房屋屋面結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定內(nèi)容

時間：2020-12-22

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定內(nèi)容

房屋質(zhì)量檢測鑒定:

檢測項目：通過對房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質(zhì)量檔案，評價房屋質(zhì)量的過程。

適用范圍：需要進行房屋質(zhì)量檢測的建筑。

檢測內(nèi)容：

現(xiàn)場檢測：沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構(gòu)件。

房屋安全鑒定的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、房屋安全鑒定調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、分析委托人提供的改造方案；

1現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)形式主要有磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)等，應該說無論哪一種結(jié)構(gòu)只要設計合理、高度與結(jié)構(gòu)形式相匹配，就應該是抗震的。

另外，同等條件下進行比較，由于磚混結(jié)構(gòu)的主要承重材料為磚砌體，為脆性材料，抗震性能較差，框架結(jié)構(gòu)稍好，框架剪力墻、鋼結(jié)構(gòu)及整體承載式輕鋼結(jié)構(gòu)抗震性能**前兩種。

2.樓盤的抗震系數(shù)是從哪里知道的？這個系數(shù)會寫交房時的合同書里嗎？這個系數(shù)預先是怎么預測的？這個系數(shù)不達標的話這個房子能被批準嗎？

抗震系數(shù)的提法不太規(guī)范。結(jié)構(gòu)設計中主要考慮抗震等級，抗震等級的確定與建筑物的類別相關，不同的建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與建筑場地類別有關，也就是考慮抗震等級時取用烈度與抗震計算時的設防烈度不一定相同。建筑結(jié)構(gòu)應根據(jù)其使用功能的重要性分為甲、乙、丙、丁類四個抗震設防類別（建筑的抗震設防類別劃分見國家標準《建筑抗震設防分類標準》GB 50223的規(guī)定），一般住宅與寫字樓為丙類建筑。

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詞條
詞條說明
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