房屋抗震鑒定流程及費(fèi)用
房屋抗震鑒定流程及費(fèi)用如對(duì)房屋進(jìn)行可靠性鑒定、抗震鑒定,防振、*、防腐鑒定,個(gè)人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí),依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論,借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備,結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn),對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證,并給出結(jié)論的一門科學(xué)。房屋鑒定的分類:
周邊建房或**設(shè)施施工的影響,由于未采取有效保護(hù)措施而導(dǎo)致塌方或水流失,造成鄰近房屋地基下陷、開裂或傾斜變形等。
房屋的安全性鑒定:房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個(gè)是在發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定。
嚴(yán)重破壞:多數(shù)承重構(gòu)件嚴(yán)重破壞或部分倒塌。應(yīng)采取排險(xiǎn)措施;需大修、局部拆除。倒塌:多數(shù)承重構(gòu)件倒塌。需拆除。
房屋的完損等級(jí)評(píng)定:根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋的完損等級(jí),將房屋評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和房五個(gè)等級(jí)。適用標(biāo)準(zhǔn)為1985年頒發(fā)的《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99(2004年版)。
房屋抗震鑒定流程及費(fèi)用房屋損壞糾紛的鑒定房屋損壞糾紛鑒定是指房屋在使用期間受到人為因素(在房屋周圍挖坑、挖溝、、降水、蓄水或施工振動(dòng))侵害,而確定責(zé)任人及其行為是否為房屋損壞(結(jié)構(gòu)傾斜、開裂等)的直接原因的鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng),在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中,出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。根據(jù)我國(guó)規(guī)范規(guī)定房屋結(jié)構(gòu)在所處的不同條件下,是允許存在一定寬度的裂縫,所以在房屋安全鑒定過程中對(duì)房屋裂縫的分析應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確、客觀,要有科學(xué)的論證和判斷,經(jīng)過房屋安全鑒定結(jié)論為結(jié)構(gòu)性裂縫,必須對(duì)房屋進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng),對(duì)于非結(jié)構(gòu)性裂縫如影響正常使用和結(jié)構(gòu)耐久性,亦要進(jìn)行處理。
房是根據(jù)《房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125—99(2004年版)給定構(gòu)件和房屋界限確定的,其他4類是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況,為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。
房屋的質(zhì)量檢測(cè)鑒定:房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來(lái)評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。
對(duì)承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問題,應(yīng)根據(jù)其嚴(yán)重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施:減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。
房屋抗震鑒定流程及費(fèi)用房屋的安全性鑒定房屋的安全性鑒定主要有兩類:一個(gè)是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定,另一個(gè)是在發(fā)震情況下的房屋安全性鑒定。房是根據(jù)《房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》—(年版)給定構(gòu)件和房屋界限確定的,其他類是按《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定的。
詞條
詞條說(shuō)明
房屋質(zhì)量安全檢測(cè)中心 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量安全鑒定混凝土強(qiáng)度的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)方法:1.1 可根據(jù)《**聲回彈綜合法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08-223-96抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度,并按《鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》CECS03:88進(jìn)行混凝土強(qiáng)度校正。也可根據(jù)《后鉆拔出法測(cè)定混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》DBJ08-215-95,檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。1.2 混凝土構(gòu)件抽樣數(shù)量每層不應(yīng)少于10個(gè),抽樣部位應(yīng)按現(xiàn)
廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定*第三方機(jī)構(gòu)出現(xiàn)下列情況應(yīng)進(jìn)行房屋安全鑒定:1、其房體上放置閑置物、高聳物或者懸掛物等,強(qiáng)行拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋承重力, 例如在樓頂設(shè)置巨大廣告牌、樓層增加水池、機(jī)房加重型設(shè)備等,應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的房屋設(shè)計(jì)單位提出策劃方案,再由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件,如何進(jìn)行加固等。2、嚴(yán)重破損的房屋不建議裝飾裝修。若有必要進(jìn)行裝飾裝修的,有必要**行房屋安全鑒定,并制定
使用條件結(jié)構(gòu)上的作用:現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際調(diào)查顯示,建筑物用作住宅,建筑使用功能正常,未發(fā)現(xiàn)**載使用的情況。使用環(huán)境:房屋位于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)某房屋,所處場(chǎng)地為平地。 1.2土壤潮濕,規(guī)律性下雨。如濕度大于7%但小于9%的沙土;濕度為12%-14%的沙-泥土等1.0 房屋作為‘衣食住行’的四大天王,雖然在字面上*三,但無(wú)論是經(jīng)濟(jì)方面的開銷,還是我們?nèi)粘Ec它共處的時(shí)間,以及我們?yōu)橹鍧嵕S護(hù)付出的體力勞動(dòng),都是
海南省鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)鑒定
廠房驗(yàn)收檢測(cè)施工的質(zhì)量管理對(duì)策 (一)加強(qiáng)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理 首先,在廠房建筑裝修施工正式開始前,應(yīng)當(dāng)先對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審,通過會(huì)審及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中存在的問題,并加以調(diào)整,以此來(lái)杜絕圖紙中的錯(cuò)誤情況,同時(shí),應(yīng)實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制,這樣有助于增強(qiáng)會(huì)審各方的責(zé)任心,避免圖紙會(huì)審工作流于形式,需要特別注意的是,圖紙未經(jīng)會(huì)審不得開工;其次,應(yīng)當(dāng)針對(duì)裝修工程關(guān)鍵工序施工制定專項(xiàng)質(zhì)量管理細(xì)則,并要求施工單位提
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