質(zhì)檢站推薦房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2018-09-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：300

質(zhì)檢站推薦房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)：

質(zhì)檢站推薦房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)，城市的老化和衰退是一種自然的經(jīng)濟(jì)規(guī)律和歷史現(xiàn)象，在城市的發(fā)展過程中不可避免。**以來，中國社會有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，但是在發(fā)展的同時城市的容量也不斷增長，導(dǎo)致其原有的功能及其運(yùn)轉(zhuǎn)機(jī)制被破壞，整體機(jī)能下降，功能性也逐漸衰退。房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定，必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度，房屋安全檢測應(yīng)按《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》cj13執(zhí)行。對工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》gbj144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質(zhì)量檢測中心審定。



一、質(zhì)檢站推薦房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)——房屋安全檢測鑒定檢查、檢測情況

1結(jié)構(gòu)檢查情況
結(jié)構(gòu)檢查情況的表述應(yīng)注意：
a) 結(jié)構(gòu)檢查情況主要闡述房屋的結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)平面布置、構(gòu)件材料、構(gòu)件尺寸以及房屋的損壞情況，損壞情況應(yīng)按照地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分依次闡述；
b) 對于未開挖檢查地基基礎(chǔ)的房屋，不應(yīng)直接描述地基基礎(chǔ)的損壞情況（如老化、潮濕、斷裂等）；對于地基基礎(chǔ)存在不均勻沉降跡象的房屋，應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋上部結(jié)構(gòu)垂直度（傾斜度）的測量位置；
c) 上部承重結(jié)構(gòu)的損壞描述應(yīng)明確損壞的構(gòu)件類型、損壞部位及具體損壞形態(tài)；
d) 裂縫描述宜用平面分布圖、裂縫展開圖等圖示方法，若用文字表述應(yīng)包括裂縫的形態(tài)（水平、豎直或斜向裂縫）、長度及寬度；長度單位應(yīng)為m，寬度單位應(yīng)為mm；
e) 典型的損壞現(xiàn)象宜用圖示或附照；
f) 房屋各組成部分損壞情況的描述用詞應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確，避免使用地方俗語（如“批蕩”、“煽灰”等，應(yīng)使用“抹灰層”、“找平層”或“面層”）。
2結(jié)構(gòu)檢測情況
2.1建筑物垂直度（傾斜）
   建筑物垂直度（傾斜）的表述應(yīng)注意：
a) 根據(jù)建筑物整體傾斜和構(gòu)件局部傾斜對鑒定結(jié)論分析的影響區(qū)別，宜**描述測量結(jié)果能反映建筑物整體傾斜情況的測點信息；
b) 對于建筑物整體傾斜，鑒定報告應(yīng)在同一方向上描述2個以上測點信息；
c) 對于構(gòu)件局部傾斜，上下測點高差的描述應(yīng)取構(gòu)件高度；對于墻體構(gòu)件，鑒定報告應(yīng)描述2個以上測點信息；
d) 測量結(jié)果宜用圖示，應(yīng)注明測量方法、測點位置、測量高差、傾斜值、傾斜方向及傾斜率。對測量結(jié)果應(yīng)有分析結(jié)論；
e) 測量高度單位應(yīng)為m，傾斜值單位應(yīng)為mm。
2.2材料強(qiáng)度（混凝土抗壓強(qiáng)度、磚強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度）
材料強(qiáng)度的表述應(yīng)注意：
a) 檢測結(jié)果宜列表，列表如**過一頁宜作為附件，且列表中應(yīng)注明檢測方法、構(gòu)件類型或代號、構(gòu)件檢測位置（樓層號、軸線號）、檢測值。有設(shè)計文件資料的應(yīng)同時列出設(shè)計值對比。常用的材料強(qiáng)度檢測表格示例參見附錄B；
b) 對檢測結(jié)果宜進(jìn)行批量推定和分析，以便確定計算時的強(qiáng)度取值，檢測結(jié)果單位應(yīng)為MPa；
c) 檢測構(gòu)件代號宜使用“樓層號+構(gòu)件類型+編號”，如首層編號1的柱，用“1Z1”，二層編號2的梁，用“2L2”，三層編號3的板，用“3B3”，四層編號4的墻，用“4Q4”等。
2.3鋼筋配置情況
鋼筋配置情況的表述應(yīng)注意：
a) 檢測結(jié)果宜列表，且應(yīng)注明檢測方法、構(gòu)件和鋼筋類型、構(gòu)件檢測位置（樓層、軸線號）、檢測值，有設(shè)計文件資料的應(yīng)同時列出設(shè)計值對比；
b) 應(yīng)區(qū)分光圓鋼筋和帶肋鋼筋的符號如：A、B；
c) 柱縱向鋼筋檢測結(jié)果應(yīng)區(qū)分柱截面的短邊和長邊方向，不應(yīng)只列出全截面鋼筋；
d) 對檢測結(jié)果宜進(jìn)行分析，有圖紙資料的應(yīng)說明與圖紙是否相符；無圖紙資料的若需與設(shè)計規(guī)范的較小配筋率等構(gòu)造要求對比時，所選規(guī)范應(yīng)為房屋建造時適用的規(guī)范。

