廣西全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作

時間：2021-05-28作者：四川玖玖建筑工程檢測鑒定有限公司廣西分公司瀏覽：135

資金共擔(dān)? 多種資金籌措方式助力項(xiàng)目改造

《方案》規(guī)定，將按照“誰受益，誰出資”原則，探索建立居民、管線單位、**按比例共擔(dān)出資責(zé)任機(jī)制，原則上企業(yè)和居民出資比例不**項(xiàng)目總投資的20%。居民可通過直接出資、住宅專項(xiàng)維修資金、住房公積金、捐資捐物、投工投勞等多方式參與改造。各地可將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入國有住房出售收入存量資金使用范圍，并將老舊小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)直接相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施納入地方**專項(xiàng)債券支持范圍。

鼓勵各地積極探索**和社會資本合作（PPP）模式開展改造，符合條件的**融資平臺可作為改造項(xiàng)目融資主體。鼓勵金融機(jī)構(gòu)積極開發(fā)適宜的金融產(chǎn)品。鼓勵國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行將老舊小區(qū)改造項(xiàng)目列入重點(diǎn)支持業(yè)務(wù)領(lǐng)域，在貸款額度、利率定價(jià)、擔(dān)保方式等方面給予差異化政策支持。

《方案》還明確了稅費(fèi)減免政策。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)**的收入免征增值稅，并減按90%計(jì)入所得稅應(yīng)納稅所得額；用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、不動產(chǎn)登記費(fèi)等。

自治區(qū)將成立城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作**小組，統(tǒng)籌推進(jìn)全區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作；將建立項(xiàng)目核驗(yàn)機(jī)制，定期通報(bào)進(jìn)展情況。對在改造進(jìn)度緩慢、工作推進(jìn)不力、成效不明顯、任務(wù)未完成的市、縣，將按規(guī)定啟動行政問責(zé)機(jī)制。

據(jù)自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳城市建設(shè)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，廣西于2019年開始啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，截至2020年11月27日，全區(qū)已完工改造項(xiàng)目175個小區(qū)，涉及2.57萬戶；2020年國家下達(dá)廣西的改造任務(wù)已實(shí)現(xiàn)**開工。


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• 詞條

  詞條說明

• 什么時候需要進(jìn)行房屋鑒定？

  什么時候需要進(jìn)行房屋鑒定1、房屋沉降問題明顯、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、外露鋼筋被腐蝕等，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)這些問題的時候，應(yīng)該及時進(jìn)行房屋安全檢測，防止房屋的居住安全條件不達(dá)標(biāo)，對住戶的人身安全造成影響;2、房屋的使用年限非常長的，一般而言，房屋在較初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)，房屋是不會出現(xiàn)問題的，但是使用年限較長的房屋，比如已經(jīng)使用**過30年的房屋，做房屋檢測還是非常有必要的;3、房屋使

• 房屋承重檢測過程

  房屋承重檢測過程： 1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。 2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。 3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定

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  房屋質(zhì)量問題一直是社會上熱議的話題，房屋的質(zhì)量直接影響到房屋的居住安全，而且與人們的人身安全息息相關(guān)。引起房屋質(zhì)量問題的原因很多，比如：施工質(zhì)量、建筑材料、設(shè)計(jì)問題等，對于一些存在質(zhì)量問題的房屋較應(yīng)該加強(qiáng)房屋鑒定檢測，通過檢測結(jié)果判斷房屋的居住安全，這樣大家才能住的放心。房屋安全鑒定檢測：檢測內(nèi)容：檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋房屋的使用安全性檢測是