危房改造質(zhì)量安全檢測(cè) 危房檢測(cè)評(píng)估中心

時(shí)間：2021-01-08作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：175

危房改造質(zhì)量安全檢測(cè) 危房檢測(cè)評(píng)估中心

⒈地基基礎(chǔ)

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在開裂現(xiàn)象，墻體存在傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為c級(jí)。

2.上部承重結(jié)構(gòu)

⑴本gong程上部結(jié)構(gòu)采用夯土墻承重，二層樓板采用木樓板,屋面采用木檁條屋蓋。所檢承重墻與樓板交接處未設(shè)置圈梁，橫墻與縱墻交接處、fang屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。

⑵實(shí)測(cè)墻體傾斜率為0.87%，部分所檢測(cè)點(diǎn)傾斜率**過(guò)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；

⑶部分承重墻開裂,滲水受潮。

⑷木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷。

⑸土墻截面風(fēng)化、削弱。

根據(jù)以上檢測(cè)鑒定結(jié)果，該fang屋上部結(jié)構(gòu)局部存在危險(xiǎn)點(diǎn)，影響fang屋整體性，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為c級(jí)。




根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，本gong程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為C級(jí)，其部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危fang。建議對(duì)fang屋進(jìn)行全面修復(fù)，若經(jīng)濟(jì)條件允許，可進(jìn)行翻建。

農(nóng)村建筑指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用fang屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮孝造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低(如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu))、結(jié)構(gòu)整體性差、fang屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問(wèn)題，多數(shù)fang屋都在不同程度上存在安全隱患。









結(jié)構(gòu)組成部分檢查結(jié)果

備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危fang D整棟危fang，拆除重建；

1 場(chǎng)地安全程度 ( D)

2 地基基礎(chǔ)(地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌 ) (D )

3 fang屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開裂;) ( D)

4 上部承重結(jié)構(gòu)(梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴(yán)重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)

1、危險(xiǎn)fang屋(簡(jiǎn)稱"危fang")是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的fang屋。
危fang分為整幢危fang和局部危fang：
(a)整幢危fang是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的fang屋;
(b)局部危fang是指隨時(shí)有局部倒塌可能的fang屋。
2、危fang以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。
(a)整幢危fang以整幢fang屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù);
(b)局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。






危fang分類
危fang分整幢危fang和局部危fang，整幢危fang是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的fang屋;局部危fang是指隨時(shí)有局部倒塌可能的fang屋。
1.2 鑒定原則
1.2.1 危fang鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)全面分析，綜合判斷。
1.2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。若構(gòu)件是危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)；若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。
1.2.3 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)上，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)老化的程度、周圍環(huán)境的影響、設(shè)計(jì)安全度的取值、有損結(jié)構(gòu)的人為因素、危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢(shì)等因素對(duì)地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。

局部危fang是指因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn)，要能危及部分fang屋，導(dǎo)致局部倒塌的fang屋; 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部fang屋倒塌的fang屋；因屋架，檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢fang屋的fang屋；因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的fang屋；因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致梁、板倒塌的fang屋；因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn)，可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢fang屋的fang屋。這些都是局部危fang的一些典型特征。

⒈檢測(cè)程序

⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

⑵地基基礎(chǔ)檢查

⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件gong作狀態(tài)檢測(cè)

①承重墻體 ②鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ③建筑物的側(cè)向位移量測(cè)





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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