二、質(zhì)檢站推薦房屋安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)——結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化技術(shù)的實踐應(yīng)用 
結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化方法應(yīng)用于實踐之中，是目**個比較廣泛的課題，利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化的方法在不改變適用性能的前提下達(dá)到降低工程造價的目的。結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化設(shè)計應(yīng)用于項目的整體設(shè)計、前期設(shè)計，舊房改造，抗震設(shè)計等設(shè)計的各分部環(huán)節(jié)，發(fā)揮著巨大的效益。在按照結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的方法及模型進(jìn)行實踐的過程中，要注意下面的幾個問題。 
（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化應(yīng)注意前期參與 
因為前期方案的確定直接影響建筑的總投資，而現(xiàn)在存在的普遍問題就是前期方案階段結(jié)構(gòu)設(shè)計并不進(jìn)行參與，進(jìn)行建筑設(shè)計時大多并不考慮結(jié)構(gòu)的合理性以及它的可行性，但是建筑設(shè)計的結(jié)果卻直接對結(jié)構(gòu)設(shè)計造成影響，某些方案可能會增加結(jié)構(gòu)設(shè)計的難度，并使得建筑的總投資提高。如果在方案的初期，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計就能參與進(jìn)來，那么我們就能針對不同的建筑類別，選擇合理的結(jié)構(gòu)形式，合理的設(shè)計方案，獲得一個良好的開端。 
（2）概念設(shè)計結(jié)合細(xì)部結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化 
概念設(shè)計應(yīng)用于沒有具體數(shù)值量化的情況，例如地震設(shè)防烈度，因為它的不確定性，計算式難免與現(xiàn)實有較大的差異，在進(jìn)行設(shè)計的時候就要采用概念設(shè)計的方法，把數(shù)值作為輔助和參考的依據(jù)。設(shè)計過程中需要設(shè)計人員靈活的運(yùn)用結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化的方法，達(dá)到*佳的效果。 
與宏觀把握相對應(yīng)的，設(shè)計的過程同時要注意對于細(xì)部的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化，比如現(xiàn)澆板中的異形板拐角處易出現(xiàn)裂縫，可劃分為矩形板。注意鋼筋的選擇，I級鋼和冷軋帶肋鋼市場價格差不多，但是他們的極限抗拉力卻相差很大，所以在塑性滿足要求的情況下，現(xiàn)澆板的受力鋼筋就可選擇冷軋帶肋鋼筋。在做里面設(shè)計的時候，外立面上的懸挑板及配筋，滿足基本的規(guī)范要求即可，達(dá)到既安全又經(jīng)濟(jì)的目的。 
（3）下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化 
地基基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化首先要選擇合適的方案，如果為樁基礎(chǔ)，那么要根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)條件選擇樁基類型，盡量節(jié)省造價。樁端持力層對灌注樁樁長的選擇影響很大，應(yīng)多進(jìn)行比較以確定較合適的方案。 

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  廠房若是出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞，或承重構(gòu)件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用安全的就一定要進(jìn)行廠房檢測了。 廠房安全鑒定的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先鑒定廠房所處的和排水，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，后鑒定屋蓋。廠房關(guān)鍵生產(chǎn)部位、倉儲和重大危險源要實行24小時實時監(jiān)控，以防范機(jī)械傷害、高處墜落、中毒窒息、容器、物體打擊、灼

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  被結(jié)構(gòu)的振型，宜采用自譜分析、互譜分析或傳遞函數(shù)分析確定;對于復(fù)雜結(jié)構(gòu)的數(shù)據(jù)，宜采用譜分析、相關(guān)分析或傳遞函數(shù)分析等進(jìn)行分析。數(shù)據(jù)處理后應(yīng)根據(jù)需要提供被結(jié)構(gòu)的自振、阻尼比和振型，以及動力反應(yīng)大幅值、時程曲線、頻譜曲線等分析結(jié)果。連接是引起鋼結(jié)構(gòu)事故發(fā)生的常見區(qū)域，所以必須加強(qiáng)連接的檢查。檢查連接板中，涉及到了的內(nèi)容有：對連接板尺寸、厚度進(jìn)行細(xì)致檢查，以確定其與要求間是否是一致的。將直尺當(dāng)做靠尺對

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  對于房屋質(zhì)量檢測，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門給出的檢測內(nèi)容及程序如下：調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材