可以辦理房屋承重檢測鑒定的單位有哪些
房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架,其質(zhì)量好壞至關(guān)重要,但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān),作為業(yè)主的你可千萬不能大意,如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫,建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告,持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫,不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略,注意區(qū)分。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓:用手做敲門狀或用木棍,輕敲,如果聽到有空響聲說明有空鼓,反之說明墻面情況良好。
(1)地面空鼓檢查:輕敲所有的地面,特別是腳線一圈。
(2)輕體、屋頂空鼓檢查:迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。
(3)檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的,則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。
(4)鑒別外墻面施工質(zhì)量
如果外墻面采用飾面磚,就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家,如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的,那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病,一般有下列幾種情況:外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水,所以我們在看房時應(yīng)該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。
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詞條
詞條說明
廠房樓板承載重要鑒定過程如下: 1、廠房的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。 2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。 3、抽樣檢測廠房承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 4、檢測廠房的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。 5、檢測廠房傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀等。 作為陽江本地*有資質(zhì)
何謂廠房檢測報告?用一句通俗易懂的話說就是,根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù),立足客戶的需求,將采集到的數(shù)據(jù),按照國家或者行業(yè)規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn),以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。廠房檢測報告,種類繁多,依據(jù)不同的檢測重點,可以分為:1.完損報告一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容,并且反應(yīng)基本的外觀質(zhì)量,是廠房完損報告的主要內(nèi) 容。完損報告所依據(jù)的規(guī)范主要是
房屋檢測鑒定報告單位檢測和鑒定:: 檢測的主要研究內(nèi)容進行包括:開啟門窗安全教育質(zhì)量管理狀況檢查、結(jié)構(gòu)膠和密封膠安全工作質(zhì)量發(fā)展?fàn)顩r檢查、玻璃安全服務(wù)質(zhì)量狀況檢查、受力構(gòu)件安全生產(chǎn)質(zhì)量狀況檢查、雨水滲漏質(zhì)量狀況檢查等。在房屋使用過程中,有哪些危害房屋結(jié)構(gòu)安全的常見行為?A: 1. 房屋改造裝修過程中的不合理行為。 如: 拆除房屋的承重柱、梁和磚墻,擴大承重墻的原有門窗孔的大小,在地板或承重墻上的孔
酒店安全檢測鑒定股份公司【中振集團】深圳市各種文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。本檢測部具有國家計量認(rèn)證資質(zhì)、檢查機構(gòu)國家認(rèn)可資質(zhì)、市建設(shè)工程質(zhì)量檢測單位資質(zhì)等資質(zhì)資格,可進行以下項目的檢測、鑒定、評估工作:l 砌體結(jié)構(gòu)工程構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的強度、缺陷、裂縫、變形、損傷等檢測及建筑結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定。l 混凝土結(jié)構(gòu)工程2 構(gòu)件及結(jié)構(gòu)的強度、缺陷、鋼筋
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