重慶不動(dòng)產(chǎn)登記房屋鑒定服務(wù)可靠

時(shí)間：2020-07-28作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：580

8、采用全站儀或拉線(xiàn)法對(duì)屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測(cè)鑒定。9、對(duì)型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對(duì)鋼材的厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。10、 對(duì)管材鋼構(gòu)件采用超聲測(cè)厚儀對(duì)其管材的壁厚進(jìn)行檢測(cè)鑒定。11、采用表面硬度法對(duì)鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)鑒定。12、采用涂層測(cè)厚儀對(duì)鋼構(gòu)件的防腐或*涂層厚度進(jìn)行檢測(cè)鑒定?！　「鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，敲掉的承重墻必須按照原始結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如果鋼筋被割斷，必須按照原樣進(jìn)行焊接，鋼筋必須要做抗拉強(qiáng)度檢測(cè)。施工前，需要廠(chǎng)房檢測(cè)單位確認(rèn)被敲墻體是否為承重墻；施工后，需要廠(chǎng)房檢測(cè)單位確認(rèn)承重墻恢復(fù)合格后方可投入使用。

因此，抗震鑒定時(shí)，應(yīng)根據(jù)既有建筑的實(shí)際受荷情況，確定其荷載輸入。此外，PKPM 在進(jìn)行砌體結(jié)構(gòu)抗震及其它參數(shù)輸入時(shí)，其“墻體材料的自重”默認(rèn)值為22kN /m3。這是一個(gè)含墻飾面重的240 墻的測(cè)算值，在部分工程中與實(shí)際計(jì)算有一定差別，尤其對(duì)于非240 模數(shù)的墻體?？拐痂b定時(shí)，建議該值按照實(shí)際測(cè)算值輸入。　　為了檢測(cè)鑒定的準(zhǔn)確程度,做到評(píng)定房屋的安全狀況,為此開(kāi)展動(dòng)力檢測(cè)。房屋鑒定1、房屋安全性鑒定鑒定條件：（a）各種應(yīng)急鑒定；（b）法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查；（c）臨時(shí)性房屋需使用期限；（d）使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題；（e）建筑相關(guān)質(zhì)保資料及手續(xù)不全的，辦理產(chǎn)權(quán)?！　∩铣菂^(qū)廠(chǎng)房承重檢測(cè)評(píng)估報(bào)告單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察、業(yè)主提供的有關(guān)資料、結(jié)構(gòu)分析與計(jì)算，檢測(cè)鑒定結(jié)論如下：1．本廠(chǎng)房為四層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系與結(jié)構(gòu)布置選型合理，傳力明確；2．結(jié)構(gòu)構(gòu)造符合規(guī)范要求，梁柱?。



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發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結(jié)構(gòu)抗震性能的鑒定，主要是評(píng)判房屋結(jié)構(gòu)是否所在地區(qū)抗震構(gòu)造和地震作用下的承載力要求，目前我國(guó)房屋抗震設(shè)防的三個(gè)水準(zhǔn)為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定為《建筑抗震鑒定》GB50023—95。既有建筑結(jié)構(gòu)安全性的檢測(cè)與評(píng)估，一般需要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估，并提出必要的加固處理建議。當(dāng)出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行檢測(cè)與評(píng)估，且各種情況下的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)評(píng)估有所側(cè)重：房屋因勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時(shí)。這類(lèi)項(xiàng)目除評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計(jì)、施工、使用等哪個(gè)環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅整治及仲裁鑒定多屬該類(lèi)項(xiàng)目。

（2）安全性鑒定項(xiàng)目和檢測(cè)范圍一般是由委托方的。實(shí)際上一個(gè)具體 的房屋包括許多相關(guān)的子項(xiàng)目檢測(cè)。對(duì)于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個(gè)房屋結(jié) 構(gòu)的安全性。 （3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理一般只有兩種，要么拆除重建，要 么加固主體。 而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒 定時(shí)就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設(shè)計(jì)院）的主 要目的，其主要目的是新建建筑的設(shè)計(jì)任務(wù)。一般設(shè)計(jì)費(fèi)用遠(yuǎn)**鑒定費(fèi)用，因 此鑒定單位通常都會(huì)根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴(kuò)大化　　2、相關(guān)資料信息查閱工程信息，受檢工程建設(shè)單位為蘆山縣教育局，設(shè)計(jì)單位為雅安市新建，施工單位為雅安市，監(jiān)理單位為雅安。現(xiàn)場(chǎng)了解，該工程1層構(gòu)件澆筑時(shí)間為2013年3月，中間工程曾處停工狀態(tài)，上部結(jié)構(gòu)于2014年11月澆筑完畢，澆筑為自拌。



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