**條 為了加強城鎮(zhèn)房屋使用安全管理,**房屋安全使用和公民、法人以及其他組織的人身財產(chǎn)安全,維護社會公共安全,根據(jù)《*人民共和國物權(quán)法》《重慶市物業(yè)管理條例》和有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合本市實際,制定本辦法。
*二條 本辦法適用于本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已通過竣工驗收備案或者具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋使用安全管理及其監(jiān)督活動。集體土地上集中建成的農(nóng)民新村等區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全由相關(guān)行政主管部門參照本辦法管理。
本辦法所稱房屋使用安全管理,是指為**房屋結(jié)構(gòu)使用安全而進行的管理活動,包括房屋安全隱患排查、鑒定、檢測、隱患治理、應(yīng)急和房屋白蟻防治管理等。
因勘察、設(shè)計、施工等導(dǎo)致的房屋安全,以及房屋消防安全、設(shè)施設(shè)備使用安全等安全管理按照其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
*三條 房屋使用應(yīng)當(dāng)遵循合法使用、定期檢查、防治結(jié)合、確保安全的原則。
*四條 本市建立主體責(zé)任、屬地管理、部門監(jiān)管的房屋使用安全管理體制。
房屋行政主管部門負責(zé)房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。
城鄉(xiāng)建設(shè)、規(guī)劃、國土、消防、**等有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)做好涉及房屋使用安全的監(jiān)督管理工作。
區(qū)縣(自治縣)人民**負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理的組織**工作。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全隱患排查、督促房屋隱患整改、設(shè)立危險房屋警示標(biāo)志、房屋安全應(yīng)急管理等監(jiān)督管理工作,并接受區(qū)縣(自治縣)房屋行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
*五條 市、區(qū)縣(自治縣)人民**應(yīng)當(dāng)對房屋使用安全監(jiān)督管理工作所需經(jīng)費予以**。
*六條 房屋所有權(quán)人是房屋使用安全責(zé)任人,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任。所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不明的,房屋承租人、借用人、經(jīng)營管理人等實際使用人或者代為管理人為房屋使用安全責(zé)任人。
因他人行為致使房屋使用不安全的,由致使房屋使用不安全的責(zé)任人履行治理責(zé)任。
開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定以及合同的約定,承擔(dān)保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任。新建房屋交付使用前,開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向受讓人提交房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書以及其他有關(guān)文件。
*七條 房屋使用安全責(zé)任人在使用房屋時應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),尊重社會公德,按照房屋設(shè)計的結(jié)構(gòu)和用途合理使用房屋,**房屋的整體結(jié)構(gòu)安全,不得影響毗連房屋的安全,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。
*八條 房屋使用過程中,禁止從事下列行為:
(一)損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)和重要圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件;
(二)占用地上或者地下空間違法修建建筑物、構(gòu)筑物影響房屋使用安全;
(三)違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約或者未經(jīng)利害關(guān)系人同意,改變房屋用途影響房屋使用安全;
(四)**過技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范規(guī)定,在房屋樓面、陽臺、露臺、屋頂、走道等鋪設(shè)材料或者堆放物品,增大房屋荷載;
(五)其他影響房屋使用安全的行為。
*九條 本市實行房屋使用安全檢查、隱患排查制度。
房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)房屋使用安全隱患。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處負責(zé)組織本行政區(qū)域內(nèi)的房屋使用安全隱患排查,重點排查危險房屋、重要公共建筑和存在房屋使用安全隱患的房屋。
教育、衛(wèi)生、體育、文化、交通、商業(yè)等行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促指導(dǎo)學(xué)校、醫(yī)院、場館、車站、商場、賓館等公共建筑使用安全責(zé)任人進行安全檢查。
房屋行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域房屋使用安全隱患排查業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。
*十條 市、區(qū)縣(自治縣)房屋安全鑒定機構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋安全鑒定工作。
房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)配置相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員。房屋安全鑒定專業(yè)技術(shù)人員,應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)專業(yè)知識并**房屋安全鑒定執(zhí)業(yè)資格證書。
房屋安全鑒定執(zhí)行國家、行業(yè)、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
*十一條 房屋有下列情形之一的,房屋使用安全責(zé)任人可以委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定:
(一)達到或**過設(shè)計使用年限后,需繼續(xù)使用的;
(二)因自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、化學(xué)腐蝕、車輛碰撞以及房屋周邊施工、生產(chǎn)等不利因素影響房屋安全的;
(三)出現(xiàn)房屋使用安全異常跡象的。
對涉嫌危及公共安全的房屋建筑,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定;拒絕委托鑒定的,可以由房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處代其委托鑒定。
*十二條 根據(jù)危險房屋鑒定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,房屋安全鑒定需要進行房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性能或質(zhì)量檢測的,房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建議房屋使用安全責(zé)任人委托具有合法資質(zhì)的機構(gòu)進行檢測,檢測結(jié)果作為房屋安全鑒定的依據(jù)。
市房屋行政主管部門應(yīng)加強房屋安全檢測管理。
*十三條 房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照委托約定及時將鑒定結(jié)果書面告知委托人。經(jīng)依法鑒定為危險房屋的,同時將鑒定報告書抄送房屋所在地的區(qū)縣(自治縣)房屋行政管理部門。
