(fā)生在層及其后地下倉(cāng)庫(kù),故層及其后地下倉(cāng)庫(kù)的樓面梁、板和柱損傷十分明顯。柱上抹灰層普遍炸裂、脫落,部分柱的混凝土保護(hù)層出現(xiàn)龜裂, 個(gè)別柱燒傷程度達(dá)到30 mm;梁底保護(hù)層普遍燒酥,梁底部位損傷為嚴(yán)重,梁側(cè)面燒酥程度較底部輕,但出現(xiàn)大面積龜裂和裂縫,剝開裂縫發(fā)現(xiàn),少數(shù)裂縫深入梁**混凝土,個(gè)別梁燒傷十分嚴(yán)重,其剛度明顯降低;樓板的板底混凝土普遍燒酥大面積脫落,鋼筋也出現(xiàn)大面積外露現(xiàn)象。從火燒作用的范圍來(lái)看,**層及其上樓層板幾乎無(wú)損傷,只有部分玻璃幕墻受熱熔化,其主要原因是不同構(gòu)件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構(gòu)件自身的薄厚不同所致。對(duì)該建筑墻體檢查時(shí)發(fā)現(xiàn),層因火災(zāi)而引起的裂縫較多,大多數(shù)裂縫都貫穿墻體兩面,大裂縫達(dá)10. 0 mm ,裂縫走勢(shì)和分布無(wú)規(guī)律可循,但水平向裂縫很少,部分門窗洞口出現(xiàn)裂縫。由于外墻被從層竄出的火苗直接燒烤,其變形較內(nèi)墻較快且大,裂縫也比內(nèi)墻多。
根據(jù)DBJ 鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程,用取芯法對(duì)部分混凝土構(gòu)件進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查檢測(cè)。共鉆取了10 個(gè)混凝土構(gòu)件的12 個(gè)芯樣,其中芯樣未成型及斷裂共7 個(gè),混凝土芯樣試驗(yàn)時(shí)已切除受損部分,未受損混凝土強(qiáng)度小值(22C柱) 為11. 8 MPa ,大值(32C 柱) 為26. 3 MPa ,混凝土強(qiáng)度離散性較大,部分芯樣不成型,無(wú)法確定不成型芯樣的混凝土強(qiáng)度,因此無(wú)法按批綜合評(píng)定混凝土強(qiáng)度。
3 　鑒定評(píng)級(jí)
3. 1 　構(gòu)件等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
一級(jí)輕度損傷:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度**400 ℃,構(gòu)件表面顏色無(wú)明顯變化,鋼筋保護(hù)層基本完好,無(wú)露筋、空鼓現(xiàn)象,除裝修層有輕微損壞外,其他狀態(tài)與未受火結(jié)構(gòu)無(wú)明顯差別。

二級(jí)中度損傷:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度約400 ℃～500 ℃,混凝土構(gòu)件表面顏色由灰色變?yōu)榉奂t色,有空鼓現(xiàn)象,混凝土表面龜裂,用中等力錘擊時(shí),可打落鋼筋保護(hù)層,構(gòu)件表面有局部爆裂,其深度不過(guò)20 mm?；炷帘砻嬗辛芽p,縱向裂縫少,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力損傷輕微。
三級(jí)嚴(yán)重?fù)p傷:混凝土構(gòu)件表面受熱溫度約600 ℃～700 ℃,鋼筋保護(hù)層剝落,混凝土爆裂嚴(yán)重,深度可達(dá)30 mm ,構(gòu)件空鼓現(xiàn)象較為嚴(yán)重,用錘敲擊時(shí)聲音發(fā)悶?；炷亮芽p多,縱向、橫向裂縫均有,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力局部嚴(yán)重破壞?；炷帘砻骖伾蕼\黃色,有局部燒壞。
四級(jí)危險(xiǎn)結(jié)構(gòu):混凝土構(gòu)件表面受熱溫度達(dá)700 ℃以上,構(gòu)件受到實(shí)際性破壞,有明顯的火燒融痕跡。鋼筋保護(hù)層嚴(yán)重剝落,表面混凝土爆裂深度達(dá)30 mm 以上,構(gòu)件混凝土縱向、橫向裂縫多且密,鋼筋與混凝土之間粘結(jié)力嚴(yán)重破壞。
3. 2 　火災(zāi)溫度推定
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)殘留物和混凝土構(gòu)件的燒損程度,推定該建筑內(nèi)火災(zāi)時(shí)受火區(qū)高溫度約在600 ℃以上。
3. 3 　混凝土構(gòu)件評(píng)級(jí)
本次對(duì)該建筑受火區(qū)及臨近受火區(qū)的過(guò)煙區(qū)混凝土構(gòu)件,逐一進(jìn)行檢測(cè),該建筑共檢測(cè)二級(jí)柱9 個(gè),三級(jí)柱9 個(gè),四級(jí)柱1個(gè);一級(jí)梁1 個(gè),二級(jí)梁14 個(gè),三級(jí)梁23 個(gè);一級(jí)板1 個(gè),二級(jí)板17 個(gè),三級(jí)板5 個(gè),四級(jí)板1 個(gè)。根據(jù)每個(gè)混凝土構(gòu)件損傷情況的不同,對(duì)每個(gè)構(gòu)件進(jìn)行評(píng)級(jí),該評(píng)級(jí)為混凝土構(gòu)件受火災(zāi)后對(duì)構(gòu)件產(chǎn)生影響的等級(jí)評(píng)定,不是原設(shè)計(jì)混凝土強(qiáng)度評(píng)級(jí)評(píng)定。其中評(píng)定為一級(jí)的混凝土梁、柱和板占檢測(cè)構(gòu)件總數(shù)的2. 5 % ,評(píng)為二級(jí)的混凝土梁、柱和板占檢測(cè)構(gòu)件總數(shù)的49. 4 % ,評(píng)為三級(jí)的混凝土梁、柱和板占檢測(cè)構(gòu)件總數(shù)的45. 7 % ,評(píng)為四級(jí)的混凝土梁、柱和板占檢測(cè)構(gòu)件總數(shù)的25 %。
