龍崗區(qū)房屋改造安全檢測鑒定

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：37

近年來，珠三角的中小企業(yè)老板，真的是日了狗了!原材料紛紛漲價，生意慘不忍睹，不成想，二手房東也來勢洶洶地剪羊毛，搞得人心驚肉跳，廠沒法開了!

這年頭，經(jīng)營小工廠不容易，感覺自己賺的錢一到交租金化為烏有。老板們都說：“一百幾十號工人為我打工，而我卻為房東打工”。很多人抱怨工資不漲房價漲，其實你老板的成本上漲的速度，心里那個苦，只有他自己知道!

炒房團(tuán)轉(zhuǎn)戰(zhàn)廠房，珠三角租金暴漲!

*近有些開工廠的朋友，租約快到期了，要續(xù)租，被續(xù)租價格嚇壞!出去一打聽，心都涼了!好些鎮(zhèn)的廠房價格已經(jīng)到20元/平米，有些甚至**過30元/平米。盡管如此，還是一房難求，稍微一猶豫，沒你的份了。

在長安、大嶺山等地方，因為臨近深圳，或者因為一些大企業(yè)的帶動，去年下半年開始，廠房價格暴漲，有些廠房已經(jīng)接近30元/平米。在常平這樣屬于*二梯隊的鎮(zhèn)街，廠房價格也逼近20元大關(guān)。

水鄉(xiāng)片區(qū)，一直以來都被視為“便宜”的代名詞，現(xiàn)在廠房價格也是可以嚇到好些老板的。相比兩年前，廠房漲價起碼在4成以上!

中山、順德交界處的105國道沿線，云集了美的、格蘭仕、萬家樂、華帝、長青、奧馬等家電成員，被譽為“中國家電產(chǎn)業(yè)黃金走廊”。去年下半年以來，當(dāng)?shù)貜S房租期屆滿的部分企業(yè)被房東漲租4成以上，猶豫之際廠房被“二房東”搶走;空置廠房乃至在建廠房多被“二房東”搶租，隨后高價轉(zhuǎn)租給工廠。

資質(zhì)房屋檢測公司報道，建筑物使用功能改變后，房屋安全檢測鑒定不容忽視。

房屋在使用功能改變后，房屋檢測不容忽視。2015年6月1日，深圳市中振房屋檢測技術(shù)有限公司檢測技術(shù)服務(wù)有限公司成功對惠州市惠陽區(qū)的醫(yī)院改造為養(yǎng)老院的項目進(jìn)行了結(jié)構(gòu)檢測。檢測原因是使用功能改變；檢測目的是了解現(xiàn)狀，確保安全性，為加固提供依據(jù)。

擬改造為養(yǎng)老院的房屋年代相對悠久，外觀保存相對良好，內(nèi)部結(jié)構(gòu)較為嚴(yán)謹(jǐn)，通過現(xiàn)場的周密檢測和內(nèi)業(yè)的認(rèn)真計算，深圳市中振房屋檢測技術(shù)有限公司房檢站對委托方提出了相關(guān)建議，欲作為養(yǎng)護(hù)院繼續(xù)使用，必須對其進(jìn)行適當(dāng)加固，以確保房屋的結(jié)構(gòu)安全及將來住戶的人生安全?，F(xiàn)場檢測時，針對房屋現(xiàn)狀及甲方要求，對房屋承重構(gòu)件的材料抗壓強(qiáng)度進(jìn)行試驗，包括混凝土、砂漿、磚；對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括滲漏水情況、外觀是否存在裂縫等。檢測發(fā)現(xiàn)，房屋構(gòu)件外部粉刷大面積脫落（多處），預(yù)制板拼縫過大（多處），滲水發(fā)霉（多處），梁底保護(hù)層破損、露筋、銹蝕（局部），板面開裂（局部）。

根據(jù)以上情況，深圳市中振房屋檢測技術(shù)有限公司工程師根據(jù)檢測結(jié)果與規(guī)范規(guī)定，建議甲方進(jìn)行修繕并提出如下建議：

（1）受檢房屋墻角、屋面多處滲水，建議對屋面防水層、外墻防水進(jìn)行翻修或重做；

（2）受檢房屋門廳內(nèi)混凝土框架柱截面尺寸小于規(guī)范要求，建議加大截面；

（3）受檢房屋部分墻體抗震承載力不滿足使用要求，建議采用水泥砂漿面層或鋼筋網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固；

（4）改造中對屋面增設(shè)保溫、隔熱后，預(yù)制板的荷載明顯增加，承載力不滿足要求，建議采用黏貼碳纖維布進(jìn)行加固或增設(shè)鋼梁支撐；

（5）對鋼筋銹蝕處進(jìn)行除銹、封閉處理；對墻體裂縫進(jìn)行鋪設(shè)細(xì)鋼絲網(wǎng)，然后采用高一級的砂漿進(jìn)行粉刷修復(fù)；對其他破損部分也需按規(guī)范要求進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)、加固處理。房屋改造安全檢測鑒定機(jī)構(gòu)。出具專業(yè)報告。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機(jī)構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 呂梁鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定公司

  鋼結(jié)構(gòu)的建筑類型，以其鋼材質(zhì)所特有的輕便、高強(qiáng)度、抗變形等特征，得到建筑行業(yè)的普遍認(rèn)可，并越來越廣泛的應(yīng)用到各項建筑項目中。鋼結(jié)構(gòu)建筑在一個國家的使用率成為了國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的標(biāo)志，擁有越多的鋼結(jié)構(gòu)設(shè)施，則說明該國家經(jīng)濟(jì)、科技水平相對越高。而在我國，隨著2008年奧運會主會場“鳥巢”這一鋼結(jié)構(gòu)建筑的建成，鋼結(jié)構(gòu)建筑較是成為了為人們所十分追捧的建筑類型。常見的鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)共有三種，依次為模擬實驗技

• 濟(jì)南市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定公司

  房屋安全鑒定能夠出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險，房屋檢測機(jī)構(gòu)會馬上通過房屋檢測報告通知房屋，這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是保證居住人員的人身安全。當(dāng)房屋進(jìn)行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進(jìn)行詳細(xì)的了解從而進(jìn)行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門

• 鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣辦理房產(chǎn)證安全鑒定報告辦理

  1.收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計文件、施工和竣工驗收的相關(guān)資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；??? ? ? 2.結(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；找出結(jié)構(gòu)相關(guān)的非抗震缺陷(不利于抗震的構(gòu)造缺陷和損傷)；??? ? ? 3.結(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷

• 清遠(yuǎn)市房屋鑒定住建局認(rèn)可公司

  清遠(yuǎn)市房屋鑒定-靠譜單位房屋改造檢測危害房屋結(jié)構(gòu)影響因素分類 （1）磚墻a“八”字形裂縫：主要出現(xiàn)在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產(chǎn)生一定的溫度應(yīng)力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應(yīng)力在房屋兩端較大，當(dāng)拉應(yīng)力**過砌體抗拉較**，墻體即出現(xiàn)八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現(xiàn)“八”字形裂縫，