區(qū)縣(自治縣)房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)在收到鑒定報告書3個工作日內(nèi)向房屋使用安全責(zé)任人發(fā)出危險房屋通知書并抄送房屋所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處。
*十四條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)對本行政區(qū)域內(nèi)被鑒定為危險房屋的,設(shè)置危險房屋警示標(biāo)志。
*十五條 房屋使用安全責(zé)任人是房屋安全隱患治理的責(zé)任主體,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定結(jié)論并結(jié)合實際情況,及時采取以下治理措施:
(一)觀察使用。適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。
(二)處理使用。適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。
(三)停止使用。適用于已無修繕**,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
(四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕**,需立即拆除的房屋。
*十六條 危險房屋治理需要辦理相關(guān)手續(xù)時,規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設(shè)、房屋等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以支持,**辦理。
*十七條 市、區(qū)縣(自治縣)人民**應(yīng)當(dāng)制定本行政區(qū)域房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案,建立房屋使用安全事故應(yīng)急搶險救援體系。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處應(yīng)當(dāng)制定本行政區(qū)域的房屋使用安全應(yīng)急預(yù)案。
發(fā)生房屋安全事故時,實際使用人應(yīng)當(dāng)立即避讓自救,并同時向房屋所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民**、街道辦事處報告。
*十八條 建設(shè)單位在新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋時應(yīng)當(dāng)實施白蟻預(yù)防處理。
原有房屋和**過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的,房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治機構(gòu)進行滅治。
*十九條 建設(shè)單位在向城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申辦施工許可證前,應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。
建設(shè)工程委托監(jiān)理的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將白蟻預(yù)防工程監(jiān)理任務(wù)委托給監(jiān)理單位。
工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)工程委托監(jiān)理合同將白蟻預(yù)防工程納入工程監(jiān)理范圍,按照白蟻預(yù)防工程監(jiān)理規(guī)范的要求實施監(jiān)理。
白蟻預(yù)防工程竣工后30日內(nèi),由項目建設(shè)單位組織白蟻防治、工程監(jiān)理、白蟻防治質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等單位按照國家、市頒布的白蟻防治工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)進行驗收,并在驗收合格后10個工作日內(nèi)將驗收資料提交工程所在區(qū)縣(自治縣)房屋行政主管部門。
*二十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷(預(yù))售時,應(yīng)當(dāng)在項目銷售場所將該項目的白蟻預(yù)防合同或者其他實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件向購房人進行公示,提供的《住宅質(zhì)量保證書》中應(yīng)當(dāng)包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。
建設(shè)單位在辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)向土地房屋權(quán)屬登記機構(gòu)出具實施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。
*二十一條 違反本辦法的行為,法律法規(guī)已有規(guī)定的,從其規(guī)定;給他人造成人身和財產(chǎn)損害的,依法承擔(dān)民事責(zé)任;涉嫌犯罪的,移送**機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
*二十二條 違反本辦法*八條*(四)項規(guī)定的,由區(qū)縣(自治縣)房屋行政主管部門責(zé)令限期整改,逾期未改正的,對房屋使用安全責(zé)任人處500元以上1000元以下的罰款。
詞條
詞條說明
因為廣告宣傳設(shè)備構(gòu)造位置和方向的特性,并對的質(zhì)量給出了很高的要求,但是由于戶外廣告設(shè)施在規(guī)劃、制做、組裝、維護保養(yǎng)等各個環(huán)節(jié)的監(jiān)管不到位及戶外廣告設(shè)施業(yè)主對廣告宣傳設(shè)施設(shè)備性未給與充分重視,從而造成大部分戶外廣告設(shè)施構(gòu)造存在諸多風(fēng)險,例如:4、工程質(zhì)量拙劣大部分施工人員員工素質(zhì)較弱,不太了解設(shè)計思想,盲目跟風(fēng)工程施工,有時候為了施工簡便,私自改動工程圖紙或以次充好,導(dǎo)致戶外廣告設(shè)施構(gòu)造無法滿足規(guī)定
房屋可靠性鑒定是一項深入檢測分析房屋各項性能的鑒定工作。房屋可靠性鑒定主要檢測的內(nèi)容有以下幾點:1、對建筑主體工程質(zhì)量、構(gòu)件耐久性、結(jié)構(gòu)安全性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定。(1)主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布
經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,該建筑物單元一、單元二結(jié)構(gòu)布置、平面尺寸、檐口標(biāo)高等均符鑒定結(jié)果合設(shè)計圖紙,支撐系統(tǒng)布置基本符合設(shè)計圖紙。根據(jù)現(xiàn)場勘察和圖紙核對可知,該建筑結(jié)構(gòu)布置合理,傳力路線清晰,結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型基本正確,結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接基本可靠,支撐系統(tǒng)建立較完整,整體性較好。上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件施工質(zhì)量檢查;①混凝土強度檢測;②單元一構(gòu)件截面尺寸與偏差檢測;③鋼筋配置檢測;④單元二主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及支撐系統(tǒng)構(gòu)件截面
廠房加層改建安全檢測中心隨著各式各樣的房體結(jié)構(gòu)出現(xiàn),對室內(nèi)結(jié)構(gòu)進行改造的需求也越來越大,房屋空間緊張是很多人面臨的問題,如何將有限的空間恰到好處的利用呢?比較常見的就是鋼結(jié)構(gòu)閣樓。相比較傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)閣樓,鋼結(jié)構(gòu)閣樓的制作和設(shè)計相對簡單,并且樣式多變,受到了不少消費者的認(rèn)可高青縣廠房建筑質(zhì)量安全檢測鑒定單位 高青縣廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告部門 高青縣廠房鋼結(jié)構(gòu)荷載安全檢測鑒定公司 鋼結(jié)構(gòu)閣樓設(shè)計需要
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