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時間：2020-04-06

土地使用權問題
土地使用權存在瑕疵也是民營企業(yè)常見的一個問題，土地使用權合法合規(guī)，必須有合法簽署的土地使用權合同，并**國有土地使用權證。實踐中，應著重注意下以下幾點：
（1）土地使用權**方式。民營企業(yè)的土地使用權應該通過出讓方式**。如果土地性質為集體所有，應進行征用程序，然后履行合法出讓手續(xù)**使用權。
（2）土地使用權出讓金。出讓金應參照當?shù)?*的規(guī)定，做到合法、合理，一般來說，土地出讓金的繳納會有一個期限，至遲應在股票發(fā)行申報前全額支付并**土地使用權證。改制初期，只要有合法的土地使用權出讓合同、股東在規(guī)定期限內(nèi)履行義務的承諾即可。
（3）土地使用權瑕疵問題。受讓土地時，一定要到有關登記主管部門進行核查，確保土地使用權不存在*三人，也不存在土地用途有違當?shù)?*規(guī)劃的情況，另外要確定土地征用批復合法。
5. 同業(yè)競爭和關聯(lián)交易
同業(yè)競爭是指企業(yè)的控股股東及其附屬企業(yè)所從事的業(yè)務與企業(yè)的業(yè)務構成或可能構成直接或間接的競爭關系。根據(jù)《管理辦法》，股票發(fā)行上市中，同業(yè)競爭是禁止性規(guī)定。實踐中，同業(yè)競爭可以通過資產(chǎn)收購、股權轉讓、代銷承包等辦法解決。
關聯(lián)交易是指企業(yè)或者其控股子公司與上市公司關聯(lián)人之間發(fā)生的轉移資源或義務的事項。股票發(fā)行上市中，關聯(lián)交易是限制性規(guī)定。公司應當在章程中作出規(guī)定規(guī)范關聯(lián)交易，在實踐中發(fā)揮獨立董事的作用監(jiān)督關聯(lián)交易，也可以通過收購資產(chǎn)等方式避免關聯(lián)交易。

夫妻一方婚前**股權，婚后因股權產(chǎn)生的收益屬于夫妻共同財產(chǎn)。
《*關于適用〈*共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》（以下簡稱《婚姻法**解釋（三）》）*五條規(guī)定：夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

鑒于在認繳制下股東依法享有期限利益，故對債權人以公司不能清償?shù)狡趥鶆諡橛?，請求未屆出資期限的股東在未出資范圍內(nèi)對公司不能清償?shù)膫鶆粘袚a充賠償責任的訴訟請求，*原則上不予支持。但是一概保護股東的期限利益，有時也會損害債權人的利益，故一旦出現(xiàn)下列情形之一的，應當例外允許股東的出資加速到期：
（1）股東惡意延長出資期限以逃避履行出資義務的；
（2）出現(xiàn)股東破產(chǎn)、被強制清算等新的法律事實，據(jù)此可以確定股東在出資期限屆至時不可能完全履行出資義務的；
（3）*受理公司破產(chǎn)申請的。
表決權應否受到限制
股東認繳的出資未屆履行期限，對未繳納部分的出資是否享有以及如何行使表決權等問題，應當根據(jù)公司章程、股東會或者股東大會的決議來確定。公司章程沒有規(guī)定、股東會或者股東大會也沒有作出決議的，從尊重設立公司時股東的真實意思出發(fā)，應當按照認繳出資的比例確定股東的表決權。
股東未根據(jù)約定履行出資義務，股東會或者股東大會作出按照實際出資比例行使表決權的決議，股東請求確認該決議無效的，*不予支持。

