贛州市危房鑒定*機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：133

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋

　　哪些房屋需作危房安全鑒定？

　　1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

　　2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

　　3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

　　4、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

　　5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

　　6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　1、柱、墻

　　(a)柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

　　(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。

　　(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量**過高度的1/100。

　　(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面**過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

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　　2、梁、板

　　(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

　　(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

　　(c)簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

　　(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

　　(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

　　(f)各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

　　(g)各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

　　(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100以上的。

　　3、屋架

　　(a)產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

　　(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量**過屋架高度的2/100。

　　(c)保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

　　(d)端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng)，且有明顯裂縫。

　　墻

　　1、墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫。

　　2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

　　3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

　　4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.5/10 0(三層以上，**過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

　　5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。

　　柱

　　1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長**過柱高的1/2。

　　2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

　　3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量**過層高的1.2/100(三層以上，**過總高的0.5/100)。

　　4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。

　　過梁、拱

　　1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

　　2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱**母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng)，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

　　木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　1、柱

　　(a)柱**撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

　　(b)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。

　　(c)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

　　2、梁、擱柵、檁條

　　(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別**過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

　　(b)梁產(chǎn)生**過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

　　(c)因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。

　　(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

　　公司承接全國：廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗(yàn)廠檢測(cè)、危房鑒定、舊房屋安全檢測(cè)、酒店賓館房屋檢測(cè)、建筑檢測(cè)質(zhì)量檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)、民房安全檢測(cè)、幼兒園安全檢測(cè)、房屋租賃檢測(cè)報(bào)告、廠房承載力檢測(cè)、光伏荷載檢測(cè)、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、學(xué)校抗震鑒定、廣告牌安全檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、房屋安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定、各種檢測(cè)業(yè)務(wù)等。

　　(e)榫頭斷裂，支座松脫。

　　3、屋架

　　(a)支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量**過屋架高度的4/100。

　　(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

　　(c)上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。

　　(d)蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

　　(e)主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

　　(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。

 

 


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