3. 4 　砌體構(gòu)件評(píng)定
5262A 墻體上的裂縫加大,52A2B ,52B2C ,52C2D ,52D2E 等墻體窗口兩側(cè)均出現(xiàn)豎向裂縫,產(chǎn)生裂縫的位置評(píng)定為危險(xiǎn)點(diǎn)。
4 　結(jié)論
1) 該建筑因受到火災(zāi)的影響,受火區(qū)混凝土構(gòu)件強(qiáng)度明顯降低,應(yīng)進(jìn)行加固處理。
2) 混凝土強(qiáng)度。離散性較大,部分芯樣不成型(部分混凝土構(gòu)件內(nèi)部有裂縫) ,無(wú)法確定不成型及斷裂芯樣的混凝土強(qiáng)度,因此無(wú)法按批綜合評(píng)定混凝土強(qiáng)度。
3) 混凝土構(gòu)件損傷程度。從混凝土鉆取芯樣判斷,受火區(qū)混凝土均有不同程度的損傷,混凝土損傷深度小的構(gòu)件基本沒(méi)有損傷,損傷深度大的已達(dá)到30 mm ,混凝土損傷深度過(guò)大,將嚴(yán)重影響鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)力,降低構(gòu)件的承載力。少部分混凝土構(gòu)件內(nèi)部有裂縫,芯樣有順芯樣裂縫,大部分芯樣斜向斷裂,該裂縫表明構(gòu)件的混凝土受火災(zāi)影響嚴(yán)重已不成為整體。混凝土梁、板露筋,影響構(gòu)件的耐久性,應(yīng)進(jìn)行處理。
4) 承重砌體部分。因火災(zāi)造成部分砌體產(chǎn)生較大裂縫或裂縫加大,構(gòu)成局部危險(xiǎn),應(yīng)對(duì)出現(xiàn)裂縫的承重墻體進(jìn)行加固處理。
5 　建議
該工程處理時(shí),應(yīng)對(duì)每個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢查,根據(jù)構(gòu)件的實(shí)際情況,進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算,按驗(yàn)算結(jié)果和受損等級(jí)進(jìn)行處理。
1) 對(duì)一級(jí)輕度損傷構(gòu)件:將其表面粉刷層或表面污物清理干凈,重新進(jìn)行裝修粉刷。
2) 對(duì)二級(jí)中度損傷構(gòu)件:應(yīng)將燒松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干凈,在其表面涂刷混凝土界面劑,然后填補(bǔ)比原設(shè)計(jì)高一個(gè)強(qiáng)度等級(jí)的混凝土,做成完好表面,保證鋼筋不受銹蝕。對(duì)混凝土表面的細(xì)小裂縫,可采用素水泥漿或結(jié)構(gòu)膠灌縫,灌縫方法的選擇取決于裂縫寬度和深度,水泥選用膨脹水泥或自應(yīng)力水泥。此類構(gòu)件在外部裝修之前,應(yīng)驗(yàn)算剩余承載力,如與原構(gòu)件設(shè)計(jì)承載力相差5 %以上者,應(yīng)對(duì)構(gòu)件進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)。處理構(gòu)件時(shí)必須保證安全,防止發(fā)生新的破壞。
3) 對(duì)三級(jí)嚴(yán)重?fù)p傷構(gòu)件:因火災(zāi)后構(gòu)件承載力有不同程度降低,應(yīng)根據(jù)剩余承載力計(jì)算結(jié)果,按等強(qiáng)度原則進(jìn)行修補(bǔ)。根據(jù)結(jié)構(gòu)位置、施工條件的不同,采用噴射混凝土或安裝模板進(jìn)行施工。應(yīng)將燒松散的混凝土除掉,存留的混凝土表面清理干凈,新舊混凝土之間涂刷混凝土界面劑,必須保證混凝土的密實(shí)性,后加鋼筋及混凝土應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范要求。處理構(gòu)件時(shí)必須保證安全,防止發(fā)生新的破壞。
4) 對(duì)四級(jí)危險(xiǎn)構(gòu)件:構(gòu)件受火燒時(shí)間長(zhǎng),火災(zāi)溫度高,結(jié)構(gòu)受到實(shí)際性破壞。構(gòu)件已在火災(zāi)時(shí)失去穩(wěn)定性,且失去修復(fù)的可能性,應(yīng)予拆除,另行更換新構(gòu)件。拆換構(gòu)件時(shí)必須保證安全,防止發(fā)生新的破壞。
5) 對(duì)出現(xiàn)裂縫墻體,建議采用雙面鋼筋網(wǎng)抹灰或加設(shè)扶壁柱進(jìn)行加固處理。通過(guò)上述方法對(duì)該房屋進(jìn)行加固后,可滿足該房屋繼續(xù)使用的要求,同時(shí)大大縮短了該房屋恢復(fù)使用的時(shí)間,節(jié)省了大量的工程費(fèi)用及其他金費(fèi),**了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。


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