產(chǎn)權問題
一般來說，有意尋求改制上市的民營企業(yè)，產(chǎn)權往往比較清晰，但理順所有者、經(jīng)營者和職工三者利益關系的經(jīng)營機制往往不完善。有些民營企業(yè)的歷史沿革比較復雜，在由集體企業(yè)轉化為個人持股、國有企業(yè)進行MBO或摘掉紅帽子的過程中，可能存在股權糾紛、法律文書欠缺、法律手續(xù)不完備等問題，在改制與發(fā)行上市過程中，需要很好地進行規(guī)范。
現(xiàn)階段，民營企業(yè)改制過程中常見的產(chǎn)權問題主要是關系問題，即一些民營企業(yè)創(chuàng)業(yè)之初為了某些政策優(yōu)惠，往往尋求，戴著集體的帽子。企業(yè)要改制發(fā)行上市，就必須理清產(chǎn)權關系，解除以前的關系。實踐當中，主要有以下幾種做法：
（1）如果僅僅是單純，應由被單位出具證明，明確其對企業(yè)和企業(yè)資產(chǎn)無實際所有權，聲明解除關系，這種解除需要相關**部門的確認。
（2）如被單位在民營企業(yè)的經(jīng)營過程中曾為之提供擔保，且擔保責任仍未解除的，應盡快支付擔保費用，償還債務，結束擔保關系，進而解除。
（3）如被單位曾撥入資產(chǎn)且約定不明時，應協(xié)商解決，可依情況確認為投資或債權，從而解除關系，同時應**國有資產(chǎn)管理部門的核準并及時辦理工商變更登記。
股權問題
關于股權設置。股權結構是否合理，對于公**人治理和規(guī)范運行有著深遠的影響。股權設置應注意均衡持股，防止一股*大的現(xiàn)象；同時又要防止股權過度分散，從而削弱股東制約機制的情況。在股權結構設計上，應注意股權性質即股東所有制形式的多樣化，這有利于深化股東對經(jīng)營層的約束。對于民營企業(yè)改制來說，還應特別重視引導經(jīng)營管理層和技術骨干持股。很多民營企業(yè)初都是主要股東靠單個人的力量拼打出來的，改制之后應注意發(fā)揮經(jīng)營管理層的集體力量。讓經(jīng)營高層和技術骨干持股，能使之與企業(yè)的利益緊密相聯(lián)，增強其對于企業(yè)資產(chǎn)保值增值的責任，從而有利于企業(yè)的長遠發(fā)展。
關于職工持股。職工持股導致股東人數(shù)**過200人的現(xiàn)象，在民營企業(yè)中屢見不鮮。實踐當中，解決職工股問題的法律方法主要有：
（1）有關股東收購職工股。只要行得通，這種方案應該是方式。但企業(yè)要改制上市，必然發(fā)展前景較好，這種方法便往往因持股職工反對而難以奏效。
（2）設立新公司代職工持股。設立新公司，必然要達到注冊資本及其現(xiàn)金比例等方面的限制性規(guī)定，同時存在費用較高、雙重征稅等問題，因此也不是方案。
（3）簽訂委托協(xié)議由受托人持股。該方案因委托財產(chǎn)不能獨立于受托人對抗*三人、難以有效監(jiān)督、*引發(fā)糾紛等問題而不宜采用。
（4）通過信托公司或設置民事信托持股。這種方法因承認、能達到解決職工股問題的目的、不會損害職工股東的利益而受到青睞。根據(jù)我國《信托法》的規(guī)定，股東的投資活動完全可以采用股權信托方式，應注意信托協(xié)議要符合《信托法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，同時民事信托行為不得收取報酬。當然，由于我國財產(chǎn)信托的配套規(guī)定尚不完善，信托財產(chǎn)的保護機制尚不健全，通過信托公司或民事信托的方式固然有效，仍需在實踐中和立法中不斷完善。

詞條
詞條說明
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虛構債務騙取支付令成為民事虛假訴訟的一種表現(xiàn)形式，應當加強法律監(jiān)督。民事訴訟法規(guī)定的督促程序，旨在使債權人便捷高效地獲得強制執(zhí)行依據(jù)，解決糾紛。**實踐中，有的當事人正是利用*發(fā)出支付令以形式審查為主、實質問題不易被發(fā)現(xiàn)的特點，惡意串通、虛構債務騙取支付令并獲得執(zhí)行，侵害其他民事主體的合法權益。本案乙置業(yè)公司與丙實業(yè)公司、丁果園場惡意串通、虛構債務申請支付令，構成虛假訴訟。由于*在發(fā)出支付令時
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經(jīng)濟生活中一些涉及較大利益的事務，*出現(xiàn)當事人之間通謀虛偽意思表示損害國家、集體、*三人利益的行為。以征收拆遷為例，部分當事人為獲得更多的拆遷利益，采用虛報面積、虛報人頭、通謀虛偽意思表示締結婚姻關系等方式，謀取不當利益，已涉嫌刑事犯罪。在民間借貸糾紛訴訟過程中，此類犯罪嫌疑線索可能作為案件事實而被發(fā)現(xiàn)。*發(fā)現(xiàn)此類犯罪線索的，將當根據(jù)具體的情形，依法移送公安或*機關進行處理。民間借貸案中，一
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合同外的*三人向合同中的債權人承諾承擔債務人義務的，如果沒有充分的證據(jù)證明債權人同意債務轉移給該*三人或者債務人退出合同關系，則不應認定構成債務轉移，而應認定為債務加入。債務轉移又稱為債務承擔，是指合同的債權人、債務人與*三人之間達成協(xié)議將合同債務轉移給*三人承擔。債務轉移必須三方就債務轉移達成了—致的意思表示。《合同法》*八十四條規(guī)定：“債務人將合同的義務全部或部分轉移給第三方，應當經(jīng)債權人同意