東莞辦理不動產(chǎn)證較新流程

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：151

辦理流程---廣東檢測鑒定機(jī)構(gòu)
　　1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查
　　2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料
　　3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動產(chǎn)登記中心審核
　　4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿
　　5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》
　　所需資料
　?。?）《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》；（2）當(dāng)事人的身份證明；（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（已有土地使用證）或土地權(quán)屬來源證明；（4）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；（5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；（6）《建設(shè)工程施工許可證》；（7）《竣工驗(yàn)收備案證書》；（8）經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果（不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、不動產(chǎn)測量報(bào)告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等）；（9）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（10）其他必要材料。
　　辦理時(shí)限
　　根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》*二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
　　需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時(shí)限不包括公告時(shí)間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機(jī)構(gòu)將會進(jìn)一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時(shí)限。
　　舊證換新證辦理流程
　　1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
　　2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料；
　　3、屬地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動產(chǎn)登記中心審核；
　　4、市不動產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；
　　5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
　　舊換新所需資料
　　（1）《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》；（2）申請人的身份證明材料；（3）不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。（4）補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料（刊登的遺失聲明需滿15個工作日）。
　　費(fèi)用
　　在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負(fù)擔(dān)的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費(fèi)用要結(jié)合辦理的業(yè)務(wù)類型和面積等來具體核算。
　　辦理時(shí)間
　　一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時(shí)間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時(shí)間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時(shí)內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊(duì)取號。

 


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