房屋檢測的收費標準是什么:
房屋檢測的收費標準并不是固定的,受到多個方面因素的影響,首先是受到使用功能的影響,其次是房屋面積,還有一點是房屋的市所在地。
1、使用功能不同對房屋檢測收費標準的影響房屋的使用功能一般分為以下幾種:商務(wù)大廈、普通住宅、小區(qū)、別墅、儲備倉庫等。對于不同使用功能的房屋其檢測收費標準相差還是比較大的;
2、房屋面積不同對房屋檢測收費標準的影響根據(jù)房屋面積不同,房屋可以分為兩戶型和三戶型以及多戶型的房屋。一般而言,兩戶型的房屋面積**90平方,房屋的檢測費用在500元左右;三戶型的房屋面積一般不會**過150平方,檢測費用大約600到700元;多戶型的房屋面積較大,需要檢測的地方也比較多,檢測的費用一般會高出1000元;
3、市所在地不同對房屋檢測標準收費的影響眾所周知,經(jīng)濟越發(fā)達的市,房屋檢測的收費水平越高,部分*市的房屋檢測收費水平已經(jīng)達到三四線市的2倍。
房屋檢測注意事項:
1、評定房屋完損等級時,特別要認真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時,則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級;
2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項都應(yīng)達到完好標準要求。評定嚴重損壞房屋時,結(jié)構(gòu)部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標準。遇到重要房屋評定完損等級時,必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進行檢測和驗算;
3、一般損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴重損壞房應(yīng)參考《危險房屋鑒定標準》進行評定,危險房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險房屋鑒定標準》進行評定;
4、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級,正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定,待竣工后重新評定其完損等級;
5、《房屋完損等級評定標準》中損壞程度的描述用“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯,只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定,雖然使用起來比較方便快捷,但大部分情況下缺乏準確的數(shù)值和依據(jù),因此評定結(jié)論或多或少的帶有主觀性和隨意性。
房屋檢測范圍包括什么
1、房屋完損等級檢測:
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況,確定房屋完損等級。適用范圍:房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋;
2、房屋安全性檢測:
檢測項目:檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。適用范圍:已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋;
3、房屋損壞趨勢檢測:
檢測項目:通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。適用范圍:因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋;
4、房屋改變檢測:
檢測項目:在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時,通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測,確定結(jié)構(gòu)安全度,對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。適用范圍:需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋;
5、房屋抗震能力檢測:
檢測項目:通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。適用范圍:未抗震設(shè)防或設(shè)防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
自公司成立于2004年以來,憑借若技術(shù)力量的不斷發(fā)展和雄厚,積累豐富的經(jīng)驗,逐漸完善化的施工隊伍和的施I設(shè)備,已完成的建筑工程的加固范圍涉及到工業(yè)廠房,民用建筑、水利水電冶金、通訊、道路橋梁地下結(jié)構(gòu)等。
詞條
詞條說明
秀歷史建筑材料的力學(xué)性能檢測,包括混凝土、砌體、鋼材、木材等材料,主要采用非破損檢測與破損檢測相結(jié)合的方法。一、常用方法采用非破損方法檢測時,應(yīng)先調(diào)查實際材料類型,判斷所用非破損方法的適用性;除非現(xiàn)場條件不允許,非破損檢測結(jié)果應(yīng)用破損檢測結(jié)果校核修正。破損檢測的部位應(yīng)選擇與非破損檢測相同的部位。二、檢測單元選取除建造年代明顯不同(或后期有加層改建)、所用材料明顯不同者外,優(yōu)秀歷史建筑的材料性能可將
房屋安全鑒定中有些房屋有裂縫,無處不在、無處不有、關(guān)鍵看部位。裂縫根據(jù)其成因,大致可劃分為: 1.收縮裂縫:由于材料干濕變化收縮引起,一般在墻面上呈網(wǎng)狀,兩種不同材料可能形成于其界面上。 2.溫度裂縫:由于熱脹冷縮變形引起,一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂,沿窗角裂的豎裂,沿窗角或內(nèi)縱墻的對角斜裂(兩端多,大,中間基本沒有),也有沿附墻煙筒的界面上; 3.沉降裂縫:由低級基礎(chǔ)不均勻(差異)沉
房屋檢測鑒定費用是分鑒定內(nèi)容來收取的,如下:1、房屋有相鄰工程施工的,為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的,需要做施工前和施工后的安全鑒定。2、房屋在災(zāi)害(臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車撞擊等)后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性,構(gòu)件承載力的檢測、安全鑒定。3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物(如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等)的質(zhì)量安全年審鑒定。4、公共場所
1、查詢建筑結(jié)構(gòu)信息資料。包含:查閱工程地質(zhì)勘測報告、規(guī)劃圖紙、施工記載、工程竣工查驗資料,以及能反映房子建筑情況的其他有關(guān)資料信息; 2、查詢建筑的歷史沿革。包含:運用情況、查看檢測、修理、加固、改造、用處改動、運用條件改動以及災(zāi)禍損壞和修正等情況; 3、查看核對建筑實體與圖紙(文字)資料記載的一致性; 4、查看建筑的結(jié)構(gòu)安置和結(jié)構(gòu)銜接及結(jié)構(gòu)系統(tǒng); 5、查看丈量建筑的歪斜和不均勻沉降; 6、查詢
公司名: 聯(lián)華檢測中心(廣東)有限公司
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