珠海市房屋改造檢測鑒定公司

時間：2020-09-24

珠海市房屋改造檢測鑒定公司

房屋加層改造檢測規(guī)范程序
在解決很多房屋問題的時候發(fā)現(xiàn)，很多委托人改造因為某些原因，比如商品房改造增加面積，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。最后過了一段，發(fā)現(xiàn)房屋出了問題，或者本該通過房屋管理結(jié)構(gòu)的審批通不過。
為什么這樣，因為房屋改造要按照嚴格的規(guī)定來，因為房屋不僅僅關(guān)系個人，而是影響周邊所有人的生命和財產(chǎn)。有明文規(guī)定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造按照嚴格的規(guī)程來。
房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。
1、委托方需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；
2、設計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設計，出具加固設計圖紙；
3、由三方審圖公司進行審圖確定；
4、由施工單位按照圖紙施工。
在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設計方案、審圖，自己想當然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，最后出事了，還得從頭嚴格的來。
說到建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定，很多人都會想危舊房子才需要去做這個。還有在日常中，關(guān)鍵房屋做檢測鑒定的責任歸誰也會有所模糊不清，有的人認為應該是住戶，有的人認為是開發(fā)商。正因為很多人對于建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定認識不強，所以才一直沒有做房子檢測鑒定，后面等釀成事故。
建筑的檢測鑒定就像正常人去做體檢一樣，一般人都會在一定做一次體檢，這樣才能預防大病的發(fā)生，建筑也是一樣，要在一定年限內(nèi)做體檢，這樣才不會導致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)病害而造成事故。

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詞條
詞條說明
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