房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：63

結(jié)構(gòu)等級(jí)評(píng)定方法

1.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為完好房。

2.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完好程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項(xiàng)目完好程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為基本完好房。

3.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者少量項(xiàng)目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為一般損壞房。

4.房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，或者少量項(xiàng)目完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房。

此外，對(duì)于重要房屋及構(gòu)件，須經(jīng)過(guò)復(fù)核或測(cè)試鑒定才能確定完損程度。

折疊編輯本段房屋完損等級(jí)評(píng)定程序

評(píng)定房屋完損等級(jí)應(yīng)在評(píng)定出房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的各項(xiàng)完損程度的基礎(chǔ)上，再對(duì)整幢樓房的完損程度進(jìn)行綜合評(píng)定。

評(píng)定程序

為準(zhǔn)確評(píng)估房屋的完損等級(jí)，除了要按照一定的標(biāo)準(zhǔn)或方法外，還要遵循一定的評(píng)定程序，一般評(píng)定程序如下。

(1)建立評(píng)定組織，制定房屋完損等級(jí)評(píng)定計(jì)劃。

(2)組織評(píng)定人員培訓(xùn)，搞好試點(diǎn)工作。

(3)準(zhǔn)備查勘工具以及各種統(tǒng)計(jì)記錄表格。

四、評(píng)定注意事項(xiàng)

(1)在評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，要以房屋的實(shí)際完損程度為依據(jù)，嚴(yán)格按建設(shè)部頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，不能以建筑年代來(lái)評(píng)定房屋完損等級(jí)，也不能以房屋原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的高低代替評(píng)定房屋完損等級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)。

(2)評(píng)定完損等級(jí)時(shí)，地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面等項(xiàng)的完損等級(jí)程度是決定該房屋完損等級(jí)的主要條件。

(3)評(píng)定完好房屋時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)部分的各項(xiàng)指標(biāo)都要達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，才能評(píng)定為完好房屋。

近年來(lái)，空間鋼結(jié)構(gòu)工程在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用越來(lái)越廣泛，鋼結(jié)構(gòu)廠房是很多企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)可選擇的主要廠房形式之一，由于歷史原因有很多無(wú)正規(guī)設(shè)計(jì)、無(wú)正規(guī)施工、無(wú)正規(guī)監(jiān)理的三無(wú)鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房正在大量使用，存在較大的結(jié)構(gòu)安全隱患，為保證廠房結(jié)構(gòu)安全，針對(duì)此現(xiàn)象結(jié)構(gòu)安全鑒定工作顯得格外重要。眾所周知鋼結(jié)構(gòu)的主要問(wèn)題集中在上部結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性、構(gòu)件的強(qiáng)度及基礎(chǔ)的穩(wěn)定上，我們由這三點(diǎn)結(jié)合入手，結(jié)合鑒定工作順序由淺及深的了解這三點(diǎn)在鋼結(jié)構(gòu)廠房安全鑒定工作中的重要地位。1、 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性按照正常鑒定工作順序，我們首先根據(jù)圖紙對(duì)廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，支撐系統(tǒng)是否完整、支撐系統(tǒng)長(zhǎng)細(xì)比是否規(guī)范要求，因?yàn)檫@些都涉及到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性問(wèn)題。

鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)安全分析中需要注意以下內(nèi)容，重點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)勘查

1、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)中遇到的問(wèn)題

1.安裝施工中出現(xiàn)的問(wèn)題

1)安裝施工中梁側(cè)向彎曲或連續(xù)失穩(wěn)倒塌。

2)柱腳錨栓偏移。

3)節(jié)點(diǎn)連接問(wèn)題。多跨門(mén)式鋼架中柱常設(shè)計(jì)為搖擺柱，搖擺柱柱**和斜梁的連接應(yīng)為鉸接，而在實(shí)際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節(jié)點(diǎn)改為剛節(jié)點(diǎn)，使實(shí)際工程與設(shè)計(jì)計(jì)算模型不符，形成安全隱患，造成事故發(fā)生。調(diào)查和測(cè)量地基的變形，檢測(cè)地基變形對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開(kāi)挖基礎(chǔ)檢查，也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的安全狀況和使用功能?？煽啃苑治龊陀?jì)算,應(yīng)該基于一個(gè)詳細(xì)的調(diào)查和結(jié)果,建筑結(jié)構(gòu)和整體水平的各種組件的可靠性的分析和計(jì)算,包括結(jié)構(gòu)分析結(jié)構(gòu)安全和正常使用或成分分析,存在的問(wèn)題的原因的分析,等等。

根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)：

A級(jí)為無(wú)危險(xiǎn)構(gòu)件，房屋結(jié)構(gòu)能滿足安全使用要求。

B級(jí)為個(gè)別構(gòu)件評(píng)定為危險(xiǎn)構(gòu)件，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本能滿足安全使用要求。

C級(jí)為部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險(xiǎn)狀態(tài)，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)為承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險(xiǎn)。

根據(jù)房屋安全等級(jí)不同所采用的處理方式也不一樣：A、B兩級(jí)的房屋可以繼續(xù)居住;C級(jí)的房屋經(jīng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)加固維修后可繼續(xù)使用;D級(jí)房屋意味著要拆改建。需要居民立即停用搬離并采取緊急預(yù)防措施。

如果發(fā)現(xiàn)房屋存在危險(xiǎn)，居民一定要及時(shí)向部門(mén)反映并且盡快搬離。


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  詞條說(shuō)明

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