景洪市危房鑒定*機構

時間：2024-12-10

一、危房安全隱患排查檢測鑒定哪里辦理好——危房改造不是單純的房屋單體或較新改造，而是對整個街坊的綜合改造。

危房改造可以界定為：是對居住環(huán)境、居住功能、住房改造和完善，即對街坊內存量住房拆、改、留的綜合改造。其含義是：住房的居住質量和居住功能不能滿足現(xiàn)代居住標準的要求，從而在一定經濟條件下，對居住環(huán)境、房屋質量和居住功能進行改造和完善；住房改造應是存量住房的拆、改、留綜合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修繕。

二、危房鑒定的程序
⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構—市、縣人民**房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。2.鑒定鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗算，整理技術資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：1）調查房屋概況：對的年代、布局、功能、風格、環(huán)境，以及終要求進行了解和解析。2）考證房屋歷史沿革，重點保護部位及保護要求；3）結構圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進行測量，并繪成圖紙；4）結構體系復核檢測；5）構件尺寸和配筋復核檢測；6）結構材性檢測；7）房屋完損狀況檢測；8）房屋傾斜及沉降測量；9）結構驗算與安全性分析；10）抗震性能評估；11）出具鑒定報告。

二、危房安全隱患排查檢測鑒定哪里辦理好——危房等級的劃分：

一、等級劃分

A 級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全。

B 級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C 級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。

D 級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。

二、構件危險性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎老化、腐蝕，導致結構傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產生縫寬大于2 mm ，縫長**過層高1∕2的豎向裂縫，或產生縫長**過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產生多條豎向裂縫，或縫寬**過1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m ，墻體的偏 1

心距達墻厚的1∕6。

（三）木結構有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、承載力小于作用效應90%。2、主梁產生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴重的材質缺陷。

3、屋架產生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點產生腐朽或劈裂，檁條入墻木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質構件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構件有下列現(xiàn)象之一者應視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm ，支座附近產生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預應力板端部松散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側向變形，其極限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦產生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露銹飾。

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詞條
詞條說明
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一、什么是廠房安全性檢測和廠房抗震檢測：廠房安全性檢測是指通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。廠房抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的廠房及擬作改造的廠房的抗震能力評定。主要通過檢測廠房的結構現(xiàn)狀、調查廠房的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房的抗震性能做出評價。二、廠房檢測鑒定的內容和方法、儀器
惠州市房屋質量鑒定公司
房屋安全鑒定是對房屋的完損狀況和危險程度做出科學鑒定的技術服務工作，在這過程中，房屋安全鑒定單位必須依法按照國家頒布的行業(yè)標準和其他相關建筑規(guī)范，鑒定人員必須持證上崗，容不得半點。房屋鑒定的主要工作首先要確定房屋安全鑒定的類別，準確解答鑒定對象、鑒定依據(jù)的選定、通過鑒定數(shù)據(jù)的采集和查勘分析、按照鑒定標準依據(jù)有關的法律法規(guī)，公平公正地確定鑒定結論，*后出具一份完整的鑒定報告。房屋安全鑒定是對房屋的完
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五指山幼兒園房屋安全評估行業(yè)新聞發(fā)布用戶?:?zyjc1688?發(fā)布時間：2019-11-25?20:21:31產品品牌：房屋安?產品單價：3-15?較小起訂：1?供貨總量：10000?發(fā)貨期限：7-12??發(fā)貨城市：深圳市?五指山幼兒園房屋安全評估行業(yè)新聞一是對中小學校舍進行全面排查鑒定
惠州房屋可靠性鑒定辦理
適用范圍?? ? ?1、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數(shù)是否滿足后期的安全使用要求，并對不滿足安全使用要求的構件提出合理的加固處理意見。? ? ? 2、房屋拆改結構布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內在的使用空間、增設電梯及消防樓梯等構造設施前