建筑質量檢測鑒定報告經驗分享

時間：2018-09-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：426

建筑質量檢測鑒定報告經驗分享：

建筑質量檢測鑒定報告經驗分享，深圳市住建工程技術有限公司致力于為**、企業(yè)和家庭提供高技術含量的房屋檢測鑒定及成套解決方案。本中心集中了同濟大學、中冶集團建筑研究總院、浙江大學等團隊，在不斷完善自身管理模式和提高技術水平的同時，大力倡導資源信息共享，促進中國房屋檢測行業(yè)的發(fā)展。本公司以房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定、建筑結構設計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，專業(yè)提供建筑類相關技術服務。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及**仲裁委托鑒定等工程建設領域。



一、建筑質量檢測鑒定報告經驗分享——建筑質量檢測鑒定報告實例分析：

1.1建筑物概況
該建筑位于東莞市黃江鎮(zhèn)裕元工業(yè)區(qū)裕元二路1號，為滿足機器設備出入建筑物內的要求，現擬將一層框架柱33-B進行拆除或截面削減，為了解該行為對建筑結構的影響程度及結構安全性的影響，東莞黃江寶亮鞋材廠委托我公司對此進行檢測評估。
本建筑物處在7度抗震設防區(qū)，框架抗震等級為三級，建筑物安全等級為二級，建筑物場地類別為Ⅱ類，基本風壓為0.75kN/㎡，地面粗糙度為B類。采用Ⅰ級、Ⅱ級熱軋鋼筋。
1.2.1目的
檢測評估個別框架柱損傷對建筑物整體結構安全性的影響。
1.2.2內容
1) 檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。
2) 結構布置和軸線尺寸。
3) 構件截面尺寸檢測。
4) 框架柱、框架梁混凝土強度檢測。
5) 框架柱、框架梁和樓板鋼筋配置檢測。
6) 結構和構件損傷及缺陷情況檢測。
7) 根據檢測結果和國家規(guī)范對本建筑物進行結構復核驗算，根據復核驗算結果提出檢測鑒定結論和建議。
1.2.3鑒定結論：
1.該建筑物結構平面布置合理。
2.所測主體結構混凝土強度檢測結果：框架柱為24.8MPa。
3.所測框架柱截面尺寸、鋼筋配置及鋼筋保護層厚度滿足規(guī)范構造要求?？蚣苤鶚嫾庥^質量良好，無明顯損傷情況。
4.所測框架梁截面尺寸滿足規(guī)范構造要求?？蚣芰簶嫾庥^質量良好，無明顯損傷情況。
5.根據現場抽檢結果和委托方提供的資料，進行框架柱削弱后結構分析。驗算結果表明，在對一層框架柱32-B及33-B進行削弱后，該區(qū)域框架結構仍滿足安全使用的要求。
綜上，在滿足設備出入的前提下，對建筑物個別框架柱進行削弱后，該區(qū)域框架結構仍然滿足安全使用的要求。
1.2.4建議：
1.應對一層柱33-B設置妥善支撐后，再進行截面削減，且待機器搬遷完成后，應立即進行修復，且修復后應再進行加固處理（如粘鋼板等），以保證該框架柱強度應不**原強度。
2.在生產使用過程中，應進行正常維護、定期觀察，如發(fā)現異常情況應立即停止使用并報當地建設管理部門。



二、建筑質量檢測鑒定報告經驗分享——建筑質量檢測鑒定報告常見問題總結：

1.對鑒定的建筑物的實際情況調查不清，資料收集不全，對無資料的老舊建筑所需的現場調查、檢測、基礎勘測等有效手段補充不足，導致鑒定的結論不全面、不準確。
2.鑒定標準掌握也不相同，鑒定報告的格式、內容不統(tǒng)一、五花八門、結論分析簡單、浮于表面，未做深入分析，給出合理解釋，只是泛泛而談，用套話講。
3.對建筑材料強度等級檢測方法單一，沒有考慮與其他手段的結合，相關重要構件沒有進行檢測，導致得出的結論反映深度不夠、驗算不準，容易留下安全隱患。
4.對鑒定報告依據規(guī)范缺乏嚴格區(qū)分，不同結構形式采用相同方法進行結構鑒定及驗算，會導致鑒定結論不準確；有的檢測鑒定報告甚至出現結構形式判斷錯誤的情況，相當于醫(yī)生出現的重大誤診。
5.有的鑒定報告只重視材料強度檢測及單個承重構件的相關驗算，而忽視了如建筑物平面形狀不規(guī)則、剛度不均勻、結構體系不合理等問題，在鑒定報告中沒有表述，缺乏對房屋結構整體的把握和判斷。
6.對非承重構件沒有進行鑒定，出現易忽視的安全隱患。
7.忽視對既有建筑的基礎承載力及變形是否滿足結構的要求，對無資料的建筑沒有補充勘測等（這主要是涉及加層或者荷載變化大的房屋檢測鑒定）。
8.為了規(guī)避責任，很多鑒定報告給出的鑒定結論模糊、不明確、表述不清楚，打馬虎眼，將一堆廢話套話，每一句適用的話，*終只是用到那個鑒定章。
9.對既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否實現，在報告中沒有體現；出現檢測結論未回應檢測目的的情況，實際上報告也就沒解決業(yè)主關心的問題。

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• 詞條

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